ディアマン2(神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-56)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアマン2 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,525 円/㎡
(平均値)
9.9
17.0 円/㎡
相武台前駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアマン2の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアマン2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアマン2
住所神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-56
建築年2015年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアマン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアマン2の価格相場、家賃相場は栗原中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアマン2の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアマン2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ル・ディアマン
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-58
相武台前駅
徒歩17分
3階建
RC造 2013年
48m リエス栗原
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-1
相武台前駅
徒歩17分
5階建
RC造 1987年
321m リレント相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目5-13
相武台前駅
徒歩14分
6階建
RC造 1990年
357m クリオ相武台参番館
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目1-1
相武台前駅
徒歩15分

RC造 1994年
418m ヴィクトリアガーデン
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目8-10
相武台前駅
徒歩8分

RC造 2004年
505m 朝日プラザ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目29-3
相武台前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
557m グランドソレーユ座間
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目2-18
相武台前駅
徒歩13分

RC造 1997年
644m エトワールコート
神奈川県 座間市 栗原中央 6丁目3-1
座間駅
徒歩23分

RC造 1998年
653m ラフィネ相武台3
神奈川県 座間市 立野台 1丁目4-25
座間駅
徒歩18分

RC造 2000年
654m ラフィネ相武台III
神奈川県 座間市 立野台 1丁目4-25
座間駅
徒歩18分
3階建
RC造 2001年
665m L-VINA緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目19-7
相武台前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
665m エルヴィーナ緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目19-7
相武台前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
692m ラフィネ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-24
相武台前駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
692m ラフィネ相武台I
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-24
相武台前駅
徒歩17分
5階建
RC造 1995年
700m ハートランド立野台
神奈川県 座間市 立野台 1丁目4-2
座間駅
徒歩18分

RC造 1997年
707m ラフィネ相武台2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-7
座間駅
徒歩17分

RC造 1994年
708m ラフィネ相武台II
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-7
座間駅
徒歩17分
2階建
RC造 1995年
715m ファーストヒルズ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目21-16
相武台前駅
徒歩7分

RC造 1997年
720m エヌティビル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目1-31
さがみ野駅
徒歩16分

RC造 2008年
724m ホワイトヘイブン
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-2
相武台前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
724m ホワイトヘイヴン
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-2
相武台前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
732m パレスK&T
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-3
相武台前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
732m パレスケーアンドティー
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-3
相武台前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
746m ライオンズマンション相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-8
相武台前駅
徒歩9分

RC造 1986年
747m レオパレスTOKU
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目24-22
相武台前駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
772m ウェル相武台パート2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目15-12
相武台前駅
徒歩11分

RC造 1989年
773m ウェル相武台パート II
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目15-12
相武台前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
786m COMFORT
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目24-5
相武台前駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
786m コンフォート
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目24-5
相武台前駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
794m ソワサントグリーンヒル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目16-12
相武台前駅
徒歩8分

RC造 1992年
802m 藤和相武台コープ2
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4-26
相武台前駅
徒歩6分

RC造 1992年
809m ソネアーク
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目31-7
さがみ野駅
徒歩25分

RC造 1996年
812m 藤和相武台コープ II
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4-26
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
831m メゾン・ラ・スール
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目23-29
相武台前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
847m Fragola
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目12-23
相武台前駅
徒歩7分

RC造 2006年
865m アン・ソレイユ
神奈川県 座間市 立野台 1丁目9-15
座間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
883m エクレール
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目23-22
相武台前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
884m ネオマイム相武台
神奈川県 座間市 栗原 1230-7
相武台前駅
徒歩8分

RC造 1996年
895m オーゼキハイム5
神奈川県 座間市 立野台 2丁目2-20
座間駅
徒歩14分

RC造 1993年
906m トリコプラザ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目11-3
相武台前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栗原中央 $kind_labe人口推移 栗原中央における人口推移・動向を調べることができます

栗原中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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