Name: デュオステージ板橋駅前
SKU: デュオステージ板橋駅前
Price: 829000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

デュオステージ板橋駅前(東京都板橋区板橋 1丁目14-8)の価格相場は 82.9万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (43.0㎡) の 3,450 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.5%)、最も低い部屋は 1008号室 (30.0㎡) の 2,522 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.0%)です。

デュオステージ板橋駅前価格相場・家賃相場

82.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,778 円/㎡

(平均値)

20.0 年

1.0 円/㎡

板橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオステージ板橋駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
板橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオステージ板橋駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ板橋駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオステージ板橋駅前
住所	東京都板橋区板橋 1丁目14-8
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	97部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	板橋第四小学校
中学校区	板橋第五中学校
管理会社	日神管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR埼京線板橋駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ板橋駅前(10フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	41.25㎡ (1LDK)	3,040万円	3,328万円	10.8万	3.9%
202	30.94㎡ (1K)	2,270万円	2,589万円	8.8万	4.1%
203	31.62㎡ (1DK)	2,330万円	2,640万円	8.9万	4.1%
204	31.62㎡ (1DK)	2,330万円	2,640万円	8.9万	4.1%
205	32.42㎡ (1DK)	2,540万円	2,699万円	9.1万	4.0%
206	32.42㎡ (1DK)	2,540万円	2,699万円	9.1万	4.0%
207	43.04㎡ (1LDK)	3,240万円	3,450万円	11.1万	3.8%
208	30.04㎡ (1K)	2,190万円	2,522万円	8.6万	4.1%
209	30.33㎡ (1K)	2,150万円	2,543万円	8.6万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	41.25㎡ (1LDK)	3,080万円	3,328万円	10.8万	3.9%
302	30.94㎡ (1K)	2,300万円	2,589万円	8.8万	4.1%
303	31.62㎡ (1DK)	2,360万円	2,640万円	8.9万	4.1%
304	31.62㎡ (1DK)	2,360万円	2,640万円	8.9万	4.1%
305	32.42㎡ (1DK)	2,570万円	2,699万円	9.1万	4.0%
306	32.42㎡ (1DK)	2,570万円	2,699万円	9.1万	4.0%
307	43.04㎡ (1LDK)	3,280万円	3,450万円	11.1万	3.8%
308	30.04㎡ (1K)	2,220万円	2,522万円	8.6万	4.1%
309	30.33㎡ (1K)	2,180万円	2,543万円	8.6万	4.1%
310	30.33㎡ (1K)	2,220万円	2,543万円	8.6万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	41.25㎡ (1LDK)	3,120万円	3,328万円	10.8万	3.9%
402	30.94㎡ (1K)	2,330万円	2,589万円	8.8万	4.1%
403	31.62㎡ (1DK)	2,390万円	2,640万円	8.9万	4.1%
404	31.62㎡ (1DK)	2,390万円	2,640万円	8.9万	4.1%
405	32.42㎡ (1DK)	2,600万円	2,699万円	9.1万	4.0%
406	32.42㎡ (1DK)	2,600万円	2,699万円	9.1万	4.0%
407	43.04㎡ (1LDK)	3,320万円	3,450万円	11.1万	3.8%
408	30.04㎡ (1K)	2,250万円	2,522万円	8.6万	4.1%
409	30.33㎡ (1K)	2,210万円	2,543万円	8.6万	4.1%
410	30.33㎡ (1K)	2,250万円	2,543万円	8.6万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	41.25㎡ (1LDK)	3,160万円	3,328万円	10.8万	3.9%
502	30.94㎡ (1K)	2,360万円	2,589万円	8.8万	4.1%
503	31.62㎡ (1DK)	2,420万円	2,640万円	8.9万	4.1%
504	31.62㎡ (1DK)	2,420万円	2,640万円	8.9万	4.1%
505	32.42㎡ (1DK)	2,630万円	2,699万円	9.1万	4.0%
506	32.42㎡ (1DK)	2,630万円	2,699万円	9.1万	4.0%
507	43.04㎡ (1LDK)	3,360万円	3,450万円	11.1万	3.8%
508	30.04㎡ (1K)	2,280万円	2,522万円	8.6万	4.1%
509	30.33㎡ (1K)	2,240万円	2,543万円	8.6万	4.1%
510	30.33㎡ (1K)	2,280万円	2,543万円	8.6万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	41.25㎡ (1LDK)	3,180万円	3,328万円	10.8万	3.9%
602	30.94㎡ (1K)	2,380万円	2,589万円	8.8万	4.1%
603	31.62㎡ (1DK)	2,440万円	2,640万円	8.9万	4.1%
604	31.62㎡ (1DK)	2,440万円	2,640万円	8.9万	4.1%
605	32.42㎡ (1DK)	2,650万円	2,699万円	9.1万	4.0%
606	32.42㎡ (1DK)	2,650万円	2,699万円	9.1万	4.0%
