ディアコート新宿柏木(東京都 新宿区 北新宿 2丁目7-13)の価格相場は 87.5万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (76.0㎡) の 6,657 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.9%)、最も低い部屋は 803号室 (54.4㎡) の 4,758 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.9%)です。

ディアコート新宿柏木 価格相場・家賃相場
87.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,905 円/㎡
(平均値)
24.0
10.0 円/㎡
大久保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコート新宿柏木の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコート新宿柏木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコート新宿柏木
住所東京都 新宿区 北新宿 2丁目7-13
建築年2001年
構造RC造
総戸数35部屋
階数10階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区柏木小学校
中学校区西新宿中学校
管理会社関東菱重興産(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 10分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアコート新宿柏木(10フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.97㎡
(2LDK)
4,470万円6,657万円20.6万3.7%
10262.63㎡
(2LDK)
3,810万円5,483万円18.2万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.38㎡
(2LDK)
4,330万円5,901万円19.1万3.9%
20272.61㎡
(3LDK)
4,520万円6,361万円20.1万3.8%
20354.38㎡
(2LDK)
3,080万円4,758万円16.5万4.2%
20458.50㎡
(2LDK)
3,440万円5,120万円17.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.38㎡
(2LDK)
4,440万円5,901万円19.1万3.9%
30272.61㎡
(3LDK)
4,620万円6,361万円20.1万3.8%
30354.38㎡
(2LDK)
3,190万円4,758万円16.5万4.2%
30458.50㎡
(2LDK)
3,540万円5,120万円17.4万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.38㎡
(2LDK)
4,750万円5,901万円19.1万3.9%
40272.61㎡
(3LDK)
4,890万円6,361万円20.1万3.8%
40354.38㎡
(2LDK)
3,480万円4,758万円16.5万4.2%
40458.50㎡
(2LDK)
3,830万円5,120万円17.4万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.05㎡
(2LDK)
4,840万円5,872万円19.1万3.9%
50272.61㎡
(3LDK)
4,980万円6,361万円20.1万3.8%
50354.38㎡
(2LDK)
3,540万円4,758万円16.5万4.2%
50458.50㎡
(2LDK)
3,890万円5,120万円17.4万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.05㎡
(2LDK)
4,890万円5,872万円19.1万3.9%
60266.97㎡
(2LDK)
4,770万円5,865万円19.1万3.9%
60354.38㎡
(2LDK)
3,590万円4,758万円16.5万4.2%
60458.50㎡
(2LDK)
3,930万円5,120万円17.4万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70167.05㎡
(2LDK)
4,950万円5,872万円19.1万3.9%
70266.97㎡
(2LDK)
4,830万円5,865万円19.1万3.9%
70354.38㎡
(2LDK)
3,650万円4,758万円16.5万4.2%
70458.50㎡
(2LDK)
3,970万円5,120万円17.4万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.64㎡
(2LDK)
4,990万円5,836万円19.0万3.9%
80266.97㎡
(2LDK)
4,890万円5,865万円19.1万3.9%
80354.38㎡
(2LDK)
3,690万円4,758万円16.5万4.2%
80458.50㎡
(2LDK)
4,050万円5,120万円17.4万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90165.54㎡
(2LDK)
5,070万円5,739万円18.8万3.9%
90273.35㎡
(3LDK)
5,470万円6,426万円20.2万3.8%
90357.14㎡
(2LDK)
4,220万円5,000万円17.1万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.09㎡
(2LDK)
5,150万円5,611万円18.5万4.0%
100258.67㎡
(1LDK)
4,690万円5,135万円17.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコート新宿柏木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコート新宿柏木の価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコート新宿柏木の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコート新宿柏木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m メゾンベール
東京都 新宿区 北新宿 2丁目8-11
大久保駅
徒歩9分
3階建
7部屋
RC造 1992年
34m 中村ビル
東京都 新宿区 北新宿 2丁目7-11
東中野駅
徒歩9分

RC造 1978年
58m モンクール
東京都 新宿区 北新宿 2丁目8-6
東中野駅
徒歩10分

RC造 1990年
61m 小林ビル
東京都 新宿区 北新宿 2丁目7-10
東中野駅
徒歩10分

RC造 1985年
79m 北新宿ハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目35-11
東中野駅
徒歩8分
2階建
RC造 1960年
81m 新カシワギマンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目35-6
東中野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1971年
81m ハイツ末広
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-2
東中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
92m ヴィラ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-3
東中野駅
徒歩6分

RC造 1986年
105m コンフォート柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-5
東中野駅
徒歩8分

RC造 1994年
108m 三和マンション3号館
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-3
西新宿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
108m ボワシャトレ1
東京都 中野区 中央 1丁目12-2
東中野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1994年
115m スカイコート新宿5
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-16
東中野駅
徒歩7分

RC造 1990年
117m ベルズハイム
東京都 中野区 中央 1丁目11-9
東中野駅
徒歩7分

RC造 1992年
120m サンパレス東新
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-1
東中野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
121m スカイコート新宿 第5
東京都 新宿区 北新宿 3丁目
東中野駅
徒歩11分
4階建
31部屋
RC造 1990年
123m トキヨコバヤシモードスタジオ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-6
東中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
123m クレッセント新宿ウエストヒルズ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目6-9
大久保駅
徒歩10分

RC造 2003年
124m クレッセント新宿West Hills
東京都 新宿区 北新宿 2丁目6-9
東中野駅
徒歩11分
7階建
32部屋
RC造 2003年
130m バードバレー
東京都 中野区 中央 1丁目11-1
東中野駅
徒歩6分

RC造 1992年
132m ボワシャトレ2
東京都 中野区 中央 1丁目12-3
中野坂上駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
133m プライマリービル
東京都 中野区 東中野 1丁目1-2
東中野駅
徒歩7分

RC造 1986年
145m 林マンション
東京都 中野区 中央 1丁目11-8
東中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
148m ホームズ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目1-2
東中野駅
徒歩7分

RC造 1996年
148m 新宿白鳳マンション
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-6
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1994年
160m グランシャリオ
東京都 中野区 東中野 1丁目18-5
東中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
163m 初穂マンション東中野
東京都 中野区 中央 1丁目10-5
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
164m プラウド中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目15-2
東中野駅
徒歩9分
5階建
50部屋
RC造 2005年
167m 松濤マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-12
東中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
171m ハイツ柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目6-5
大久保駅
徒歩7分

RC造 1977年
178m プライム中野坂上
東京都 中野区 東中野 1丁目2-2
中野坂上駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
180m Luz321
東京都 新宿区 北新宿 3丁目21-2
東中野駅
徒歩7分

RC造 2011年
181m マーサル中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目16-5
中野坂上駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
181m 北新宿ガレリア
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-16
東中野駅
徒歩8分

RC造 2016年
182m パークフラッツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目21-3
東中野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
186m スカイコート新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目11-18
大久保駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
188m エスパース東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目2-3
東中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
199m ハイム三好
東京都 新宿区 北新宿 2丁目11-19
大久保駅
徒歩9分
4階建
RC造 1967年
200m クレッセント新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目6-35
東中野駅
徒歩11分
6階建
36部屋
RC造 2001年
202m ストークパレス参番館
東京都 新宿区 北新宿 2丁目11-23
大久保駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
204m スカイコート新宿3
東京都 新宿区 北新宿 2丁目12-11
中野坂上駅
徒歩10分
5階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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