Name: ティーリーフ横浜
SKU: ティーリーフ横浜
Price: 723000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ティーリーフ横浜(神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目21-2)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (55.2㎡) の 4,010 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)、最も低い部屋は 702号室 (33.4㎡) の 2,414 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)です。

ティーリーフ横浜価格相場・家賃相場

72.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,601 円/㎡

(平均値)

20.0 年

4.0 円/㎡

反町駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ティーリーフ横浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ティーリーフ横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ティーリーフ横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ティーリーフ横浜
住所	神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目21-2
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	28部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	青木小学校
中学校区	松本中学校
管理会社	(株)合人社計画研究所
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東急東急東横線反町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティーリーフ横浜(6フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	36.13㎡ (1LDK)	2,020万円	2,614万円	9.4万	4.3%
202	36.41㎡ (1LDK)	2,280万円	2,634万円	9.4万	4.3%
203	33.70㎡ (1LDK)	1,990万円	2,437万円	8.9万	4.4%
204	33.38㎡ (1LDK)	1,950万円	2,414万円	8.8万	4.4%
205	36.27㎡ (1LDK)	2,340万円	2,624万円	9.4万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	36.13㎡ (1LDK)	2,070万円	2,614万円	9.4万	4.3%
302	36.41㎡ (1LDK)	2,360万円	2,634万円	9.4万	4.3%
303	33.70㎡ (1LDK)	2,070万円	2,437万円	8.9万	4.4%
304	33.38㎡ (1LDK)	2,030万円	2,414万円	8.8万	4.4%
305	36.27㎡ (1LDK)	2,420万円	2,624万円	9.4万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	36.13㎡ (1LDK)	2,130万円	2,614万円	9.4万	4.3%
402	36.41㎡ (1LDK)	2,420万円	2,634万円	9.4万	4.3%
403	33.70㎡ (1LDK)	2,130万円	2,437万円	8.9万	4.4%
404	33.38㎡ (1LDK)	2,090万円	2,414万円	8.8万	4.4%
405	36.27㎡ (1LDK)	2,480万円	2,624万円	9.4万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	36.13㎡ (1LDK)	2,180万円	2,614万円	9.4万	4.3%
502	36.41㎡ (1LDK)	2,470万円	2,634万円	9.4万	4.3%
503	33.70㎡ (1LDK)	2,180万円	2,437万円	8.9万	4.4%
504	33.38㎡ (1LDK)	2,140万円	2,414万円	8.8万	4.4%
505	36.27㎡ (1LDK)	2,530万円	2,624万円	9.4万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	36.13㎡ (1LDK)	2,230万円	2,614万円	9.4万	4.3%
602	36.41㎡ (1LDK)	2,520万円	2,634万円	9.4万	4.3%
603	33.70㎡ (1LDK)	2,230万円	2,437万円	8.9万	4.4%
604	33.38㎡ (1LDK)	2,190万円	2,414万円	8.8万	4.4%
605	36.27㎡ (1LDK)	2,580万円	2,624万円	9.4万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.22㎡ (2LDK)	3,890万円	4,010万円	12.5万	3.7%
702	33.38㎡ (1LDK)	2,260万円	2,414万円	8.8万	4.4%
703	36.27㎡ (1LDK)	2,660万円	2,624万円	9.4万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティーリーフ横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティーリーフ横浜の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティーリーフ横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ティーリーフ横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	アパートメント田中神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目21-4	反町駅徒歩4分	5階建	RC造	1984年
29m	メインステージ反町神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目	反町駅徒歩0分	7階建 40部屋	RC造	2016年
35m	ザ・ナカヤ神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目22-1	反町駅徒歩5分		RC造	1999年
36m	メインステージ横濱反町神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目	反町駅徒歩5分	7階建 54部屋	RC造	2016年
40m	山本ビル神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目22-1	反町駅徒歩6分		RC造	1975年
45m	ヴェルビュ横浜反町神奈川県横浜市神奈川区泉町 13-1	反町駅徒歩4分	7階建 24部屋	RC造	2001年
51m	ベルメゾン横浜反町神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目22	反町駅徒歩5分		RC造	1999年
52m	THE NAKAYA 神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目22	反町駅徒歩5分	6階建	RC造	2000年
52m	ベルメゾン井上神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目22	反町駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
63m	プリオル横浜神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目20	反町駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
69m	ロイヤルドレイク神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目22-8	反町駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年
69m	バウハウス神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目21-20	反町駅徒歩4分	4階建	RC造	2008年
71m	コーラルII 神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目19-14	反町駅徒歩4分	4階建	RC造	2013年
72m	Coral2 神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目19-14	反町駅徒歩4分		RC造	2012年
73m	中川ビル神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目23-8	反町駅徒歩5分		RC造	1979年
76m	メゾンプチフルー神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目23-8	反町駅徒歩6分	3階建	RC造	1980年
78m	ルミエール反町神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目20-3	反町駅徒歩3分	6階建	RC造	2002年
89m	M・Y・Mビル神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目21-15	三ツ沢下町駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
96m	石崎ハイム神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目24-6	反町駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
98m	松本町フラット神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目19-3	反町駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年
98m	エクシアード松ケ丘神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘 8-8	反町駅徒歩5分		RC造	2001年
103m	アールヴェール横浜反町神奈川県横浜市神奈川区泉町 3-1	反町駅徒歩4分	7階建 30部屋	RC造	2000年
103m	エフパークレジデンス横浜反町神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目18-6	反町駅徒歩4分	5階建	RC造	2012年
103m	アールヴェール横濱反町神奈川県横浜市神奈川区泉町 3-1	反町駅徒歩4分		RC造	2000年
108m	岩国ハイム神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目27-12	反町駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
109m	PREMIUMCUBEヨコハマタンマチ神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目3	反町駅徒歩6分		RC造	2014年
110m	PREMIUM CUBE横浜反町神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目21-11	反町駅徒歩6分	7階建 24部屋	RC造	2015年
112m	K・T・Kハイツ神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目27-1	反町駅徒歩5分		RC造	1990年
112m	プレミアムキューブ横浜反町神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目21-9	反町駅徒歩6分	7階建	RC造	2015年
114m	ラ・メール横浜神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目27-1	反町駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
114m	アイル横浜NORTH 神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目	反町駅徒歩4分	7階建 24部屋	RC造	2017年
115m	椎野ビル神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目18-4	反町駅徒歩3分	3階建	RC造	1981年
127m	山川ビル神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目25-8	反町駅徒歩4分		RC造	1974年
133m	エイトハウス反町神奈川県横浜市神奈川区上反町 2丁目24-15	反町駅徒歩3分		RC造	1984年
141m	クリンハイツA 神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目18-1	反町駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年
144m	チュラヴィスタ神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目26	三ツ沢下町駅徒歩5分	5階建	RC造	2012年
144m	メゾン・ド・ファミーユ神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目26	三ツ沢下町駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
146m	伊藤荘神奈川県横浜市神奈川区松本町 3丁目26-3	反町駅徒歩6分		RC造	2014年
155m	YOKOHAMAARTHILLSZERO 神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目14-2	反町駅徒歩2分	7階建	RC造	2010年
155m	ヨコハマアートヒルズゼロ神奈川県横浜市神奈川区松本町 2丁目14-2	反町駅徒歩2分	7階建	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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