テラスワン(神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-1)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (101㎡) の 4,872 万円、最も低い部屋は 102号室 (31.1㎡) の 1,685 万円です。

テラスワン 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
宮前平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テラスワンの価格相場情報

物件の詳細情報

テラスワンの物件詳細は以下の通りです。

物件名テラスワン
住所神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-1
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区宮前平小学校
中学校区宮前平中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 4分
その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

テラスワン(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.10㎡
(2LDK)
-3,424万円10.7万3.7%
10231.10㎡
(1R)
-1,685万円6.8万4.9%
10399.20㎡
(3SLDK)
-4,786万円10.3万2.6%
10466.44㎡
(2LDK)
-3,395万円10.6万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.10㎡
(2LDK)
-3,424万円10.7万3.7%
203101.40㎡
(3SLDK)
-4,872万円10.2万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30299.20㎡
(3SLDK)
-4,786万円10.3万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40293.44㎡
(2LDK)
-4,555万円10.6万2.8%
40393.44㎡
(1SLDK)
-4,555万円10.6万2.8%
40466.40㎡
(2LDK)
-3,393万円10.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラスワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラスワンの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラスワンの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラスワンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m セントエルモス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目10-10
宮前平駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
40m マイキャッスル宮前平パークヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-3
宮前平駅
徒歩4分

RC造 1996年
49m 正英ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目10-13
宮前平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
54m ポレスター宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目10-39
宮前平駅
徒歩5分
5階建
23部屋
RC造 2013年
54m ハイツ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目9-19
宮前平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
59m 第二宮前平中央ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目10-8
宮前平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
77m サン・スリージェ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-14
宮前平駅
徒歩4分
2階建
RC造 2005年
77m 宮前平パステルコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-4
宮前平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
81m 宮前平中央ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-23
宮前平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
81m 第二ハイツトミー
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-22
宮前平駅
徒歩7分

RC造 1984年
97m ベルグ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目1-2
宮前平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
101m ヒルタウンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-13
宮前平駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
103m サンシャイン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目9-9
宮前平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
104m ライオンズ宮前平ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目9番3
宮前平駅
徒歩4分
8階建
45部屋
RC造 2016年
111m ダイナシティ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-13
宮前平駅
徒歩5分
6階建
30部屋
RC造 2008年
123m ライオンズマンション宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮前平駅
徒歩0分
7階建
45部屋
RC造 2016年
124m HighPort2
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目8-3
宮前平駅
徒歩6分

RC造 2012年
125m HIGH PORTII
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目8-3
宮前平駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
127m 宮前平セントラルハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目10-3
宮前平駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
142m 富士通宮前平メゾン
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目12-24
宮前平駅
徒歩6分

RC造 1976年
143m 宮前平第2ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-22
宮前平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
144m ライオンズガーデン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-3
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1996年
147m グリーンマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目8-5
宮前平駅
徒歩6分
4階建
RC造 1968年
156m 宮前平富士通ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目12-3
宮前平駅
徒歩6分
6階建
RC造 1974年
156m 宮前平富士通ハイツA棟
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目12-3
宮前平駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
156m 宮前平富士通ハイツB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目12-3
宮前平駅
徒歩6分
6階建
RC造 1973年
156m アーデルヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目8-25
宮前平駅
徒歩5分
6階建
22部屋
RC造 2003年
171m グリーンフォレスト宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目9-17
宮前平駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
171m グリーンフォレスト宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目9-17
宮前平駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
172m パラッシオ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目9-15
宮前平駅
徒歩3分
7階建
24部屋
RC造 2003年
175m ニューウェルテラス宮前平A棟
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目9-24
宮前平駅
徒歩2分

RC造 1990年
178m ヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目12-17
宮前平駅
徒歩7分

RC造 1998年
180m Brilliaヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-6
宮前平駅
徒歩5分
5階建
51部屋
RC造 2007年
180m ブリリアヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-6
宮前平駅
徒歩5分

RC造 2006年
183m ジュネス宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目12-33
宮前平駅
徒歩7分

RC造 1986年
187m 宮前平パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目9-21
宮前平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
188m クレッセント宮崎台2
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目7-5
宮崎台駅
徒歩5分

RC造 1996年
190m 辰巳プラザ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目15-33
宮前平駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
190m 新山ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目15-33
宮前平駅
徒歩2分

RC造 1986年
196m グランノア宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目13-24
宮崎台駅
徒歩7分
6階建
171部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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