607	43.04㎡ (1LDK)	3,380万円	3,450万円	11.1万	3.8%
608	30.04㎡ (1K)	2,300万円	2,522万円	8.6万	4.1%
609	30.33㎡ (1K)	2,260万円	2,543万円	8.6万	4.1%
610	30.33㎡ (1K)	2,310万円	2,543万円	8.6万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	41.25㎡ (1LDK)	3,200万円	3,328万円	10.8万	3.9%
702	30.94㎡ (1K)	2,400万円	2,589万円	8.8万	4.1%
703	31.62㎡ (1DK)	2,460万円	2,640万円	8.9万	4.1%
704	31.62㎡ (1DK)	2,460万円	2,640万円	8.9万	4.1%
705	32.42㎡ (1DK)	2,670万円	2,699万円	9.1万	4.0%
706	32.42㎡ (1DK)	2,670万円	2,699万円	9.1万	4.0%
707	43.04㎡ (1LDK)	3,400万円	3,450万円	11.1万	3.8%
708	30.04㎡ (1K)	2,320万円	2,522万円	8.6万	4.1%
709	30.33㎡ (1K)	2,280万円	2,543万円	8.6万	4.1%
710	30.33㎡ (1K)	2,340万円	2,543万円	8.6万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	41.25㎡ (1LDK)	3,220万円	3,328万円	10.8万	3.9%
802	30.94㎡ (1K)	2,420万円	2,589万円	8.8万	4.1%
803	31.62㎡ (1DK)	2,480万円	2,640万円	8.9万	4.1%
804	31.62㎡ (1DK)	2,480万円	2,640万円	8.9万	4.1%
805	32.42㎡ (1DK)	2,690万円	2,699万円	9.1万	4.0%
806	32.42㎡ (1DK)	2,690万円	2,699万円	9.1万	4.0%
807	43.04㎡ (1LDK)	3,420万円	3,450万円	11.1万	3.8%
808	30.04㎡ (1K)	2,340万円	2,522万円	8.6万	4.1%
809	30.33㎡ (1K)	2,300万円	2,543万円	8.6万	4.1%
810	30.33㎡ (1K)	2,360万円	2,543万円	8.6万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	41.25㎡ (1LDK)	3,250万円	3,328万円	10.8万	3.9%
902	30.94㎡ (1K)	2,440万円	2,589万円	8.8万	4.1%
903	31.62㎡ (1DK)	2,500万円	2,640万円	8.9万	4.1%
904	31.62㎡ (1DK)	2,500万円	2,640万円	8.9万	4.1%
905	32.42㎡ (1DK)	2,710万円	2,699万円	9.1万	4.0%
906	32.42㎡ (1DK)	2,710万円	2,699万円	9.1万	4.0%
907	43.04㎡ (1LDK)	3,440万円	3,450万円	11.1万	3.8%
908	30.04㎡ (1K)	2,360万円	2,522万円	8.6万	4.1%
909	30.33㎡ (1K)	2,320万円	2,543万円	8.6万	4.1%
910	30.33㎡ (1K)	2,380万円	2,543万円	8.6万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	41.25㎡ (1LDK)	3,270万円	3,328万円	10.8万	3.9%
1002	30.94㎡ (1K)	2,460万円	2,589万円	8.8万	4.1%
1003	31.62㎡ (1DK)	2,520万円	2,640万円	8.9万	4.1%
1004	31.62㎡ (1DK)	2,520万円	2,640万円	8.9万	4.1%
1005	32.42㎡ (1DK)	2,730万円	2,699万円	9.1万	4.0%
1006	32.42㎡ (1DK)	2,730万円	2,699万円	9.1万	4.0%
1007	43.04㎡ (1LDK)	3,460万円	3,450万円	11.1万	3.8%
1008	30.04㎡ (1K)	2,380万円	2,522万円	8.6万	4.1%
1009	30.33㎡ (1K)	2,340万円	2,543万円	8.6万	4.1%
1010	30.33㎡ (1K)	2,400万円	2,543万円	8.6万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	41.25㎡ (1LDK)	3,290万円	3,328万円	10.8万	3.9%
1102	30.94㎡ (1K)	2,480万円	2,589万円	8.8万	4.1%
1103	31.62㎡ (1DK)	2,540万円	2,640万円	8.9万	4.1%
1104	31.62㎡ (1DK)	2,540万円	2,640万円	8.9万	4.1%
1105	32.42㎡ (1DK)	2,750万円	2,699万円	9.1万	4.0%
1106	32.42㎡ (1DK)	2,750万円	2,699万円	9.1万	4.0%
1107	43.04㎡ (1LDK)	3,480万円	3,450万円	11.1万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ板橋駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ板橋駅前の価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ板橋駅前の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

板橋中古マンション価格相場推移・動向板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオステージ板橋駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	日神デュオステージ板橋駅前東京都板橋区板橋 1丁目14-8	板橋駅徒歩1分		RC造	2004年
3506m	小豆沢パーク・ホームズ東京都板橋区小豆沢 1丁目8-14	志村坂上駅徒歩6分	7階建 20部屋	RC造	2001年
3532m	ザ・パークハウス志村坂上東京都板橋区小豆沢 1丁目14番8	志村坂上駅徒歩11分	7階建 51部屋	RC造	2016年
4211m	岡田マンション東京都板橋区上板橋 1丁目14-8	上板橋駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
5695m	ライオンズマンション浮間公園第3 東京都板橋区舟渡 1丁目8-14	浮間舟渡駅徒歩3分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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