テラス桜台(東京都 練馬区 桜台 5丁目35-6)の価格相場は 73.1万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テラス桜台 価格相場・家賃相場
73.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,571 円/㎡
(平均値)
34.9
9.0 円/㎡
桜台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テラス桜台の価格相場情報

物件の詳細情報

テラス桜台の物件詳細は以下の通りです。

物件名テラス桜台
住所東京都 練馬区 桜台 5丁目35-6
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 桜台駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラス桜台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラス桜台の価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラス桜台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラス桜台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m コーポさくら
東京都 練馬区 桜台 5丁目37-25
桜台駅
徒歩9分

木造 1985年
51m グリーンテラス桜台
東京都 練馬区 桜台 5丁目31-10
桜台駅
徒歩10分

木造 1993年
57m シャルマン・プレイスB
東京都 練馬区 桜台 5丁目36-3
氷川台駅
徒歩10分

木造 2007年
66m 市川荘
東京都 練馬区 桜台 5丁目36-4
桜台駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
70m プリムヴェール
東京都 練馬区 桜台 5丁目34-6
桜台駅
徒歩10分

木造 1980年
74m シャルマン・プレイスA
東京都 練馬区 桜台 5丁目36-3
氷川台駅
徒歩10分

木造 2007年
77m Amourスレーヌ
東京都 練馬区 桜台 5丁目37-2
桜台駅
徒歩9分

木造 2006年
99m アムールシャルム
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-11
桜台駅
徒歩9分

木造 2006年
102m 桜台グリーンハイム
東京都 練馬区 桜台 5丁目28-9
桜台駅
徒歩8分

木造 1989年
102m コーポ市川
東京都 練馬区 桜台 5丁目37-14
練馬駅
徒歩10分

木造 1986年
108m ストークビレッヂ桜台F
東京都 練馬区 桜台 5丁目31-22
桜台駅
徒歩10分

木造 1993年
108m 桜台T・Sコーポ
東京都 練馬区 桜台 5丁目28-8
桜台駅
徒歩10分

木造 1989年
118m るそれいゆ
東京都 練馬区 桜台 2丁目51-12
桜台駅
徒歩8分

木造 1988年
121m ラ・リヴィエール
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-7
桜台駅
徒歩8分

木造 1994年
123m レオパレスARIE
東京都 練馬区 桜台 2丁目51-14
桜台駅
徒歩10分

木造 2007年
131m 島村荘
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-5
桜台駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
132m さつき荘
東京都 練馬区 桜台 5丁目36-12
桜台駅
徒歩12分

木造 1981年
134m 桜台アパート
東京都 練馬区 桜台 2丁目52-13
桜台駅
徒歩9分

木造 1980年
134m 清和ハイツ
東京都 練馬区 桜台 5丁目34-19
氷川台駅
徒歩11分

木造 1989年
137m コーポルレーブ
東京都 練馬区 桜台 5丁目34-18
氷川台駅
徒歩7分

木造 1992年
142m ストークビレッヂ桜台A
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-23
桜台駅
徒歩9分

木造 1990年
144m チェリーヒル小林4号棟
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-19
桜台駅
徒歩8分

木造 1978年
145m ハイツ永田
東京都 練馬区 桜台 5丁目38-17
桜台駅
徒歩9分

木造 1975年
150m ヴェレッジ桜台
東京都 練馬区 桜台 5丁目36-12
桜台駅
徒歩10分

木造 1998年
151m コーポ弘美
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-26
桜台駅
徒歩9分

木造 1987年
152m キングハウス桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目53-1
氷川台駅
徒歩9分

木造 2013年
157m チェリーヒル小林3
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-21
桜台駅
徒歩6分

木造 1978年
157m コーポ緑
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-26
桜台駅
徒歩9分

木造 1987年
157m ローヌハイツ
東京都 練馬区 桜台 6丁目15-2
氷川台駅
徒歩8分

木造 1987年
158m ライフピアリバティー
東京都 練馬区 桜台 6丁目15-26
氷川台駅
徒歩11分

木造 1987年
160m ストークビレッヂ桜台B
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-21
氷川台駅
徒歩10分

木造 1990年
163m ハイム小林
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-21
桜台駅
徒歩8分

木造 1987年
167m アーバンハイムM
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-3
桜台駅
徒歩7分

木造 1992年
167m チェリーヒル小林2
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-21
桜台駅
徒歩6分

木造 1978年
170m すずしろ荘
東京都 練馬区 桜台 2丁目49-6
桜台駅
徒歩9分

木造 1979年
173m プリエ桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目44-3
桜台駅
徒歩8分

木造 1999年
175m メゾン桜台
東京都 練馬区 桜台 5丁目39-23
桜台駅
徒歩12分

木造 1984年
176m チェリーヒル小林1
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-21
桜台駅
徒歩8分

木造 1978年
177m コーポシマ
東京都 練馬区 桜台 2丁目54-2
氷川台駅
徒歩8分

木造 1989年
180m カーサ・プリマベーラ
東京都 練馬区 桜台 5丁目38-2
桜台駅
徒歩9分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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