テュルコワーズヴィラサクマ(東京都 江戸川区 東葛西 1丁目21-14)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テュルコワーズヴィラサクマ 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,419 円/㎡
(平均値)
18.0
10.0 円/㎡
葛西駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テュルコワーズヴィラサクマの価格相場情報

物件の詳細情報

テュルコワーズヴィラサクマの物件詳細は以下の通りです。

物件名テュルコワーズヴィラサクマ
住所東京都 江戸川区 東葛西 1丁目21-14
建築年2007年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテュルコワーズヴィラサクマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテュルコワーズヴィラサクマの価格相場、家賃相場は東葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テュルコワーズヴィラサクマの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 東葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テュルコワーズヴィラサクマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m シティコーポYS
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-4
葛西駅
徒歩12分

木造 1986年
57m 第二コーポ星谷
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-16
葛西駅
徒歩12分

木造 1988年
60m ドリームハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目23-14
葛西駅
徒歩11分

木造 1989年
60m 秋元コーポ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-12
葛西駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1969年
65m ラ・フェスタ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目23-13
葛西駅
徒歩11分

木造 2004年
70m バリストハウス
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目23-2
葛西駅
徒歩11分

木造 1989年
73m 西野ハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目24-7
葛西駅
徒歩10分

木造 1984年
74m フィオーレ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目23-1
葛西駅
徒歩10分

木造 2011年
74m ハイムマルキュウ1
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目28-5
葛西駅
徒歩8分

木造 1986年
81m サンライズヤマオカ2
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目23-6
葛西駅
徒歩12分

木造 1993年
95m パルコーポラスA
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-19
葛西駅
徒歩13分

木造 1983年
101m レジデンス7
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目24-14
葛西駅
徒歩11分

木造 1991年
107m メゾン・トーエム
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目22-17
葛西駅
徒歩13分

木造 1993年
113m メゾンピア
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目24-3
葛西駅
徒歩10分

木造 1990年
115m 吉善ハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目17-10
葛西駅
徒歩10分

木造 1991年
115m アルテスタ葛西
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目23-13
葛西駅
徒歩12分

木造 2008年
117m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目28-17
葛西駅
徒歩12分

木造 1988年
118m ハイツ・エノモト
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目22-2
葛西駅
徒歩10分

木造 1988年
119m 第1吉野荘
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目17-10
葛西駅
徒歩10分

木造 1975年
121m パインツリーハウス
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目18-20
葛西駅
徒歩11分

木造 2012年
124m 第2吉野荘
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目17-10
葛西駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
127m ジュネスドミール
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-6
葛西駅
徒歩12分

木造 1989年
128m シルキーメルツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目15-13
葛西駅
徒歩9分

木造 2000年
129m フローラルハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目24-18
葛西駅
徒歩10分

木造 1988年
130m トレース・ユー
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目19-13
葛西駅
徒歩11分

木造 2008年
130m ソシアルホシ2
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目26-6
葛西駅
徒歩12分

木造 1990年
131m ファーストステアー
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-8
葛西駅
徒歩13分

木造 1986年
133m ベルメゾンユアサ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目26-3
葛西駅
徒歩14分

木造 1989年
136m ユーツーハイム
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目19-13
葛西駅
徒歩10分

木造 1997年
141m プレジール
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-13
葛西駅
徒歩12分

木造 1995年
142m サニーハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目25-2
葛西駅
徒歩12分

木造 1991年
143m ハイツ吉美
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目30-6
葛西駅
徒歩12分

木造 1983年
149m ミントハウス1
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目15-16
葛西駅
徒歩10分

木造 1986年
153m ジュネスレインボー
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目27-5
葛西駅
徒歩10分

木造 1992年
153m グローバルハウス
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目25-4
葛西駅
徒歩10分

木造 1986年
156m アゼリアNo.7
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目21-15
葛西駅
徒歩13分

木造 1986年
158m エテルノ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目16-13
葛西駅
徒歩10分

木造 2005年
160m 司ハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目27-7
葛西駅
徒歩11分

木造 1984年
165m はーとらんどエム
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目18-5
葛西駅
徒歩10分

木造 1991年
166m 第3コーポ清守
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目19-2
葛西駅
徒歩14分
2階建
8部屋
木造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東葛西 $kind_labe人口推移 東葛西における人口推移・動向を調べることができます

東葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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