ディアスタ宮崎台(神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアスタ宮崎台 価格相場・家賃相場
98.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,531 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
宮崎台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアスタ宮崎台の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアスタ宮崎台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアスタ宮崎台
住所神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数31部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアスタ宮崎台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアスタ宮崎台の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアスタ宮崎台の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアスタ宮崎台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m マイキャッスル宮崎台サウスコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-10
宮崎台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
46m マイキャッスル宮崎台イーストコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-14
宮崎台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
64m M-HAUS
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目10-7
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 2002年
75m DANRO
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4
宮崎台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
76m ダンロ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 2007年
86m エクレールガーデン宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目10-6
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 2000年
97m ソルクレスト宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-66
宮崎台駅
徒歩8分

RC造 1982年
99m スカイコート宮崎台第4
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-53
宮崎台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
112m パレス宮崎
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-60
宮崎台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
117m キャムパークハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目17-1
宮崎台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
124m 木下ビレッヂ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目5-10
宮崎台駅
徒歩11分

RC造 1979年
126m メゾンヴェール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-17
宮崎台駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
127m Chloris
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-16
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 2007年
128m クロリス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-16
宮崎台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
129m ラポール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-11
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 1995年
135m プラネスーペリア宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目10番13他
宮崎台駅
徒歩6分
5階建
67部屋
RC造 2013年
136m 宮崎台ローヤルパレス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-53
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 1981年
170m 宮崎台グリーンパレス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3-6
宮崎台駅
徒歩8分
6階建
RC造 1988年
175m テラス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-19
宮崎台駅
徒歩6分
5階建
93部屋
RC造 2001年
181m 宮崎台スカイハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目17-4
宮崎台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1977年
187m コスモヒルズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3-40
宮崎台駅
徒歩8分
7階建
34部屋
RC造 2005年
194m 宮崎三丁目パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-1
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1985年
195m ロードリー宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目5-31
宮崎台駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
197m ジュネス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目4-14
宮崎台駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
198m レイメイ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-9
宮崎台駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
205m グレース・コート岡田
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-8
宮崎台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
214m OVOLO
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-19
宮崎台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
219m トレスリコ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-41
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 2005年
229m ALIVIOIII
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-9
宮崎台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
229m アリビオIII
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-9
宮崎台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
229m ALIVIO3
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目8-9
宮崎台駅
徒歩6分

RC造 2011年
231m フローラル宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-5
宮崎台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
233m フェリカ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目2-5
宮崎台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
233m ライオンズマンション宮崎台第3
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-3
宮崎台駅
徒歩5分
9階建
RC造 1984年
264m ルーラル宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-1
宮崎台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
284m 宮崎台レジデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目12-6
宮崎台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1983年
298m シャトーブラン宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目12-8
宮崎台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
313m サウスショア都倉
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目12-20
宮崎台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
317m ウッドヴィレッジ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目9-2
宮崎台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
319m 小宮マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目12-3
宮崎台駅
徒歩5分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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