Name: デュオアリーナ柏の葉キャンパス
SKU: デュオアリーナ柏の葉キャンパス
Price: 464000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

デュオアリーナ柏の葉キャンパス(千葉県柏市若柴 317-1)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1005号室 (90.0㎡) の 4,279 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.7%)、最も低い部屋は 1003号室 (72.1㎡) の 3,330 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

デュオアリーナ柏の葉キャンパス価格相場・家賃相場

46.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,435 円/㎡

(平均値)

12.0 年

11.0 円/㎡

柏の葉キャンパス駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオアリーナ柏の葉キャンパスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若柴の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオアリーナ柏の葉キャンパスの価格相場情報

物件の詳細情報

デュオアリーナ柏の葉キャンパスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオアリーナ柏の葉キャンパス
住所	千葉県柏市若柴 317-1
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	66部屋
階数	10階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	松葉第一小学校
中学校区	松葉中学校
管理会社	(株)フージャースリビングサービス
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	その他つくばエクスプレス線柏の葉キャンパス駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオアリーナ柏の葉キャンパス(10フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.14㎡ (3LDK)	2,398万円	3,330万円	10.6万	3.8%
102	72.14㎡ (3LDK)	2,398万円	3,330万円	10.6万	3.8%
103	72.14㎡ (3LDK)	2,398万円	3,330万円	10.6万	3.8%
104	75.06㎡ (3LDK)	2,498万円	3,481万円	10.8万	3.7%
105	75.06㎡ (3LDK)	2,498万円	3,481万円	10.8万	3.7%
106	80.41㎡ (3LDK)	2,898万円	3,763万円	11.1万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.41㎡ (3LDK)	2,698万円	3,763万円	11.1万	3.5%
202	72.14㎡ (3LDK)	2,298万円	3,330万円	10.6万	3.8%
203	72.14㎡ (3LDK)	2,298万円	3,330万円	10.6万	3.8%
204	72.14㎡ (3LDK)	2,298万円	3,330万円	10.6万	3.8%
205	75.06㎡ (3LDK)	2,398万円	3,481万円	10.8万	3.7%
206	75.06㎡ (3LDK)	2,398万円	3,481万円	10.8万	3.7%
207	80.41㎡ (3LDK)	2,748万円	3,763万円	11.1万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.41㎡ (3LDK)	2,698万円	3,763万円	11.1万	3.5%
302	72.14㎡ (3LDK)	2,398万円	3,330万円	10.6万	3.8%
303	72.14㎡ (3LDK)	2,398万円	3,330万円	10.6万	3.8%
304	72.14㎡ (3LDK)	2,398万円	3,330万円	10.6万	3.8%
305	75.06㎡ (3LDK)	2,498万円	3,481万円	10.8万	3.7%
306	75.06㎡ (3LDK)	2,498万円	3,481万円	10.8万	3.7%
307	80.41㎡ (3LDK)	2,798万円	3,763万円	11.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.41㎡ (3LDK)	2,898万円	3,763万円	11.1万	3.5%
402	72.14㎡ (3LDK)	2,448万円	3,330万円	10.6万	3.8%
403	72.14㎡ (3LDK)	2,448万円	3,330万円	10.6万	3.8%
404	72.14㎡ (3LDK)	2,448万円	3,330万円	10.6万	3.8%
405	75.06㎡ (3LDK)	2,498万円	3,481万円	10.8万	3.7%
