ディアス綱島B(神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目26-16)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.0㎡) の 2,841 万円、最も低い部屋は 202号室 (46.0㎡) の 2,841 万円です。

ディアス綱島B 価格相場・家賃相場
61.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,177 円/㎡
(平均値)
21.0
3.0 円/㎡
鶴見駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアス綱島Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアス綱島Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアス綱島B
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目26-16
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区駒岡小学校
中学校区末吉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 3分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 26分
東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 35分
東急 東急東横線 綱島駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ディアス綱島B(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.00㎡
(2DK)
-2,841万円10.0万4.2%
10246.00㎡
(2DK)
-2,841万円10.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.00㎡
(2DK)
-2,841万円10.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアス綱島Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアス綱島Bの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアス綱島Bの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアス綱島Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m かむらグリーンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目26-23
綱島駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1981年
30m ディアス綱島A
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目26-17
新横浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
96m ベルドミール I
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目29-18
鶴見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
97m ベルドミール1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目29-18
綱島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
102m ベルドミール II
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目29-17
綱島駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2005年
103m ベルドミール2
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目29-17
綱島駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
158m コーポ千里
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目24-23
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
159m ハイツセンリ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目24-24
鶴見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
163m コーポツナシマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目2-32
鶴見駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 1993年
165m コーポ綱島
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目2-32
綱島駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
244m ハイツ・イナバ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目24-3
綱島駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2001年
250m グリーンハイツ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-26
綱島駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
251m コーポ中村
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目20-22
綱島駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2011年
255m グリーンハイツ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-26
綱島駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
257m ディアス綱島D
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目12-15
綱島駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2007年
266m ハイツイナバB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目24-1
綱島駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2000年
268m ディアス綱島
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目12-17
綱島駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
280m Sunny Court
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目21-32
鶴見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
292m シャリテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目10-11
綱島駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2006年
296m コーポ・セントラル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目17-17
綱島駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1991年
310m グリーンルーフ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目10-13
日吉駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2006年
341m パナハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目23-9
綱島駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1986年
343m ブリーズコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目22-21-2
綱島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
349m エフハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-8
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
370m ピノハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目21-48
綱島駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
390m エスポワールA
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目8-23
綱島駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2004年
390m エスポワールB
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目8-23
綱島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
391m レオパレス一歩
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目21-20
綱島駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2007年
406m サンモールM
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目16-1
日吉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
413m 旭ガーデンハイツ I
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目14-36
鶴見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
414m 旭ガーデンハイツ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目14-36
綱島駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2005年
424m メゾン ルミエール
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目22-1
鶴見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
429m ビエラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目18-12
日吉駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2014年
434m プランタンヌーボー
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目36-22
綱島駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
454m グレースエスペース
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目21-41
綱島駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
466m MASANASIDE
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目14-12
大倉山駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2014年
468m グリーンハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目8-15
日吉駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1999年
487m グランドールヤマダ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目14-27
綱島駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1987年
487m グランドール山田
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目14-27
綱島駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1988年
490m 第2ハイライズ駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目33-8
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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