Name: デュオステージ新宿若松町
SKU: デュオステージ新宿若松町
Price: 1119000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

デュオステージ新宿若松町(東京都新宿区若松町 5-2)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (43.4㎡) の 4,957 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.1%)、最も低い部屋は 1003号室 (30.4㎡) の 3,383 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.0%)です。

デュオステージ新宿若松町価格相場・家賃相場

112 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,413 円/㎡

(平均値)

19.0 年

3.0 円/㎡

若松河田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオステージ新宿若松町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若松町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオステージ新宿若松町の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ新宿若松町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオステージ新宿若松町
住所	東京都新宿区若松町 5-2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	余丁町小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	日神管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	都営都営大江戸線若松河田駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ新宿若松町(11フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.41㎡ (1DK)	2,650万円	3,383万円	10.5万	3.7%
202	30.41㎡ (1DK)	2,530万円	3,383万円	10.5万	3.7%
203	30.41㎡ (1DK)	2,530万円	3,383万円	10.5万	3.7%
204	43.36㎡ (1LDK)	3,260万円	4,957万円	14.3万	3.5%
205	30.88㎡ (1DK)	2,340万円	3,438万円	10.6万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.41㎡ (1DK)	2,700万円	3,383万円	10.5万	3.7%
302	30.41㎡ (1DK)	2,580万円	3,383万円	10.5万	3.7%
303	30.41㎡ (1DK)	2,580万円	3,383万円	10.5万	3.7%
304	43.36㎡ (1LDK)	3,320万円	4,957万円	14.3万	3.5%
305	30.88㎡ (1DK)	2,390万円	3,438万円	10.6万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	30.41㎡ (1DK)	2,740万円	3,383万円	10.5万	3.7%
402	30.41㎡ (1DK)	2,620万円	3,383万円	10.5万	3.7%
403	30.41㎡ (1DK)	2,620万円	3,383万円	10.5万	3.7%
404	43.36㎡ (1LDK)	3,370万円	4,957万円	14.3万	3.5%
405	30.88㎡ (1DK)	2,430万円	3,438万円	10.6万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.41㎡ (1DK)	2,770万円	3,383万円	10.5万	3.7%
502	30.41㎡ (1DK)	2,650万円	3,383万円	10.5万	3.7%
503	30.41㎡ (1DK)	2,650万円	3,383万円	10.5万	3.7%
504	43.36㎡ (1LDK)	3,410万円	4,957万円	14.3万	3.5%
505	30.88㎡ (1DK)	2,460万円	3,438万円	10.6万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	30.41㎡ (1DK)	2,790万円	3,383万円	10.5万	3.7%
602	30.41㎡ (1DK)	2,670万円	3,383万円	10.5万	3.7%
603	30.41㎡ (1DK)	2,670万円	3,383万円	10.5万	3.7%
604	43.36㎡ (1LDK)	3,440万円	4,957万円	14.3万	3.5%
605	30.88㎡ (1DK)	2,480万円	3,438万円	10.6万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	30.41㎡ (1DK)	2,810万円	3,383万円	10.5万	3.7%
702	30.41㎡ (1DK)	2,690万円	3,383万円	10.5万	3.7%
703	30.41㎡ (1DK)	2,690万円	3,383万円	10.5万	3.7%
704	43.36㎡ (1LDK)	3,470万円	4,957万円	14.3万	3.5%
705	30.88㎡ (1DK)	2,500万円	3,438万円	10.6万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	30.41㎡ (1DK)	2,830万円	3,383万円	10.5万	3.7%
802	30.41㎡ (1DK)	2,710万円	3,383万円	10.5万	3.7%
803	30.41㎡ (1DK)	2,710万円	3,383万円	10.5万	3.7%
804	43.36㎡ (1LDK)	3,500万円	4,957万円	14.3万	3.5%
805	30.88㎡ (1DK)	2,520万円	3,438万円	10.6万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	30.41㎡ (1DK)	2,850万円	3,383万円	10.5万	3.7%
902	30.41㎡ (1DK)	2,730万円	3,383万円	10.5万	3.7%
903	30.41㎡ (1DK)	2,730万円	3,383万円	10.5万	3.7%
904	43.36㎡ (1LDK)	3,530万円	4,957万円	14.3万	3.5%
905	30.88㎡ (1DK)	2,540万円	3,438万円	10.6万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	30.41㎡ (1DK)	2,870万円	3,383万円	10.5万	3.7%
1002	30.41㎡ (1DK)	2,750万円	3,383万円	10.5万	3.7%
1003	30.41㎡ (1DK)	2,750万円	3,383万円	10.5万	3.7%
1004	43.36㎡ (1LDK)	3,560万円	4,957万円	14.3万	3.5%
1005	30.88㎡ (1DK)	2,560万円	3,438万円	10.6万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	33.19㎡ (1DK)	3,020万円	3,714万円	11.3万	3.7%
1103	40.16㎡ (1LDK)	3,320万円	4,560万円	13.4万	3.5%
1104	30.88㎡ (1DK)	2,580万円	3,438万円	10.6万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	39.27㎡ (1LDK)	3,270万円	4,451万円	13.1万	3.5%
1202	30.93㎡ (1DK)	2,860万円	3,444万円	10.6万	3.7%
1203	35.95㎡ (1DK)	3,000万円	4,046万円	12.2万	3.6%
1204	30.88㎡ (1DK)	2,600万円	3,438万円	10.6万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ新宿若松町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ新宿若松町の価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ新宿若松町の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