406	75.06㎡ (3LDK)	2,598万円	3,481万円	10.8万	3.7%
407	80.41㎡ (3LDK)	2,898万円	3,763万円	11.1万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.41㎡ (3LDK)	2,948万円	3,763万円	11.1万	3.5%
502	72.14㎡ (3LDK)	2,498万円	3,330万円	10.6万	3.8%
503	72.14㎡ (3LDK)	2,498万円	3,330万円	10.6万	3.8%
504	72.14㎡ (3LDK)	2,498万円	3,330万円	10.6万	3.8%
505	75.06㎡ (3LDK)	2,648万円	3,481万円	10.8万	3.7%
506	75.06㎡ (3LDK)	2,648万円	3,481万円	10.8万	3.7%
507	80.41㎡ (3LDK)	2,948万円	3,763万円	11.1万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.41㎡ (3LDK)	2,948万円	3,763万円	11.1万	3.5%
602	72.14㎡ (3LDK)	2,548万円	3,330万円	10.6万	3.8%
603	72.14㎡ (3LDK)	2,548万円	3,330万円	10.6万	3.8%
604	72.14㎡ (3LDK)	2,548万円	3,330万円	10.6万	3.8%
605	75.06㎡ (3LDK)	2,698万円	3,481万円	10.8万	3.7%
606	75.06㎡ (3LDK)	2,698万円	3,481万円	10.8万	3.7%
607	80.41㎡ (3LDK)	3,198万円	3,763万円	11.1万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.41㎡ (3LDK)	2,998万円	3,763万円	11.1万	3.5%
702	72.14㎡ (3LDK)	2,598万円	3,330万円	10.6万	3.8%
703	72.14㎡ (3LDK)	2,598万円	3,330万円	10.6万	3.8%
704	72.14㎡ (3LDK)	2,598万円	3,330万円	10.6万	3.8%
705	75.06㎡ (3LDK)	2,698万円	3,481万円	10.8万	3.7%
706	75.06㎡ (3LDK)	2,748万円	3,481万円	10.8万	3.7%
707	80.41㎡ (3LDK)	3,248万円	3,763万円	11.1万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.41㎡ (3LDK)	3,198万円	3,763万円	11.1万	3.5%
802	72.14㎡ (3LDK)	2,648万円	3,330万円	10.6万	3.8%
803	72.14㎡ (3LDK)	2,598万円	3,330万円	10.6万	3.8%
804	72.14㎡ (3LDK)	2,598万円	3,330万円	10.6万	3.8%
805	75.06㎡ (3LDK)	2,798万円	3,481万円	10.8万	3.7%
806	75.06㎡ (3LDK)	2,798万円	3,481万円	10.8万	3.7%
807	80.41㎡ (3LDK)	3,298万円	3,763万円	11.1万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.14㎡ (3LDK)	2,798万円	3,330万円	10.6万	3.8%
902	72.14㎡ (3LDK)	2,698万円	3,330万円	10.6万	3.8%
903	72.14㎡ (3LDK)	2,698万円	3,330万円	10.6万	3.8%
904	75.06㎡ (3LDK)	2,848万円	3,481万円	10.8万	3.7%
905	75.06㎡ (3LDK)	2,848万円	3,481万円	10.8万	3.7%
906	80.41㎡ (3LDK)	3,398万円	3,763万円	11.1万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.14㎡ (3LDK)	2,798万円	3,330万円	10.6万	3.8%
1002	72.14㎡ (3LDK)	2,748万円	3,330万円	10.6万	3.8%
1003	72.14㎡ (3LDK)	2,748万円	3,330万円	10.6万	3.8%
1004	75.06㎡ (3LDK)	2,898万円	3,481万円	10.8万	3.7%
1005	90.00㎡ (4LDK)	3,698万円	4,279万円	11.5万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオアリーナ柏の葉キャンパスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は若柴のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオアリーナ柏の葉キャンパスの価格相場、家賃相場は若柴のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオアリーナ柏の葉キャンパスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

