Name: デュオステージ浅草今戸
SKU: デュオステージ浅草今戸
Price: 608000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

デュオステージ浅草今戸(東京都台東区今戸 2丁目10-1)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (50.9㎡) の 2,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.1%)、最も低い部屋は 905号室 (30.3㎡) の 1,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.2%)です。

デュオステージ浅草今戸価格相場・家賃相場

60.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,735 円/㎡

(平均値)

14.9 年

21.0 円/㎡

浅草駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオステージ浅草今戸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
今戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオステージ浅草今戸の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ浅草今戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオステージ浅草今戸
住所	東京都台東区今戸 2丁目10-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	10階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	石浜小学校
中学校区	桜橋中学校
管理会社	日神管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ浅草今戸(9フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.32㎡ (1LDK)	2,740万円	2,420万円	10.7万	5.3%
202	30.32㎡ (1DK)	2,190万円	1,865万円	8.5万	5.5%
203	30.32㎡ (1DK)	2,200万円	1,865万円	8.5万	5.5%
204	30.32㎡ (1DK)	2,200万円	1,865万円	8.5万	5.5%
205	30.32㎡ (1DK)	2,190万円	1,865万円	8.5万	5.5%
206	40.32㎡ (1LDK)	2,710万円	2,420万円	10.7万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.32㎡ (1LDK)	2,810万円	2,420万円	10.7万	5.3%
302	30.32㎡ (1DK)	2,250万円	1,865万円	8.5万	5.5%
303	30.32㎡ (1DK)	2,260万円	1,865万円	8.5万	5.5%
304	30.32㎡ (1DK)	2,260万円	1,865万円	8.5万	5.5%
305	30.32㎡ (1DK)	2,260万円	1,865万円	8.5万	5.5%
306	40.32㎡ (1LDK)	2,790万円	2,420万円	10.7万	5.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.32㎡ (1LDK)	2,860万円	2,420万円	10.7万	5.3%
402	30.32㎡ (1DK)	2,320万円	1,865万円	8.5万	5.5%
403	30.32㎡ (1DK)	2,330万円	1,865万円	8.5万	5.5%
404	30.32㎡ (1DK)	2,330万円	1,865万円	8.5万	5.5%
405	30.32㎡ (1DK)	2,330万円	1,865万円	8.5万	5.5%
406	40.32㎡ (1LDK)	2,890万円	2,420万円	10.7万	5.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.32㎡ (1LDK)	2,890万円	2,420万円	10.7万	5.3%
502	30.32㎡ (1DK)	2,340万円	1,865万円	8.5万	5.5%
503	30.32㎡ (1DK)	2,370万円	1,865万円	8.5万	5.5%
504	30.32㎡ (1DK)	2,380万円	1,865万円	8.5万	5.5%
505	30.32㎡ (1DK)	2,380万円	1,865万円	8.5万	5.5%
506	40.32㎡ (1LDK)	2,950万円	2,420万円	10.7万	5.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.32㎡ (1LDK)	2,950万円	2,420万円	10.7万	5.3%
602	30.32㎡ (1DK)	2,360万円	1,865万円	8.5万	5.5%
603	30.32㎡ (1DK)	2,390万円	1,865万円	8.5万	5.5%
604	30.32㎡ (1DK)	2,400万円	1,865万円	8.5万	5.5%
605	30.32㎡ (1DK)	2,400万円	1,865万円	8.5万	5.5%
606	40.32㎡ (1LDK)	2,980万円	2,420万円	10.7万	5.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.32㎡ (1LDK)	2,990万円	2,420万円	10.7万	5.3%
702	30.32㎡ (1DK)	2,380万円	1,865万円	8.5万	5.5%
703	30.32㎡ (1DK)	2,410万円	1,865万円	8.5万	5.5%
704	30.32㎡ (1DK)	2,420万円	1,865万円	8.5万	5.5%
705	30.32㎡ (1DK)	2,420万円	1,865万円	8.5万	5.5%
706	40.32㎡ (1LDK)	3,010万円	2,420万円	10.7万	5.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.32㎡ (1LDK)	3,020万円	2,420万円	10.7万	5.3%
802	30.32㎡ (1DK)	2,420万円	1,865万円	8.5万	5.5%
803	30.32㎡ (1DK)	2,430万円	1,865万円	8.5万	5.5%
804	30.32㎡ (1DK)	2,440万円	1,865万円	8.5万	5.5%
805	30.32㎡ (1DK)	2,440万円	1,865万円	8.5万	5.5%
806	40.32㎡ (1LDK)	3,070万円	2,420万円	10.7万	5.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.32㎡ (1LDK)	3,050万円	2,420万円	10.7万	5.3%
902	30.32㎡ (1DK)	2,440万円	1,865万円	8.5万	5.5%
903	30.32㎡ (1DK)	2,450万円	1,865万円	8.5万	5.5%
904	30.32㎡ (1DK)	2,460万円	1,865万円	8.5万	5.5%
905	30.32㎡ (1DK)	2,460万円	1,865万円	8.5万	5.5%
906	40.32㎡ (1LDK)	3,100万円	2,420万円	10.7万	5.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	50.91㎡ (2LDK)	3,590万円	2,976万円	12.5万	5.0%
1002	50.09㎡ (2LDK)	3,540万円	2,934万円	12.4万	5.1%
1003	50.09㎡ (2LDK)	3,540万円	2,934万円	12.4万	5.1%
1004	50.91㎡ (2LDK)	3,620万円	2,976万円	12.5万	5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ浅草今戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は今戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ浅草今戸の価格相場、家賃相場は今戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ浅草今戸の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

