ディアス幸(東京都 府中市 幸町 1丁目33-11)の価格相場は 79.2万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (28.0㎡) の 2,218 万円、最も低い部屋は 2階 (28.0㎡) の 2,218 万円です。

ディアス幸 価格相場・家賃相場
79.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,204 円/㎡
(平均値)
21.9
13.0 円/㎡
北府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアス幸の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアス幸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアス幸
住所東京都 府中市 幸町 1丁目33-11
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区府中第一小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、エアコン完備、システムキッチン
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 13分
京王 京王線 府中駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 27分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアス幸(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10528.00㎡
(1SK)
-2,218万円6.2万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20228.00㎡
(1K)
-2,218万円6.2万3.3%
20328.00㎡
(1K)
-2,218万円6.2万3.3%
20528.00㎡
(1SK)
-2,218万円6.2万3.3%
2階28.00㎡
(1K)
-2,218万円6.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアス幸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアス幸の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアス幸の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアス幸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m グリーンヴィラ
東京都 府中市 幸町 1丁目33-18
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
106m クレアール
東京都 府中市 幸町 1丁目30-6
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
127m メゾンセシリア
東京都 府中市 幸町 1丁目31-1
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
131m グランシード
東京都 府中市 幸町 1丁目28-4
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
142m マロンハウス
東京都 府中市 幸町 1丁目31-31
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
150m シティハイムサンセット
東京都 府中市 幸町 1丁目29-9
北府中駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
212m ドエル三ッ木
東京都 府中市 晴見町 1丁目18-8
北府中駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
212m ドエル晴見
東京都 府中市 晴見町 1丁目18-8
府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
236m 安川ビル
東京都 府中市 晴見町 3丁目2-3
北府中駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
237m アネックスS
東京都 府中市 晴見町 3丁目4-36
北府中駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
238m メゾン琴
東京都 府中市 晴見町 3丁目4-7
北府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
238m メゾン琴A
東京都 府中市 晴見町 3丁目4-7
北府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
238m メゾン琴エー棟
東京都 府中市 晴見町 3丁目4-7
北府中駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
245m ホワイトエルム
東京都 府中市 幸町 2丁目27-1
府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
247m エルデむさし野
東京都 府中市 晴見町 3丁目2-16
北府中駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
286m ドエルウーナ
東京都 府中市 晴見町 3丁目4-17
北府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
316m 滝沢方
東京都 府中市 晴見町 3丁目6-14
府中駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
328m デュープレックス
東京都 府中市 晴見町 1丁目27-25
北府中駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
332m レオパレス幸良
東京都 府中市 幸町 1丁目13-1
府中駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
373m コーポセントポーリア
東京都 府中市 幸町 1丁目9-6
府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
380m セジュール
東京都 府中市 幸町 2丁目17-4
府中駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
381m カトレヤ
東京都 府中市 幸町 2丁目17-4
府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
384m けやきコート
東京都 府中市 晴見町 3丁目21-58
国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
420m コーポラス藤原
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-2
府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
420m メゾンR
東京都 府中市 幸町 1丁目3-24
府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
421m アルフ ゼロ
東京都 府中市 幸町 1丁目2-6
府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
428m コーポ石甃
東京都 府中市 幸町 1丁目7-5
府中駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
435m Tフラット
東京都 府中市 幸町 1丁目1-48
府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
459m ロゥクワト
東京都 府中市 府中町 1丁目41-9
府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
478m コモドJ&H
東京都 府中市 新町 1丁目1-6
府中駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
484m パークメゾン
東京都 府中市 幸町 2丁目2-1
府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
498m レオパレススレユニール
東京都 府中市 府中町 1丁目41-4
府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
522m コーポみよし
東京都 府中市 府中町 1丁目43-2
府中駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
532m フォーブル寿
東京都 府中市 府中町 1丁目43-10
府中駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1984年
545m フェリシティ府中
東京都 府中市 府中町 1丁目40-13
府中駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
545m グリーンパレス 北府中
東京都 府中市 晴見町 2丁目11-5
北府中駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
554m ニューエクセルC
東京都 府中市 新町 1丁目1-47
府中駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1995年
568m ハイツいちょう
東京都 府中市 天神町 1丁目25-25
府中駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
584m ニューエクセルB
東京都 府中市 新町 1丁目3-34
国分寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
587m メゾンレザンス
東京都 府中市 幸町 2丁目12-2
府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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