テラスドラセナ(神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 13-2)の価格相場は 91.4万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『テラスドラセナ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
テラスドラセナ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 31.35㎡ (2K) | - | 2,869万円 | 9.5万 | 4.0% |
| 1階 | 20.63㎡ (1R) | - | 1,885万円 | 6.6万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラスドラセナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
テラスドラセナの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
テラスドラセナの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | 金子荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 15-1 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 107m | みのわ荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 9-7 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1982年 |
| 126m | Bellini1 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 10-5 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 131m | Bellini2 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 10-5 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 173m | ローゼンボアマンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 10-24 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 187m | フェリース東白楽A棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 36-15 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 188m | フェリース東白楽B棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 36-13 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 191m | ラエスト 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目2-1 | 東白楽駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 231m | ウィンズ斉藤分町 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 36-48 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 234m | アイハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 37-17 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 237m | コーポフジキ 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 6-4 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 247m | アーバンヒルズ 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 38-30 | 東白楽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 249m | 河野荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 36-52 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 250m | BirdieHigashihakuraku 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 28-18 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 256m | サニーハイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 38-28 | 東白楽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 260m | YOKOHAMAMAJESTICROOTS 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 35-30 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 261m | ヴィヴィセル白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 28-16 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 261m | リッチモンド 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 27-6 | 東白楽駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 262m | パークハイネス 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 4-5 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 263m | ザ・フレッシュフィールド壱番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 37-4 | 東白楽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 265m | シティハイム北斗 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 28-10 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 266m | ヨークハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 28-5 | 東白楽駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 272m | 佐々木ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 39-59 | 東白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 280m | はまゆうハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 7-2 | 東神奈川駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 288m | 吉田ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 40-3 | 東白楽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 289m | ヒルサイド駒井 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 32-64 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 295m | パーク横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 29-54 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 297m | 堀越ハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 29-10 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 299m | リリエンハイム5 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 40-7 | 東白楽駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 301m | AKビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目17-5 | 三ツ沢上町駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
| 309m | サンハイツ旭ケ丘 神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 1-14 | 東神奈川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 313m | ルポール東白楽・5 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 24-1 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 315m | ストークハイツ川端 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 35-2 | 東白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 317m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 29-2 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 320m | シャンボール吉田 神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 1-31 | 反町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 320m | コーポ波木井 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目7-5 | 東白楽駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 334m | ポートビュウ 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 39-46 | 東白楽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 336m | サンヒルズ・F 神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 3-1 | 東白楽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 336m | 小浦荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目7-7 | 東白楽駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 337m | ストークハイツ林 神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 39-18 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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