テラローザ(神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-37)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テラローザ 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
18.9
18.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テラローザの価格相場情報

物件の詳細情報

テラローザの物件詳細は以下の通りです。

物件名テラローザ
住所神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-37
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラローザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラローザの価格相場、家賃相場は国分北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラローザの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分北 中古マンション価格相場 推移・動向 国分北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラローザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m パステール
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-28
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
55m ウィステリア
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-18
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
151m ハイツ寿
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目13-45
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
156m アトリオ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目38-14
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
158m スター・ライト
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目21-20
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
160m セジュール北原
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-26
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
177m フィオーレ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目19-4
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
181m エム・バリュージュ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目10-50
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
182m リュミエール・ソレイユ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目41-14
海老名駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2012年
199m コスモタウン
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目10-3
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
217m シティーコーポ中山
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目17-20
海老名駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1992年
239m ラ・マージュ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目9-19
海老名駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2016年
241m 池田ハイツ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目9-19
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1980年
241m セゾンタカ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-73
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1983年
244m フェアリタウン
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目9-21
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
252m セピアコート
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目36-9
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
265m ポモドーロ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-2
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
266m コーポ泉
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目35-27
海老名駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1985年
284m シティハイムファミールB
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-20-2
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
305m ヒルメゾン イースト
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-22
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
310m イートハーブ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目17-10
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1979年
310m イーハトーブ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目17-10
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
324m ヒルメゾン ウエスト
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-21-1
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
330m クレセリア1
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目35-18
海老名駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
338m ユニオンハウス中山
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-24
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
354m ミッキー
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目8-19
海老名駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
354m MICKEY
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目8-19
海老名駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
357m 向原荘
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-32
海老名駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
365m ヒルトップ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-43
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
372m メゾン上星
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目10-5
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
385m ディアメゾン
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目14-28
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
390m サンハイツ小島
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目23-10
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
392m グランドソレーユ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目16-58
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
393m カーサハナ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目1-30
海老名駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
396m レオパレスフローリッシュ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目1-24
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
400m シャーメゾンコクブ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-51
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
401m シャーメゾンKOKUBU
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-51
海老名駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
412m ESPERANZA
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目14-22
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
412m ユーフォリア海老名3
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-7
海老名駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
412m エスペランサ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目14-22
海老名駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分北 $kind_labe人口推移 国分北における人口推移・動向を調べることができます

国分北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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