Name: デュオステージ北千住
SKU: デュオステージ北千住
Price: 913000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

デュオステージ北千住(東京都足立区千住仲町)の価格相場は 91.3万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (58.2㎡) の 4,895 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)、最も低い部屋は 804号室 (31.7㎡) の 3,145 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

デュオステージ北千住価格相場・家賃相場

91.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,503 円/㎡

(平均値)

7.9 年

6.0 円/㎡

北千住駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオステージ北千住の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千住仲町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオステージ北千住の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ北千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオステージ北千住
住所	東京都足立区千住仲町
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	50部屋
階数	8階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	日神管財(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ北千住(8フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	47.88㎡ (2LDK)	3,810万円	4,309万円	11.6万	3.2%
102	49.02㎡ (2LDK)	3,900万円	4,380万円	11.7万	3.2%
103	49.02㎡ (2LDK)	3,900万円	4,380万円	11.7万	3.2%
104	35.34㎡ (1DK)	2,930万円	3,434万円	10.1万	3.5%
105	35.34㎡ (1DK)	2,980万円	3,434万円	10.1万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	56.64㎡ (2LDK)	4,400万円	4,814万円	12.1万	3.0%
202	55.24㎡ (2LDK)	4,210万円	4,739万円	12.0万	3.0%
203	31.68㎡ (1DK)	2,720万円	3,145万円	9.4万	3.6%
204	31.68㎡ (1DK)	2,740万円	3,145万円	9.4万	3.6%
205	58.22㎡ (2LDK)	4,440万円	4,895万円	12.1万	3.0%
206	47.88㎡ (2LDK)	3,950万円	4,309万円	11.6万	3.2%
207	49.02㎡ (2LDK)	4,040万円	4,380万円	11.7万	3.2%
208	49.02㎡ (2LDK)	4,040万円	4,380万円	11.7万	3.2%
209	35.34㎡ (1DK)	3,050万円	3,434万円	10.1万	3.5%
210	35.34㎡ (1DK)	3,100万円	3,434万円	10.1万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.64㎡ (2LDK)	4,490万円	4,814万円	12.1万	3.0%
302	55.24㎡ (2LDK)	4,300万円	4,739万円	12.0万	3.0%
303	31.68㎡ (1DK)	2,780万円	3,145万円	9.4万	3.6%
304	31.68㎡ (1DK)	2,800万円	3,145万円	9.4万	3.6%
305	58.22㎡ (2LDK)	4,530万円	4,895万円	12.1万	3.0%
306	47.88㎡ (2LDK)	4,020万円	4,309万円	11.6万	3.2%
307	49.02㎡ (2LDK)	4,110万円	4,380万円	11.7万	3.2%
308	49.02㎡ (2LDK)	4,110万円	4,380万円	11.7万	3.2%
309	35.34㎡ (1DK)	3,110万円	3,434万円	10.1万	3.5%
310	35.34㎡ (1DK)	3,160万円	3,434万円	10.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	56.64㎡ (2LDK)	4,560万円	4,814万円	12.1万	3.0%
402	55.24㎡ (2LDK)	4,370万円	4,739万円	12.0万	3.0%
403	31.68㎡ (1DK)	2,830万円	3,145万円	9.4万	3.6%
404	31.68㎡ (1DK)	2,850万円	3,145万円	9.4万	3.6%
405	58.22㎡ (2LDK)	4,600万円	4,895万円	12.1万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.64㎡ (2LDK)	4,610万円	4,814万円	12.1万	3.0%
502	55.24㎡ (2LDK)	4,420万円	4,739万円	12.0万	3.0%
503	31.68㎡ (1DK)	2,860万円	3,145万円	9.4万	3.6%
504	31.68㎡ (1DK)	2,880万円	3,145万円	9.4万	3.6%
505	58.22㎡ (2LDK)	4,650万円	4,895万円	12.1万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.64㎡ (2LDK)	4,660万円	4,814万円	12.1万	3.0%
602	55.24㎡ (2LDK)	4,470万円	4,739万円	12.0万	3.0%
603	31.68㎡ (1DK)	2,890万円	3,145万円	9.4万	3.6%
604	31.68㎡ (1DK)	2,910万円	3,145万円	9.4万	3.6%
605	58.22㎡ (2LDK)	4,700万円	4,895万円	12.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.64㎡ (2LDK)	4,710万円	4,814万円	12.1万	3.0%
702	55.24㎡ (2LDK)	4,520万円	4,739万円	12.0万	3.0%
703	31.68㎡ (1DK)	2,920万円	3,145万円	9.4万	3.6%
704	31.68㎡ (1DK)	2,940万円	3,145万円	9.4万	3.6%
