ディアニス三軒茶屋(東京都 世田谷区 太子堂 1丁目6-9)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (46.4㎡) の 5,492 万円、最も低い部屋は 801号室 (30.9㎡) の 3,334 万円です。

ディアニス三軒茶屋 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,545 円/㎡
(平均値)
21.9
5.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアニス三軒茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアニス三軒茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアニス三軒茶屋
住所東京都 世田谷区 太子堂 1丁目6-9
建築年2003年
構造RC造
階数8階
用途地域不明
小学校区三宿小学校
中学校区三宿中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 13分
東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアニス三軒茶屋(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.86㎡
(1DK)
-3,334万円11.1万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.86㎡
(1DK)
-3,334万円11.1万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.86㎡
(1DK)
-3,334万円11.1万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.86㎡
(1DK)
-3,334万円11.1万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70246.41㎡
(1LDK)
-5,492万円15.4万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80130.86㎡
(1DK)
-3,334万円11.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアニス三軒茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアニス三軒茶屋の価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアニス三軒茶屋の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアニス三軒茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m fビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-17
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2002年
35m 萩原ビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-23
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1984年
42m 昭和インターナショナルハウス
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-22
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 1993年
54m フェニックス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-4
三軒茶屋駅
徒歩5分
9階建
45部屋
RC造 2001年
62m クラレットミウラ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-3
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1999年
66m ジュノー三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-5
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 2012年
77m プラウドフラット三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-25
三軒茶屋駅
徒歩7分
15階建
RC造 2007年
79m サンハウス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-8
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
84m ハーモニアガーデンス
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1979年
87m K-1ビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-26
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2007年
88m 三軒茶屋ビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-39
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1991年
93m アピス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-27
三軒茶屋駅
徒歩9分
10階建
RC造 2003年
100m 三軒茶屋堀商ビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-39
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1993年
105m ミクニターナ三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-3
三軒茶屋駅
徒歩7分
10階建
RC造 2007年
105m M-PLACE1
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目6-37
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1994年
106m FLEG三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-28
三軒茶屋駅
徒歩8分
11階建
RC造 2004年
106m プロスパー世田谷B
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-12
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2000年
117m プロスパー世田谷A
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-10
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2000年
128m エルドール三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-1
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2014年
135m フェニシア三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目7-1
三軒茶屋駅
徒歩4分
9階建
44部屋
RC造 2011年
148m ノーブルハイム
東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-26
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1989年
154m グリーンパル.2
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目10-12
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 2017年
167m Tricore
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目7-6
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
172m 橋和屋東京
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目7-3
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 2009年
179m LE.LION三軒茶屋2
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-34
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 2010年
186m アークビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-33
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1992年
187m haieduriz三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目13-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1986年
193m CYNTHIA三軒茶屋太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-34
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2003年
194m シンシア三軒茶屋太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-33
三軒茶屋駅
徒歩7分
10階建
45部屋
RC造 2003年
202m COZYCOURT三軒茶屋TOKYO
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-32
三軒茶屋駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
204m ダイナシティ三宿
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目3-39
三軒茶屋駅
徒歩10分
9階建
134部屋
RC造 2006年
206m カ-サオガワ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目6-30
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
213m T-one世田谷ビル
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目12-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1989年
213m アクシルコート三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目6-31
三軒茶屋駅
徒歩7分
5階建
27部屋
RC造 2000年
222m オカベビルB棟
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目12-3
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1996年
225m マイダス・ヨコザワ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目2-13
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
230m メゾンド上山
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目12-5
三軒茶屋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
231m ASYLCOFFRET三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-30
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 2011年
231m Sugar
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目7-13
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 2014年
231m フローラ上山
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目12-6
三軒茶屋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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