デュオステージ練馬北町(東京都 練馬区 北町 1丁目44-27)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (40.6㎡) の 3,207 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.0%)、最も低い部屋は 302号室 (30.2㎡) の 2,457 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.3%)です。

デュオステージ練馬北町 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,513 円/㎡
(平均値)
15.9
10.0 円/㎡
上板橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオステージ練馬北町の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ練馬北町の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオステージ練馬北町
住所東京都 練馬区 北町 1丁目44-27
建築年2009年
構造RC造
総戸数64部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
小学校区北町小学校
中学校区北町中学校
管理会社日神管理(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ練馬北町(5フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.61㎡
(1DK)
2,530万円2,784万円8.5万3.7%
10230.16㎡
(1DK)
2,370万円2,457万円7.8万3.8%
10340.40㎡
(1LDK)
2,910万円3,196万円9.3万3.5%
10430.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%
10530.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%
10630.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%
10730.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%
10830.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%
10930.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%
11030.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%
11130.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%
11230.32㎡
(1DK)
2,400万円2,468万円7.8万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.61㎡
(1DK)
2,650万円2,784万円8.5万3.7%
20230.16㎡
(1DK)
2,490万円2,457万円7.8万3.8%
20340.40㎡
(1LDK)
3,000万円3,196万円9.3万3.5%
20430.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
20530.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
20630.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
20730.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
20830.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
20930.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
21030.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
21130.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
21230.32㎡
(1DK)
2,500万円2,468万円7.8万3.8%
21340.02㎡
(1LDK)
2,920万円3,170万円9.2万3.5%
21440.56㎡
(1LDK)
2,970万円3,207万円9.3万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.61㎡
(1DK)
2,700万円2,784万円8.5万3.7%
30230.16㎡
(1DK)
2,540万円2,457万円7.8万3.8%
30340.40㎡
(1LDK)
3,040万円3,196万円9.3万3.5%
30430.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
30530.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
30630.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
30730.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
30830.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
30930.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
31030.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
31130.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
31230.32㎡
(1DK)
2,540万円2,468万円7.8万3.8%
31340.02㎡
(1LDK)
2,960万円3,170万円9.2万3.5%
31440.56㎡
(1LDK)
3,010万円3,207万円9.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.22㎡
(1LDK)
3,170万円3,184万円9.2万3.5%
40240.40㎡
(1LDK)
3,080万円3,196万円9.3万3.5%
40330.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
40430.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
40530.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
40630.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
40730.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
40830.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
40930.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
41030.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
41130.32㎡
(1DK)
2,580万円2,468万円7.8万3.8%
41240.02㎡
(1LDK)
3,000万円3,170万円9.2万3.5%
41340.56㎡
(1LDK)
3,050万円3,207万円9.3万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.40㎡
(1LDK)
3,100万円3,196万円9.3万3.5%
50230.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
50330.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
50430.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
50530.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
50630.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
50730.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
50830.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
50930.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
51030.32㎡
(1DK)
2,610万円2,468万円7.8万3.8%
51140.45㎡
(1LDK)
3,180万円3,200万円9.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ練馬北町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ練馬北町の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ練馬北町の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオステージ練馬北町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m プライムコート練馬北町
東京都 練馬区 北町 1丁目
上板橋駅
徒歩9分
5階建
21部屋
RC造 1999年
45m 練馬北町シティハウス
東京都 練馬区 北町 1丁目44-3
東武練馬駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
67m カーサU
東京都 練馬区 北町 1丁目45-6
東武練馬駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
68m ラグス上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目55-15
上板橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2009年
91m 大洋上板橋マンション
東京都 板橋区 上板橋 2丁目54-10
上板橋駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 1973年
99m 内田マンション
東京都 練馬区 北町 1丁目21-9
東武練馬駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
104m グレースマルニ
東京都 練馬区 北町 1丁目46-5
上板橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1986年
107m ルーブル東武練馬
東京都 練馬区 北町 1丁目22-11
東武練馬駅
徒歩9分
6階建
71部屋
RC造 2011年
108m コーポ初美
東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-10
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1981年
108m 第5桜マンション
東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-12
上板橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
114m スズケンハイム
東京都 板橋区 上板橋 2丁目54-12
上板橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
118m アネシス上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-8
上板橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
121m メゾン吉野
東京都 練馬区 北町 1丁目21-14
上板橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
125m パーシモンハウス
東京都 練馬区 北町 1丁目4-14
上板橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
132m フラット上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目52-2
上板橋駅
徒歩9分

RC造 1981年
137m 小原ホームズ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-5
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1984年
138m 第一新井ハイツ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目24-1
上板橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
142m グリーンハイム・リマ・1
東京都 練馬区 北町 1丁目4-8
上板橋駅
徒歩10分

RC造 1988年
143m クオレハイツ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-6
上板橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
144m レジデンス上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目25-5
上板橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
150m イトーピア上板
東京都 板橋区 上板橋 3丁目23-4
上板橋駅
徒歩7分

RC造 2007年
151m ヴィレッジ・イン・上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目19-10
上板橋駅
徒歩6分

RC造 1989年
152m トヨシマビジネス練馬ビル
東京都 練馬区 北町 1丁目24-15
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1987年
156m ナミキハイツ
東京都 練馬区 北町 1丁目21-17
上板橋駅
徒歩10分

RC造 1992年
160m 丸山マンション
東京都 板橋区 上板橋 3丁目23-5
上板橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
164m 北町マンション
東京都 練馬区 北町 1丁目24-13
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1989年
184m ビューラーなみき
東京都 練馬区 北町 1丁目20-10
上板橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
185m N-Stage Tobunerima
東京都 練馬区 北町 1丁目
東武練馬駅
徒歩0分
7階建
55部屋
RC造 2019年
187m グラーヴェ城北貴欧館
東京都 練馬区 北町 1丁目23-2
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1990年
192m ドミールシャルマン
東京都 練馬区 北町 1丁目24-9
東武練馬駅
徒歩9分
6階建
RC造 2007年
201m サニーセゾン杉本
東京都 板橋区 上板橋 3丁目22-6
上板橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
211m 上板橋サンライトマンションH
東京都 板橋区 上板橋 2丁目20-15
上板橋駅
徒歩5分

RC造 1976年
219m ハイネス上板橋2番館
東京都 板橋区 上板橋 3丁目22-13
上板橋駅
徒歩7分

RC造 1985年
224m サニーフラット上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目19-3
上板橋駅
徒歩7分

RC造 1996年
227m 石田マンション
東京都 練馬区 北町 1丁目19-21
上板橋駅
徒歩10分

RC造 1978年
228m ハピネスタカノ
東京都 練馬区 北町 1丁目38-15
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 2005年
228m エイトサイド新和
東京都 練馬区 北町 1丁目25-14
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1989年
232m Unefills
東京都 練馬区 北町 1丁目8-15
上板橋駅
徒歩11分

RC造 2002年
234m ルネサンス上板橋スチューデントコート
東京都 板橋区 上板橋 2丁目21-3
上板橋駅
徒歩6分

RC造 2008年
235m パークサイド谷ツ田
東京都 練馬区 北町 1丁目38-15
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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