ディーズライフ勘久(神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目26-10)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディーズライフ勘久 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
564 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディーズライフ勘久の価格相場情報

物件の詳細情報

ディーズライフ勘久の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディーズライフ勘久
住所神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目26-10
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区高砂小学校
中学校区高浜中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、ペット相談可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディーズライフ勘久(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.21㎡
(2LDK)
-2,907万円4.0万1.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.21㎡
(2LDK)
-2,879万円4.1万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディーズライフ勘久の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディーズライフ勘久の価格相場、家賃相場は辻堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディーズライフ勘久の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディーズライフ勘久の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m かんけりホーム
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目26-40
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
45m ウエストテラス壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目26-14
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
57m ウエストテラス弐番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目26-15
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
89m メゾン・オリーブ勘久公園
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目23-15
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
116m 祐和ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目9-4
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
162m コーポ浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目8-41
辻堂駅
徒歩15分

木造 1987年
171m クレインハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目18-6
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
184m グレース浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目9-34
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
206m シーサイドガーデン
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目9-15
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
221m パティオS
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目20-9
辻堂駅
徒歩16分

木造 1994年
235m スタッグ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-27
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
240m プリムヴェール辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目21-11
辻堂駅
徒歩11分
2階建
8部屋
木造 1971年
243m 明星荘
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目8-11
辻堂駅
徒歩15分
1階建
木造 1972年
251m ヴィラウイステリア
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目4-11
辻堂駅
徒歩17分

木造 1990年
283m 田村アパートメント
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目10-32
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
304m アクセスハマタケ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目5-59
辻堂駅
徒歩19分

木造 1987年
346m サーフサイド茅ケ崎1
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-60
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
354m パレット
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目9-20
辻堂駅
徒歩16分

木造 1993年
382m ピースフル湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-7
辻堂駅
徒歩11分

木造 1994年
395m K&Tハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目12-18
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
403m ピースフル湘南B棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-5
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
405m ピースフル湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-5
辻堂駅
徒歩11分

木造 1993年
406m フミショーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-27
辻堂駅
徒歩10分

木造 1991年
410m コーポ富士見
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 16-42
辻堂駅
徒歩18分

木造 1987年
417m ベイショアパーク
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 16-40
辻堂駅
徒歩20分

木造 1987年
417m ホワイトコート辻堂B棟
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目6-2
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
423m ハイツベルマーレ II
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目7-1
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
428m ホワイトコート辻堂C棟
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目6-3
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
439m 桜井アパート
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-23
辻堂駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
445m チェリハウス桜花園
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目17-3
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
452m メゾン・ド・スリジェ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-41
辻堂駅
徒歩9分

木造 1994年
453m ハイツベルマーレ2
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目7-1
辻堂駅
徒歩11分

木造 1994年
465m ファミール桜花園
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-34
辻堂駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
467m 米山ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-28
辻堂駅
徒歩10分

木造 1981年
469m コーポナカジョウ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-60
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
469m レジデンス永山
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目5-16
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
470m レジデンスナガヤマ
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目5-16
辻堂駅
徒歩13分

木造 1985年
471m メゾン・ド・スリジェ2
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-41
辻堂駅
徒歩9分

木造 1994年
474m 辻堂七番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-29
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
475m 第一高嶺荘
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目5-3
辻堂駅
徒歩13分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂 $kind_labe人口推移 辻堂における人口推移・動向を調べることができます

辻堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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