若松町中古マンション価格相場推移・動向若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオステージ新宿若松町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	日神デュオステージ新宿若松町東京都新宿区若松町 6-5	若松河田駅徒歩3分		RC造	2005年
24m	若松会館3号棟東京都新宿区若松町 7-7	若松河田駅徒歩5分		RC造	1989年
41m	ダイナシティ新宿若松町東京都新宿区若松町 6	若松河田駅徒歩4分	14階建 37部屋	RC造	2006年
61m	ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂東京都新宿区原町 3丁目	若松河田駅徒歩4分	13階建 29部屋	RC造	2018年
66m	ノーブルハイム東京都新宿区若松町 6-11	若松河田駅徒歩4分		RC造	1979年
68m	新宿原町東京都新宿区原町 3丁目	若松河田駅徒歩0分	13階建 29部屋	RC造	2018年
70m	サンワードビル東京都新宿区原町 3丁目37	若松河田駅徒歩3分		RC造	1990年
70m	AXAS新宿若松町Sta. 東京都新宿区若松町 31-4	若松河田駅徒歩2分	10階建 27部屋	RC造	2009年
74m	ヴェルト新宿夏目坂東京都新宿区原町 3丁目35-1	若松河田駅徒歩4分	11階建 28部屋	RC造	2010年
77m	エスタンシア東京都新宿区若松町 31-4	若松河田駅徒歩1分		RC造	2008年
78m	ウエルト新宿夏目坂東京都新宿区原町 3丁目35-1	若松河田駅徒歩4分		RC造	2009年
78m	クレストSKI 東京都新宿区原町 3丁目35-3	若松河田駅徒歩3分	9階建	RC造	2006年
79m	IPSE新宿若松町東京都新宿区若松町 6-11	牛込柳町駅徒歩4分		RC造	2007年
80m	ルーブル新宿原町東京都新宿区原町 3丁目	若松河田駅徒歩0分	7階建 30部屋	RC造	2016年
81m	原町住宅東京都新宿区原町 3丁目35	若松河田駅徒歩4分		RC造	2009年
92m	フェニックス新宿夏目坂東京都新宿区原町 3丁目30-2	若松河田駅徒歩4分	10階建 27部屋	RC造	2013年
98m	CITYINDEX新宿若松町東京都新宿区若松町 8-6	若松河田駅徒歩2分		RC造	2012年
100m	シティインデックス新宿若松町東京都新宿区若松町 8-13	若松河田駅徒歩2分	14階建 65部屋	RC造	2013年
111m	メイツ新宿なつめ坂東京都新宿区若松町 31-8	若松河田駅徒歩2分		RC造	1985年
112m	グローリオ新宿夏目坂東京都新宿区原町 3丁目46-3	若松河田駅徒歩4分	10階建 46部屋	RC造	2014年
120m	若松マンション東京都新宿区若松町 9-20	若松河田駅徒歩3分	3階建	RC造	1964年
125m	シャノン東京都新宿区原町 3丁目9	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	1993年
126m	フェアリーハウス原町東京都新宿区原町 3丁目51	若松河田駅徒歩4分		RC造	2007年
127m	メゾンフモト東京都新宿区原町 3丁目46-1	若松河田駅徒歩4分		RC造	1975年
127m	シンシア牛込東京都新宿区原町 3丁目30-2	牛込柳町駅徒歩4分	9階建 25部屋	RC造	2003年
134m	阿部ビル東京都新宿区原町 3丁目24	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	1983年
134m	GLAD里吉東京都新宿区原町 3-42	若松河田駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
137m	シャン・ド・ルー東京都新宿区若松町 30-9	若松河田駅徒歩2分		RC造	1988年
142m	ラベニュー東京都新宿区若松町 28-35	若松河田駅徒歩1分		RC造	1985年
149m	ハウスS3 東京都新宿区若松町 30-4	若松河田駅徒歩3分		RC造	1989年
158m	パークハウス新宿若松町東京都新宿区若松町 9-14	若松河田駅徒歩1分	15階建 68部屋	RC造	2007年
158m	リエトコート夏目坂東京都新宿区原町 3丁目21	牛込柳町駅徒歩4分		RC造	2008年
160m	清亜マンション東京都新宿区原町 3丁目57	若松河田駅徒歩4分		RC造	1981年
161m	メインステージ若松河田東京都新宿区若松町	若松河田駅徒歩0分	13階建 34部屋	RC造	2017年
161m	ライオンズマンション新宿原町東京都新宿区原町 3丁目84-33	牛込柳町駅徒歩3分	5階建	RC造	1983年
162m	Jコート若松東京都新宿区若松町 34-7	若松河田駅徒歩7分		RC造	1987年
164m	MHビル東京都新宿区若松町 9-4-2	若松河田駅徒歩3分		RC造	1991年
165m	フォルトゥーナ新宿早稲田東京都新宿区若松町 29-9	若松河田駅徒歩3分		RC造	1989年
175m	藤本ハウス東京都新宿区若松町 9-13	若松河田駅徒歩1分		RC造	2006年
180m	マイコート若松町ガーデンフラッツ東京都新宿区若松町 35-1	若松河田駅徒歩4分	5階建 42部屋	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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