若柴中古マンション価格相場推移・動向若柴における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若柴中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオアリーナ柏の葉キャンパスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
111m	サンシャイン柏の葉千葉県柏市若柴 361-1	柏の葉キャンパス駅徒歩12分		RC造	2006年
242m	ルピナス2 千葉県柏市若柴 345-1	柏の葉キャンパス駅徒歩7分		RC造	2008年
264m	ルピナス千葉県柏市若柴 341-12	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2007年
283m	M's柏の葉千葉県柏市若柴 297-4	柏の葉キャンパス駅徒歩11分		RC造	2011年
368m	ジオ柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩6分	13階建 226部屋	RC造	2019年
369m	田中ハイツ千葉県柏市若柴 1-12	柏の葉キャンパス駅徒歩10分		RC造	2009年
421m	ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 160-18	柏の葉キャンパス駅徒歩7分	9階建 67部屋	RC造	2007年
439m	フライハイト千葉県柏市若柴 276-1	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2013年
441m	KSハイツ千葉県柏市松葉町 5丁目16-4	柏駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
446m	第二田口ビル千葉県柏市松葉町 5丁目18-18	北柏駅徒歩2分	3階建	RC造	1992年
447m	ビューパレー柏若柴千葉県柏市若柴 5-50	柏の葉キャンパス駅徒歩15分		RC造	1990年
447m	第2田口ビル千葉県柏市松葉町 5丁目18-18	柏の葉キャンパス駅徒歩18分		RC造	1991年
460m	柏の葉キャンパス162街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩0分	17階建 250部屋	RC造	2016年
461m	セカンドユニオンハイツ千葉県柏市松葉町 5丁目15-8	柏の葉キャンパス駅徒歩14分		RC造	1990年
482m	パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	12階建 80部屋	RC造	2017年
499m	ボヌール柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 164-3	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2016年
502m	北柏ライフタウン5-5-4 千葉県柏市松葉町 5丁目5-1	北柏駅徒歩2分		RC造	1981年
504m	K・ブローテ・柏の葉B 千葉県柏市若柴 164-4	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2008年
521m	K・ブローテ・柏の葉A 千葉県柏市若柴 164-4	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2008年
534m	北柏ライフタウン5-5-2 千葉県柏市松葉町 5丁目5-1	柏の葉キャンパス駅徒歩40分		RC造	1984年
550m	アルカンシェル千葉県柏市若柴 165-3	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2007年
554m	ヴィバーチェ柏の葉千葉県柏市若柴 189-10	柏の葉キャンパス駅徒歩6分		RC造	2011年
556m	田口第一ビル千葉県柏市松葉町 7丁目14-3	柏の葉キャンパス駅徒歩17分	5階建	RC造	1991年
556m	北柏ライフタウン5-5-5 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩40分		RC造	1984年
556m	柏の葉キャンパス180街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	15階建 268部屋	RC造	2018年
586m	レーベン柏の葉千葉県柏市花野井 720-11	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	6階建 47部屋	RC造	2015年
593m	北柏ライフタウン5-5-1 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩38分		RC造	1984年
600m	クローバー・シティオーベル柏の葉ヒルズ四番館千葉県柏市花野井 720-5	柏の葉キャンパス駅徒歩9分	7階建 73部屋	RC造	2008年
605m	クレアホームズ柏の葉千葉県柏市若柴 282-1	柏の葉キャンパス駅徒歩6分	8階建 98部屋	RC造	2009年
617m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
617m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	18階建 205部屋	RC造	2008年
617m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
617m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	18階建 205部屋	RC造	2008年
617m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
619m	北柏ライフタウン5-1-3 千葉県柏市松葉町 5丁目1-3	北柏駅徒歩40分		RC造	1981年
626m	北柏ライフタウン5-5-9 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩20分		RC造	1983年
627m	オーベル柏の葉ヒルズ参番館千葉県柏市花野井 720-10	柏の葉キャンパス駅徒歩10分	6階建 39部屋	RC造	2007年
643m	エクセレントファミリー柏の葉千葉県柏市若柴 226-1	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2011年
646m	レーベンハイム柏の葉オルテ千葉県柏市若柴 6-250	柏の葉キャンパス駅徒歩17分	13階建 73部屋	RC造	2007年
660m	北柏ライフタウン5-5-8 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩20分		RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若柴の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

若柴 $kind_labe人口推移若柴における人口推移・動向を調べることができます

若柴将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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