テラス9(神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 9丁目12-8)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『テラス9』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
テラス9(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 45.80㎡ (3DK) | - | 1,130万円 | 7.6万 | 8.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 45.80㎡ (3DK) | - | 1,130万円 | 7.6万 | 8.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラス9の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
テラス9の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
テラス9の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123m | ドルフヤシキ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 9丁目7-18 | 京急富岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 132m | ファミール ヨシ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 4丁目47-17 | 京急富岡駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 147m | パークハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 9丁目18-6 | 京急富岡駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 215m | タジマ62 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 9丁目1-22 | 京急富岡駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 216m | ヒルサイド・コーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 9丁目3-7 | 京急富岡駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 216m | TAJIMA62 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 9丁目1-22 | 京急富岡駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 315m | 富岡コーポラス 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 9丁目25-1 | 京急富岡駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 343m | ショウナンハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目41-8 | 杉田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 402m | レオパレスそよかぜ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 4丁目78-27 | 京急富岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 426m | ハイツ・グランド 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 890-2 | 洋光台駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 431m | サニーテラス順 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 4丁目5-11 | 京急富岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 442m | カーサ・デ・マキ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 4丁目10-7 | 京急富岡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 446m | プランドール富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 4丁目20-8 | 京急富岡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 452m | メゾンセテール 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目35-21 | 京急富岡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 464m | サンハイム上中里 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 735-2 | 洋光台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 490m | ペイサージュ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目33-14 | 京急富岡駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 517m | シティハイムスギタ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目43-5 | 京急富岡駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 522m | メゾン富岡西D 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 4丁目2-2 | 京急富岡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 545m | グランデュール富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目18-9 | 京急富岡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 549m | 有明ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目17-7 | 京急富岡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 556m | エスポワール・あさ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目17-8 | 京急富岡駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 573m | メモリアルS・A 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目22-16 | 京急富岡駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 606m | グランソレイユ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目16-23 | 京急富岡駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 617m | 第二パークヒル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目19-20 | 杉田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 619m | シティハイム世々良樹 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目19-2 | 京急富岡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 619m | ハイムA・Y・A 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目27-15 | 京急富岡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 633m | 大川ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目17-2 | 杉田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 668m | ウェル富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目13-2 | 京急富岡駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 685m | K・Kハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目51-21 | 能見台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 696m | コーポ上中里 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 594-1 | 杉田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 710m | コーポ上中里-2 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 596-1 | 洋光台駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 712m | クラーラエス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目12-10 | 京急富岡駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 717m | スカイパーク洋光台B 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 590 | 洋光台駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 731m | サンハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 599-1 | 洋光台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 743m | 甲コーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 615-2 | 杉田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 762m | エステート・ミキA棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目21-3 | 京急富岡駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 763m | セピアコートA 神奈川県 横浜市 磯子区 上中里町 357-1 | 新杉田駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 772m | パークヒル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目6-1 | 洋光台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 774m | エステート・ミキB棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目21-3 | 京急富岡駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 826m | クレストハル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目7-8 | 杉田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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