今戸中古マンション価格相場推移・動向今戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオステージ浅草今戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	ラヴィン東京都台東区今戸 2丁目20-1	曳舟駅徒歩15分		RC造	2008年
52m	PATELLA浅草今戸東京都台東区今戸 2丁目9-2	浅草駅徒歩15分		RC造	2011年
59m	早川ビル東京都台東区今戸 2丁目11-14	浅草駅徒歩15分	5階建	RC造	1971年
59m	今戸2丁目東京都台東区今戸 2丁目	浅草駅徒歩0分	10階建 18部屋	RC造	2016年
60m	土浜ビル東京都台東区今戸 2丁目11-16	浅草駅徒歩15分	4階建	RC造	1971年
69m	プリムローズ浅草桜橋東京都台東区今戸 2丁目8-2	浅草駅徒歩20分	10階建 42部屋	RC造	2004年
90m	古川ビル東京都台東区今戸 2丁目11-1	浅草駅徒歩15分		RC造	1983年
113m	KSビル東京都台東区今戸 1丁目19-12	浅草駅徒歩13分		RC造	1990年
116m	ルネ浅草EAST 東京都台東区今戸 2丁目12-13	浅草駅徒歩20分	9階建 16部屋	RC造	2014年
124m	コーポ今戸東京都台東区今戸 2丁目18-6	浅草駅徒歩15分		RC造	1979年
127m	小野崎ビル東京都台東区今戸 1丁目17-13	浅草駅徒歩13分	6階建	RC造	1972年
131m	吉野マンション東京都台東区今戸 2丁目12-4	南千住駅徒歩16分	5階建	RC造	1989年
133m	ジョルジュ浅草東京都台東区今戸 2丁目35-12	南千住駅徒歩15分	7階建	RC造	1990年
140m	ジェイパレス浅草今戸東京都台東区今戸 1丁目15-6	浅草駅徒歩18分	9階建	RC造	2010年
149m	壹番館浜野東京都台東区今戸 2丁目36-3	南千住駅徒歩15分		RC造	2006年
155m	KLCTOWER 東京都台東区今戸 1丁目19-5	浅草駅徒歩16分		RC造	2009年
165m	TOP浅草No.3 東京都台東区今戸 2丁目13-3	浅草駅徒歩20分	5階建 18部屋	RC造	1989年
169m	アクアガーデン今戸東京都台東区今戸 2丁目36-6	南千住駅徒歩17分		RC造	2010年
177m	有川島商店ビル東京都台東区今戸 2丁目16-10	浅草駅徒歩32分		RC造	1983年
189m	ピノヴェルデ東京都台東区今戸 1丁目23-7	浅草駅徒歩15分		RC造	1989年
196m	セントレージ桜橋東京都台東区今戸 2丁目2-10	浅草駅徒歩16分		RC造	2006年
196m	ベルデ浅草東京都台東区今戸 1丁目13-9	浅草駅徒歩13分	5階建	RC造	1970年
198m	aterierdeC&K 東京都台東区今戸 1丁目4-7	浅草駅徒歩15分		RC造	2010年
200m	ライズラック東京都台東区今戸 2丁目3-4	浅草駅徒歩18分		RC造	2011年
207m	スパシェリーヴァ浅草東京都台東区今戸 1丁目11-9	南千住駅徒歩15分	14階建	RC造	2008年
214m	MKマンション東京都台東区今戸 1丁目13-10	南千住駅徒歩16分	4階建	RC造	1985年
222m	トミタビル東京都台東区今戸 1丁目3-12	浅草駅徒歩15分	5階建	RC造	1970年
223m	双葉ビル東京都台東区今戸 2丁目15-5	浅草駅徒歩14分	4階建	RC造	1973年
230m	アンナカビル東京都台東区橋場 1丁目8-3	南千住駅徒歩15分		RC造	1998年
233m	ベルドゥムール浅草東京都台東区今戸 1丁目10-4	浅草駅徒歩19分	9階建 24部屋	RC造	2012年
237m	宮本ビル東京都台東区今戸 1丁目3-13	浅草駅徒歩15分	5階建	RC造	1970年
240m	ジュネス浅草東京都台東区橋場 1丁目5-8	浅草駅徒歩20分		RC造	1989年
242m	オークハウス浅草東京都台東区今戸 2丁目39-2	南千住駅徒歩14分	10階建	RC造	1991年
246m	さくらコーポ東京都台東区今戸 1丁目3-13	浅草駅徒歩12分	4階建	RC造	1971年
263m	ルネ浅草WEST 東京都台東区今戸 2丁目39-10	浅草駅徒歩22分	11階建 30部屋	RC造	2014年
264m	浅草グレイスフルリッチマンション東京都台東区橋場 1丁目9-3	南千住駅徒歩17分		RC造	2010年
270m	ベルファース東浅草東京都台東区東浅草 1丁目9-8	南千住駅徒歩15分		RC造	2008年
276m	桜橋マンション東京都台東区今戸 1丁目3-16	浅草駅徒歩15分		RC造	1990年
279m	BRILLANTEVILLA 東京都台東区橋場 1丁目10-2	南千住駅徒歩15分		RC造	1986年
284m	ヴェルディーク浅草東京都台東区東浅草 1丁目6-9	浅草駅徒歩14分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

今戸 $kind_labe人口推移今戸における人口推移・動向を調べることができます

今戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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