ディアコート八光(滋賀県 甲賀市 水口町八光)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアコート八光 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,371 円/㎡
(平均値)
7.7
1.0 円/㎡
水口石橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコート八光の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコート八光の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコート八光
住所滋賀県 甲賀市 水口町八光
建築年2017年
構造鉄骨造
総戸数8部屋
階数3階
アクセス 近江鉄道 近江鉄道本線 水口石橋駅  徒歩 1分
近江鉄道 近江鉄道本線 水口城南駅  徒歩 10分
近江鉄道 近江鉄道本線 水口駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコート八光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの甲賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコート八光の価格相場、家賃相場は水口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水口町八光において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコート八光の周辺エリア(甲賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水口町 中古マンション価格相場 推移・動向 水口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコート八光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレイノ縁
滋賀県 甲賀市 水口町名坂
水口駅
徒歩23分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ディアコート八光
滋賀県 甲賀市 水口町八光
水口石橋駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
シャーロット水口A
滋賀県 甲賀市 水口町中邸
水口城南駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
COMETOV
滋賀県 甲賀市 水口町神明
水口石橋駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
コートリヴィエール
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野虹の町
貴生川駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
パーク・サンク
滋賀県 甲賀市 水口町北泉 1
三雲駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
第一マンション
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野
貴生川駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ライフ・ステージ北泉
滋賀県 甲賀市 水口町北泉 1
三雲駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
クレールあい
滋賀県 甲賀市 水口町貴生川 2
貴生川駅
徒歩7分
2階建
8部屋
気泡コンクリート造 2006年
トップハウス水口1
滋賀県 甲賀市 水口町新城
水口駅
徒歩33分
3階建
6部屋
鉄骨造 2006年
Sereno21
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野虹の町
貴生川駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヒューマンハイム貴生川
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野
貴生川駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
山田マンション
滋賀県 甲賀市 水口町東林口
水口城南駅
徒歩14分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メイプル綾野
滋賀県 甲賀市 水口町綾野
水口駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンアイリスII
滋賀県 甲賀市 水口町北泉 2
三雲駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
ヴィラ・梅ノ井
滋賀県 甲賀市 水口町的場
水口城南駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エアフォルク21
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野 1552
貴生川駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
千秀XI
滋賀県 甲賀市 水口町本綾野
水口駅
徒歩11分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
メゾン・エクセルII
滋賀県 甲賀市 水口町北泉 2
三雲駅
徒歩28分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
ヒルサイド名坂
滋賀県 甲賀市 水口町東名坂
三雲駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リンクス
滋賀県 甲賀市 水口町貴生川 2
貴生川駅
徒歩7分
2階建
3部屋
鉄骨造 2000年
PrevailVAN
滋賀県 甲賀市 水口町泉
三雲駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
リベルテパレス
滋賀県 甲賀市 水口町北泉 2
三雲駅
徒歩29分
2階建
10部屋
鉄骨造 2000年
エルフォート31
滋賀県 甲賀市 水口町南林口
水口城南駅
徒歩10分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾン・エクセルI
滋賀県 甲賀市 水口町北泉 2
水口駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
ネーブル壱番館
滋賀県 甲賀市 水口町高塚
水口石橋駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
鹿深一番館
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野中央
貴生川駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンタローザ
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野中央
貴生川駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エスポワール貴生川
滋賀県 甲賀市 水口町貴生川 1
貴生川駅
徒歩10分
2階建
10部屋
気泡コンクリート造 1998年
ヴィラ・コート貴生川
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野 998-1
貴生川駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
コーポ若草
滋賀県 甲賀市 水口町東名坂
水口駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
フォレストコーポ
滋賀県 甲賀市 水口町貴生川
貴生川駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
サンパレス八坂
滋賀県 甲賀市 水口町八坂
水口石橋駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
VALLEYVILLAK
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野
貴生川駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポフルハウス
滋賀県 甲賀市 水口町東名坂
水口駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シャンセ虫生野
滋賀県 甲賀市 水口町虫生野
貴生川駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
リンピア幸
滋賀県 甲賀市 水口町貴生川 1
貴生川駅
徒歩11分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1996年
パークサイド山崎
滋賀県 甲賀市 水口町貴生川 1
貴生川駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランパレス南海
滋賀県 甲賀市 水口町貴生川 2-62
貴生川駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
コーポサクセス
滋賀県 甲賀市 水口町名坂
貴生川駅
徒歩6分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と比較して、甲賀市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

水口町 $kind_labe人口推移 水口町における人口推移・動向を調べることができます

水口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

甲賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -6.08%
2045 7.0 万人 -5.64%
2040 7.4 万人 -5.10%
2035 7.8 万人 -4.54%
2030 8.2 万人 -4.08%
2025 8.5 万人 -3.48%
2020 8.8 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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