テトラ・イリス(東京都 世田谷区 北沢 5丁目43-6)の価格相場は 125万円/㎡ (坪単価 413万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テトラ・イリス 価格相場・家賃相場
125 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,828 円/㎡
(平均値)
13.0
4.0 円/㎡
笹塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テトラ・イリスの価格相場情報

物件の詳細情報

テトラ・イリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名テトラ・イリス
住所東京都 世田谷区 北沢 5丁目43-6
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 笹塚駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

テトラ・イリス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

テトラ・イリス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.70㎡
(1K)
-2,587万円7.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.70㎡
(1K)
-2,587万円7.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテトラ・イリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテトラ・イリスの価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テトラ・イリスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テトラ・イリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m サンフラワー
東京都 世田谷区 北沢 5丁目43-9
笹塚駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
17m セブンコートSKS渡辺
東京都 世田谷区 北沢 5丁目43-7
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
65m EASTBLUE
東京都 世田谷区 北沢 5丁目42-11
笹塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
77m ドミールセキグチ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目40-6
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
83m サンハイム
東京都 世田谷区 大原 1丁目36-1
笹塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
90m すみれ荘
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目32-8
笹塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
108m コーポ大平
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目34-12
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
110m キャトルセゾン
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-17
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
115m ブラウンハイツ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目26-5
笹塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
119m メゾン・セン
東京都 世田谷区 大原 1丁目35-4
笹塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
123m 香樹ハイツ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目33-10
笹塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
132m エスペランサ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目26-4
笹塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
136m マイスリンド笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目26-4
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
153m T.フラット
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目31-8
笹塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
158m メゾン北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-11
笹塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
162m べるばうむ
東京都 世田谷区 大原 1丁目42-13
笹塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
173m ハイツコーラル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目38-2
笹塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
175m 築田コーポ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目25-9
笹塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
177m フォレスト・ヴィラ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-17
笹塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
179m パラディア
東京都 世田谷区 北沢 5丁目13-5
笹塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
188m コイズミメゾン
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目38-16
笹塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
190m フォーラム北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-1
笹塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
196m ブリックハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目38-14
笹塚駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
200m メゾンAK
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目23-1
笹塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
200m ドゥエルハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目23-1
笹塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
201m レアヒビル2レアヒフラット
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目28-9
笹塚駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
201m スカイヴィレッヂ北澤
東京都 世田谷区 北沢 5丁目36-10
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
202m アーバンプレジオ
東京都 世田谷区 大原 1丁目34-9
笹塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
205m ビラ・ウィスタリア
東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-16
笹塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
206m CORALGARDEN
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-9
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
206m エクセレント北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目36-11
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
209m メゾンアミ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目23-2
笹塚駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
210m シェソワ・ケイ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-8
笹塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
210m トーシンフェニックス笹塚参番館
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-2
笹塚駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2001年
210m レスポワール小町
東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-10
笹塚駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
213m シエロ・アスール
東京都 世田谷区 北沢 5丁目15-11
笹塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
216m ベルメゾン北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目36-2
笹塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
216m 中園ビル
東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-10
笹塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
221m ハイム笹塚
東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-18
笹塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
227m カステーロササヅカ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-3
笹塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。