ディアコートPAL(茨城県 水戸市 元吉田町)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ディアコートPAL』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ディアコートPAL(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコートPALの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元吉田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、元吉田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ディアコートPALの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
元吉田町 中古マンション価格相場 推移・動向
ディアコートPALの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| OrchidCourt 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| スクエアコート 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩31分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| セピアコートA棟 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| プレミスト元吉田プラチナテラス 茨城県 水戸市 元吉田町 12-1 | 水戸駅 徒歩17分 | 13階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| maisondechou-chou 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩2分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ハピネスC 茨城県 水戸市 元吉田町 2131-6 | 水戸駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| アークトゥルスイースト 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| グリュックブルー 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ラ･フィール 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ルミナスフィオーレ 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| COCOONS-DESIGN 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩35分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| クレーベルIII 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| サンクエトワール 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩5分 | 4階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| アークトゥルス 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩5分 | 3階建 24部屋 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| Dグラフォート水戸駅南 茨城県 水戸市 元吉田町 72-1 | 水戸駅 徒歩14分 | 14階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| フォレストピア 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩5分 | 3階建 21部屋 | 軽量鉄骨造 | 2005年 |
| カーサ･フェリーチェ 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩38分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| アグレイア 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| エミネンス 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩2分 | 2階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ヴェルティーヌ 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サンシャインC棟 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| グレース･ガーデン 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩38分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| レイディアンス･吉田 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| ディアコートパル 茨城県 水戸市 元吉田町 879-9 | 水戸駅 徒歩25分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| クリアマンション 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩37分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| CrystalCourt 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩25分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ディアコートII 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩31分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| スクエア･ヒルズ 茨城県 水戸市 元吉田町 29-6 | 水戸駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ディアコートPAL 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩26分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| サーパス元吉田第2 茨城県 水戸市 元吉田町 1143-31 | 水戸駅 徒歩30分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サーパス元吉田 茨城県 水戸市 元吉田町 1153-7 | 水戸駅 徒歩30分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ディアコート 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩31分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| プレジデントヒル 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩20分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| アークヒルズ元吉田 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩38分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| シャテーニュ山崎B棟 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩28分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ボヌールメゾン 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩22分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| フォーライフヴィラ水戸 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩39分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 木村マンション 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩36分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グレイスヒルズマンション 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ARTHILLS 茨城県 水戸市 元吉田町 | 水戸駅 徒歩36分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
元吉田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
元吉田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.4 万人 | -2.37% |
| 2045 年 | 25.0 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -1.72% |
| 2035 年 | 25.9 万人 | -1.40% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -1.17% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 27.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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