705	58.22㎡ (2LDK)	4,750万円	4,895万円	12.1万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.64㎡ (2LDK)	4,770万円	4,814万円	12.1万	3.0%
802	55.24㎡ (2LDK)	4,580万円	4,739万円	12.0万	3.0%
803	31.68㎡ (1DK)	2,960万円	3,145万円	9.4万	3.6%
804	31.68㎡ (1DK)	2,980万円	3,145万円	9.4万	3.6%
805	58.22㎡ (2LDK)	4,810万円	4,895万円	12.1万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ北千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千住仲町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ北千住の価格相場、家賃相場は千住仲町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千住仲町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ北千住の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千住仲町中古マンション価格相場推移・動向千住仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住仲町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオステージ北千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	北千住東京都足立区千住仲町	北千住駅徒歩0分	10階建 41部屋	RC造	2019年
68m	ル・グラン千住仲町東京都足立区千住仲町 36-1	北千住駅徒歩6分		RC造	1996年
84m	北千住ダイカンプラザ東京都足立区千住仲町 24-4	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1981年
94m	ハマノ第二ビル東京都足立区千住仲町 29-8	北千住駅徒歩12分		RC造	1980年
122m	ビバリーヒルズ東京都足立区千住仲町 21-1	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1988年
122m	北村荘東京都足立区千住仲町 28-2	千住大橋駅徒歩7分		RC造	2012年
130m	パークサイドコーポ東京都足立区千住仲町 27-12	千住大橋駅徒歩7分		RC造	1979年
132m	ゼネラルハイツ北千住東京都足立区千住仲町 45	北千住駅徒歩8分		RC造	2016年
133m	スプレスター北千住東京都足立区千住仲町 28-5	千住大橋駅徒歩7分		RC造	2016年
133m	THEGranderegalo北千住東京都足立区千住仲町 26-2	北千住駅徒歩8分		RC造	2012年
139m	レーベン北千住東京都足立区千住仲町	北千住駅徒歩8分	14階建 39部屋	RC造	2017年
140m	サンクレジデンス東京都足立区千住仲町 26-1	北千住駅徒歩7分		RC造	1990年
140m	レーベン千住仲町東京都足立区千住仲町	千住大橋駅徒歩0分	14階建 40部屋	RC造	2018年
147m	クレストコート北千住東京都足立区千住仲町 27	北千住駅徒歩9分		RC造	2015年
147m	LaPaisible 東京都足立区千住仲町 19-1	北千住駅徒歩5分		RC造	2014年
148m	シャトーモンプチ東京都足立区千住仲町 12-10	北千住駅徒歩7分	5階建 16部屋	RC造	1990年
158m	BELISTA千住仲町東京都足立区千住仲町 27-2	北千住駅徒歩8分	14階建 47部屋	RC造	2010年
161m	パークハウス仲町東京都足立区千住仲町 49-3	北千住駅徒歩8分		RC造	2005年
163m	シティクレドール東京都足立区千住仲町 40-2	北千住駅徒歩3分		RC造	1993年
163m	ルネモア北千住東京都足立区千住仲町東京都足立区千住仲町55番	北千住駅徒歩5分	14階建 57部屋	RC造	2017年
167m	ステラ東京都足立区千住仲町 18-15	北千住駅徒歩9分		RC造	2014年
172m	ワコーレ千住A棟東京都足立区千住仲町 12-1	北千住駅徒歩5分	4階建 28部屋	RC造	1973年
175m	グランパレ北千住東京都足立区千住仲町 40-3	北千住駅徒歩6分	4階建	RC造	1995年
186m	ルネ北千住東京都足立区千住仲町	北千住駅徒歩0分	14階建 40部屋	RC造	2017年
193m	森本ビル東京都足立区千住仲町 19-7	北千住駅徒歩3分		RC造	1990年
194m	パーク-ハイツ東京都足立区千住仲町 11-5	千住大橋駅徒歩8分		RC造	1982年
195m	オーデーパナハイム東京都足立区千住仲町 19-5	北千住駅徒歩5分		RC造	1990年
199m	ワコーレ千住B棟東京都足立区千住仲町 13-7	北千住駅徒歩5分	4階建 14部屋	RC造	1973年
202m	ArtSideHills 東京都足立区千住仲町 18-8	北千住駅徒歩8分		RC造	2008年
206m	LE-LIONKITA-SENJU 東京都足立区千住仲町 40-8	北千住駅徒歩3分		RC造	2014年
208m	ル・リオン北千住東京都足立区千住仲町 40-8	北千住駅徒歩3分	12階建 44部屋	RC造	2015年
266m	パール仲町マンション東京都足立区千住仲町 10-6	千住大橋駅徒歩5分		RC造	1978年
281m	イニシア北千住東京都足立区千住仲町 3	北千住駅徒歩9分	8階建 47部屋	RC造	2012年
281m	ライジングプレイス北千住東京都足立区千住仲町 16-5	北千住駅徒歩8分		RC造	2013年
283m	ステージファースト北千住東京都足立区千住仲町 15-13	千住大橋駅徒歩6分		RC造	2008年
299m	サカイリグリーンパーク東京都足立区千住仲町 3-1	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1980年
302m	セキュレイズ千住東京都足立区千住仲町 1-5	千住大橋駅徒歩4分		RC造	2013年
305m	ベルメゾン晃和東京都足立区千住仲町 15-7	北千住駅徒歩6分		RC造	2004年
-	メゾン・ド・メルシー東京都足立区千住仲町 49-11	北千住駅徒歩7分	10階建 112部屋	RC造	1964年
-	ハマノ第一ビル東京都足立区千住仲町 2-3	北千住駅徒歩13分	6階建	RC造	1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住仲町 $kind_labe人口推移千住仲町における人口推移・動向を調べることができます

千住仲町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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