デュオステージ押上シャインコート(東京都 墨田区 立花 1丁目)の価格相場は 99.1万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (56.7㎡) の 5,406 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.9%)、最も低い部屋は 705号室 (36.0㎡) の 3,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.6%)です。

デュオステージ押上シャインコート 価格相場・家賃相場
99.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,830 円/㎡
(平均値)
7.9
11.0 円/㎡
押上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオステージ押上シャインコートの価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ押上シャインコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオステージ押上シャインコート
住所東京都 墨田区 立花 1丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数40部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社日神管財(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ押上シャインコート(7フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.68㎡
(2LDK)
4,470万円5,406万円14.7万3.3%
10245.00㎡
(2LDK)
3,720万円4,477万円12.8万3.4%
10345.00㎡
(2DK)
3,720万円4,477万円12.8万3.4%
10445.00㎡
(1LDK)
3,720万円4,477万円12.8万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.68㎡
(2LDK)
4,660万円5,406万円14.7万3.3%
20245.00㎡
(2LDK)
3,880万円4,477万円12.8万3.4%
20345.00㎡
(2DK)
3,880万円4,477万円12.8万3.4%
20445.00㎡
(1LDK)
3,880万円4,477万円12.8万3.4%
20536.00㎡
(1LDK)
3,170万円3,695万円11.0万3.6%
20647.70㎡
(2LDK)
4,120万円4,700万円13.3万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.68㎡
(2LDK)
4,720万円5,406万円14.7万3.3%
30245.00㎡
(2LDK)
3,930万円4,477万円12.8万3.4%
30345.00㎡
(2DK)
3,930万円4,477万円12.8万3.4%
30445.00㎡
(1LDK)
3,930万円4,477万円12.8万3.4%
30536.00㎡
(1LDK)
3,220万円3,695万円11.0万3.6%
30647.70㎡
(2LDK)
4,170万円4,700万円13.3万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.68㎡
(2LDK)
4,770万円5,406万円14.7万3.3%
40245.00㎡
(2LDK)
3,970万円4,477万円12.8万3.4%
40345.00㎡
(2DK)
3,970万円4,477万円12.8万3.4%
40445.00㎡
(1LDK)
3,970万円4,477万円12.8万3.4%
40536.00㎡
(1LDK)
3,260万円3,695万円11.0万3.6%
40647.70㎡
(2LDK)
4,210万円4,700万円13.3万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50156.68㎡
(2LDK)
4,810万円5,406万円14.7万3.3%
50245.00㎡
(2LDK)
4,000万円4,477万円12.8万3.4%
50345.00㎡
(2DK)
4,000万円4,477万円12.8万3.4%
50445.00㎡
(1LDK)
4,000万円4,477万円12.8万3.4%
50536.00㎡
(1LDK)
3,290万円3,695万円11.0万3.6%
50647.70㎡
(2LDK)
4,240万円4,700万円13.3万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60156.68㎡
(2LDK)
4,850万円5,406万円14.7万3.3%
60245.00㎡
(2LDK)
4,030万円4,477万円12.8万3.4%
60345.00㎡
(2DK)
4,030万円4,477万円12.8万3.4%
60445.00㎡
(1LDK)
4,030万円4,477万円12.8万3.4%
60536.00㎡
(1LDK)
3,320万円3,695万円11.0万3.6%
60647.70㎡
(2LDK)
4,270万円4,700万円13.3万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70156.68㎡
(2LDK)
4,910万円5,406万円14.7万3.3%
70245.00㎡
(2LDK)
4,080万円4,477万円12.8万3.4%
70345.00㎡
(2DK)
4,080万円4,477万円12.8万3.4%
70445.00㎡
(1LDK)
4,080万円4,477万円12.8万3.4%
70536.00㎡
(1LDK)
3,370万円3,695万円11.0万3.6%
70647.70㎡
(2LDK)
4,320万円4,700万円13.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ押上シャインコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ押上シャインコートの価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ押上シャインコートの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオステージ押上シャインコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
636m 立花金子ビル
東京都 墨田区 立花 2丁目2-1
小村井駅
徒歩4分

RC造 1990年
658m ダイアパレス亀戸5
東京都 墨田区 立花 1丁目11-1
東あずま駅
徒歩6分

RC造 1996年
663m ダイアパレス亀戸第5
東京都 墨田区 立花 1丁目
小村井駅
徒歩7分
9階建
31部屋
RC造 1996年
665m シャンブル亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目10-5
小村井駅
徒歩5分

RC造 1992年
692m キングスガーデン
東京都 墨田区 立花 4丁目1-1
小村井駅
徒歩2分

RC造 2006年
699m エストビアント亀戸立花
東京都 墨田区 立花 4丁目1-2
小村井駅
徒歩2分
9階建
16部屋
RC造 2007年
701m クレストフォルム亀戸グランステージ
東京都 墨田区 立花 1丁目10-19
東あずま駅
徒歩5分

RC造 2000年
701m エストビエント亀戸立花
東京都 墨田区 立花 4丁目1-2
小村井駅
徒歩2分

RC造 2006年
740m 矢島コーポ
東京都 墨田区 立花 5丁目3-1
小村井駅
徒歩3分

RC造 1994年
745m ダイアパレスアビエント亀戸
東京都 墨田区 立花 5丁目1-25
小村井駅
徒歩4分
10階建
51部屋
RC造 2004年
746m アサンテA1
東京都 墨田区 立花 2丁目17-1
小村井駅
徒歩3分

RC造 1989年
792m サポーレ立花
東京都 墨田区 立花 1丁目16-9
東あずま駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
807m NICアーバンハイム亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目3-6
東あずま駅
徒歩7分

RC造 1986年
824m 都民住宅ドゥメゾン88
東京都 墨田区 立花 1丁目17-13
東あずま駅
徒歩3分

RC造 1998年
835m ジェイパーク亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目3-18
東あずま駅
徒歩7分

RC造 2000年
854m エス・バイ・エルマンション亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目4-20
東あずま駅
徒歩8分

RC造 1999年
870m プラムハイツ
東京都 墨田区 立花 5丁目16-1
小村井駅
徒歩5分

RC造 1974年
875m ラシャンス立花
東京都 墨田区 立花 1丁目4-19
亀戸駅
徒歩13分

RC造 1991年
894m パークサイド立花
東京都 墨田区 立花 1丁目4-16
東あずま駅
徒歩6分

RC造 1988年
923m UR都市機構立花一丁目団地5号棟
東京都 墨田区 立花 1丁目27-5
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1975年
1029m UR都市機構立花一丁目団地3号棟
東京都 墨田区 立花 1丁目28-3
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1974年
1059m アビティ東あずま
東京都 墨田区 立花 3丁目1-1
東あずま駅
徒歩1分

RC造 2002年
1064m ルミエール立花
東京都 墨田区 立花 3丁目1-2
東あずま駅
徒歩1分
6階建
RC造 2003年
1077m UR都市機構立花一丁目団地1号棟
東京都 墨田区 立花 1丁目24-1
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1974年
1077m UR都市機構立花一丁目団地4号棟
東京都 墨田区 立花 1丁目28-4
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1974年
1165m KASEビル43
東京都 墨田区 立花 1丁目31-6
東あずま駅
徒歩5分

RC造 1977年
1213m 土屋マンション
東京都 墨田区 立花 3丁目18-1
東あずま駅
徒歩3分

RC造 1980年
1215m 亀戸水神II
東京都 墨田区 立花 1丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
1220m 亀戸水神
東京都 墨田区 立花 1丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。