デュエット(東京都 練馬区 早宮 1丁目49-20)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デュエット 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,741 円/㎡
(平均値)
22.0
13.0 円/㎡
平和台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュエットの価格相場情報

物件の詳細情報

デュエットの物件詳細は以下の通りです。

物件名デュエット
住所東京都 練馬区 早宮 1丁目49-20
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 13分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュエット(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.45㎡
(1K)
-1,691万円7.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュエットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュエットの価格相場、家賃相場は早宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュエットの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早宮 中古マンション価格相場 推移・動向 早宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュエットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 光風ハイツ
東京都 練馬区 早宮 1丁目41-15
平和台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1972年
93m コルヌイエ早宮
東京都 練馬区 早宮 1丁目49-9
平和台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
162m メゾン・ド・ボヌール
東京都 練馬区 早宮 1丁目28-9
氷川台駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
165m メゾン・ド・ルミエール
東京都 練馬区 早宮 1丁目28-6
氷川台駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
185m ドミール早宮
東京都 練馬区 早宮 4丁目1-34
平和台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
192m メゾンシャルム
東京都 練馬区 早宮 1丁目27-22
氷川台駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
194m さくらハイツ
東京都 練馬区 早宮 4丁目1-3
平和台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
195m クロスコーポ
東京都 練馬区 早宮 1丁目45-5
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
199m エンブレム早宮
東京都 練馬区 早宮 1丁目47-13
平和台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
216m キャッスルU
東京都 練馬区 早宮 3丁目2-14
氷川台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
225m サニーハウス
東京都 練馬区 早宮 3丁目2-15
平和台駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
237m 早宮グレイス
東京都 練馬区 早宮 1丁目34-4
氷川台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
244m プリンスハイム早宮
東京都 練馬区 早宮 1丁目30-19
氷川台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
253m カーサ・ボナール
東京都 練馬区 早宮 1丁目45-15
平和台駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
268m ルネス早宮
東京都 練馬区 早宮 1丁目44-3
平和台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
277m カーサアンサンブル
東京都 練馬区 早宮 3丁目5-13
平和台駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
283m メゾン・ボナール
東京都 練馬区 早宮 1丁目45-17
平和台駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
292m コーポ内田
東京都 練馬区 早宮 4丁目12-4
平和台駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
296m エクサラント早宮
東京都 練馬区 早宮 3丁目3-1
氷川台駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
303m メゾンフローレ
東京都 練馬区 早宮 1丁目30-3
氷川台駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
309m 旭コーポ
東京都 練馬区 早宮 1丁目44-14
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
310m パークアイランド
東京都 練馬区 早宮 1丁目22-15
氷川台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
331m エスポワール早宮
東京都 練馬区 早宮 4丁目11-3
平和台駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
336m サンパルレ
東京都 練馬区 早宮 2丁目4-20
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
348m メゾンリビエール
東京都 練馬区 早宮 1丁目21-5
氷川台駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
421m カーサビアンカ
東京都 練馬区 早宮 3丁目19-5
豊島園駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
432m サンヒルズ早宮
東京都 練馬区 早宮 1丁目13-11
氷川台駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
435m メゾンブランシュ
東京都 練馬区 桜台 6丁目38-9
氷川台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
435m エーデルコート早宮
東京都 練馬区 早宮 1丁目13-11
氷川台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
459m いずみマンション
東京都 練馬区 早宮 4丁目16-6
平和台駅
徒歩15分

鉄骨造 1974年
463m ローズハウス
東京都 練馬区 早宮 2丁目2-35
平和台駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
465m サンプレイス早宮2
東京都 練馬区 早宮 2丁目2-34
平和台駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄骨造 2004年
468m プランドール
東京都 練馬区 早宮 1丁目12-12
氷川台駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
482m パル平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目22-2
平和台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1996年
484m BLUEBELLKNOLL
東京都 練馬区 早宮 2丁目10-14
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
489m フロイデンハイム
東京都 練馬区 早宮 2丁目22-29
平和台駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
503m ハイツ・アゼリア2
東京都 練馬区 早宮 2丁目2-25
平和台駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
521m カーサパールピア
東京都 練馬区 平和台 3丁目11-6
平和台駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
522m casaAlbero
東京都 練馬区 平和台 3丁目30-20
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
529m Villafelice
東京都 練馬区 平和台 3丁目18-11
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早宮 $kind_labe人口推移 早宮における人口推移・動向を調べることができます

早宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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