ディアス・エム(神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目5-37)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ディアス・エム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ディアス・エム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.08㎡ (2DK) | - | 1,450万円 | 7.7万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.08㎡ (2DK) | - | 1,450万円 | 7.7万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアス・エムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ディアス・エムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
ディアス・エムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 170m | ロイヤル宮前G棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-39 | 宮前平駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 170m | ロイヤル宮前I棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-38 | 宮崎台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 184m | ロイヤル宮前F棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-35 | 宮前平駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 195m | グレース宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目5-3 | 宮前平駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 199m | ロイヤル宮前E棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-34 | 宮崎台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 207m | ロイヤル宮前A棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-29 | 宮崎台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 207m | ロイヤル宮前H棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-29 | 宮崎台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 225m | クレールメゾン 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-23 | 宮崎台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 239m | フォレストヒルズ99 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目14-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 240m | ルミエール 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-24 | 宮崎台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 269m | グレイス 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目4-11 | 宮崎台駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 271m | ソレアード 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 1丁目3-64 | 鷺沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 292m | ルミエール 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 1丁目3-54 | 宮前平駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 297m | スプリングヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目12 | 宮前平駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 306m | クレストハイツA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目11-32 | 宮前平駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 314m | グリーンパーク宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目15-9 | 宮崎台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 323m | プルメリア 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目12-20 | 宮崎台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 327m | クレストハイツB 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目11-34 | 宮前平駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 369m | リヴェールA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目16-2 | 宮崎台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 372m | モナリエ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目10-7 | 宮崎台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 377m | シャーメゾン宮崎 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目6-54 | 宮前平駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 389m | ヒカリハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目9-62 | 宮崎台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 393m | ボナールS 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目1-9 | 宮前平駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 398m | クレスト神木C 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目17-19 | 宮前平駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 398m | クレスト神木B 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目17-19 | 宮前平駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 400m | ジュネス宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目11-8 | 宮崎台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 403m | セジュール宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目10-51 | 宮前平駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 404m | リブリ・SunnyHill 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目4 | 宮前平駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 409m | ソレイユ 小川 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目10-56 | 宮崎台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 416m | 若葉ハウス 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目8-10 | 宮前平駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 418m | プレミール 神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目9-17 | 宮前平駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 425m | ハイネスヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目13-12 | 宮崎台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 428m | グランドワール 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目9-30 | 宮崎台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 443m | リファインいわせB 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目18-2 | 溝の口駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 448m | ローズメゾン 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目10-3 | 宮崎台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 463m | リファインいわせA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目18-1 | 宮前平駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 465m | グランデュール宮崎 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目13-2 | 宮崎台駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 466m | シティハイムセシル 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目14-20 | 宮崎台駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 473m | ハウス宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5丁目12-14 | 宮崎台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 492m | ディアスTERASHIMA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目18-6 | 宮崎台駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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