ディアス鎌倉(神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目5-3)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.9㎡) の 1,846 万円、最も低い部屋は 2階 (54.5㎡) の 1,797 万円です。

ディアス鎌倉 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,299 円/㎡
(平均値)
27.9
6.0 円/㎡
湘南深沢駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアス鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアス鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアス鎌倉
住所神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目5-3
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR根岸線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアス鎌倉(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.90㎡
(2LDK)
-1,846万円7.1万4.6%
2階54.45㎡
(2LDK)
-1,797万円7.1万4.7%
2階54.45㎡
(2LDK)
-1,797万円7.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアス鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアス鎌倉の価格相場、家賃相場は手広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアス鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手広 中古マンション価格相場 推移・動向 手広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアス鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
190m ジュネス湘南
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目1-24
湘南深沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
300m コート・ユートピアA
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-21
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
316m コートユートピアB
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-23
湘南深沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
329m コート・ユートピアC
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-25
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
355m サンスタレトキワ
神奈川県 鎌倉市 常盤 71-3
湘南深沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
356m ハイツ大久保
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目14-45
湘南深沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
383m ベルメゾン湘南
神奈川県 鎌倉市 常盤 145-1
湘南深沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
427m ウイング湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目6-12
湘南深沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
446m ステューディオ湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目7-5
湘南深沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
449m エミネンス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目7-17
湘南深沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
450m コンフォール石井
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目10-2
湘南深沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
450m ドエル湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目7-2
湘南深沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
457m ドミール湘南
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目11-9
湘南深沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
468m レジデンス片岡
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目9-5
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
484m アスター和田
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目9-3
藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
485m ステラ鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目8-15
湘南深沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
486m ハイツ大瀬戸A
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目8-22
湘南深沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
487m ティアラ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目18-38
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
500m マリンコープ
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目18-36
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
501m さくらハイム
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目7-45
大船駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
504m サンライフ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目9-22
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
510m ハイツ大瀬戸B
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目8-25
湘南深沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
522m エミネンス鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目18-33
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
527m サンモール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目11-55
湘南深沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
527m リディア湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目4-19
湘南深沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
529m リデェア湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目4-19
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
540m ベラトピア湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目4-17
湘南深沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
565m エスポワール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目6-3
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
567m ルミエール鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目9-7
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
576m ルミエール鎌倉3
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目9-9
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
589m ドミール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目33-48
湘南深沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
590m グランツ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目22-33
湘南深沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
591m ヴィラージュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目12-21
鎌倉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
594m メゾン・ブーケ
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目22-24
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
599m ルミエール鎌倉1
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目3-2
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
606m レオパレス湘南ゴールドネイル1
神奈川県 鎌倉市 常盤 200
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
613m メゾンロアール
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目3-11
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
613m めぞん鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目26-22
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
619m アローネ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目34-5
湘南深沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
628m ハイツ秋桜
神奈川県 鎌倉市 常盤 223
湘南深沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

手広 $kind_labe人口推移 手広における人口推移・動向を調べることができます

手広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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