ディライトヒルズ(神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目37-20)の価格相場は 62.2万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (55.3㎡) の 3,428 万円、最も低い部屋は 306号室 (52.5㎡) の 3,271 万円です。

ディライトヒルズ 価格相場・家賃相場
62.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,113 円/㎡
(平均値)
16.9
15.0 円/㎡
たまプラーザ駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディライトヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ディライトヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディライトヒルズ
住所神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目37-20
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区犬蔵小学校
中学校区犬蔵中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 28分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディライトヒルズ(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10252.55㎡
(2LDK)
-3,271万円11.2万4.1%
10355.28㎡
(2LDK)
-3,428万円11.5万4.0%
10552.84㎡
(2LDK)
-3,288万円11.2万4.1%
10652.55㎡
(2LDK)
-3,271万円11.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.55㎡
(2LDK)
-3,271万円11.2万4.1%
20355.28㎡
(2LDK)
-3,428万円11.5万4.0%
20652.55㎡
(2LDK)
-3,271万円11.2万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30252.55㎡
(2LDK)
-3,271万円11.2万4.1%
30355.28㎡
(2LDK)
-3,428万円11.5万4.0%
30552.84㎡
(2LDK)
-3,288万円11.2万4.1%
30652.55㎡
(2LDK)
-3,271万円11.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディライトヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディライトヒルズの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディライトヒルズの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディライトヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m セピアコート壱番館
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目23-3
宮前平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
206m セピアコート参番館
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目23-3
宮前平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
216m セピアコート弐番館
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目23-2
たまプラーザ駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1998年
291m エミネンスたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目33-4
たまプラーザ駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
386m たまプラーザ泉
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目7-26
たまプラーザ駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2003年
413m サンシャインヒル宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目2-33
宮前平駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
422m グランツたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目43-2
たまプラーザ駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
435m クレストたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目3-23
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1994年
482m アッパレッキオ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目30-8
たまプラーザ駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
486m シャンヴォールIZUMI
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目13-7
鷺沼駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1997年
590m ハイムスエヒロ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目12-8
宮前平駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
602m メイプル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目7-10
鷺沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
603m アーバンクレスト宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目11-49
溝の口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
628m コーポ白井坂
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目5-11
宮前平駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 1988年
634m コーポ吉崎
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目12-14
溝の口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
661m ベイシア
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目5-1
宮前平駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1996年
662m ビューハイツ宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目22-37
宮前平駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
671m サンメゾン鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目2-2
鷺沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
679m グランドハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目7-3
鷺沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1976年
684m 八雲コーポ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目4-20
宮前平駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1982年
696m セジュール向ケ丘
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目22-34
たまプラーザ駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1987年
701m パルボナール
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目3-8
たまプラーザ駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
705m ラプラス向ケ丘A
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目26-12
宮前平駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
735m メゾン・ウェルソレイユ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目27-5
宮前平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
738m シティハイムサンライズ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目34-34
たまプラーザ駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1989年
740m ダーウィン宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目19-18
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
748m プルミィエル
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 3丁目23-12
鷺沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
773m 今井荘
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目33-13
宮前平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
781m タクト鷺沼2番館
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目12-11
鷺沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
782m タクト鷺沼II番館
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目12-11
鷺沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
785m ファミール宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 4丁目11-3
鷺沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
791m SSQUARE
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目12-9
鷺沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
793m エス'スクエア
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目12-9
鷺沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
799m ファミール宮前平A棟
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 4丁目11-3
宮前平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
801m ファミール宮前平D棟
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 4丁目11-3
宮前平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
807m 菅生ハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目28-3
たまプラーザ駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1981年
827m ミルフィユ アカネ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目11-48
鷺沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
836m カルム鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目10-5
鷺沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
845m ミドリハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目5-11
たまプラーザ駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年
875m コートハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目7-10
たまプラーザ駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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