ティーズファーム(東京都 板橋区 小茂根 1丁目32-26)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (30.0㎡) の 1,975 万円、最も低い部屋は 604号室 (30.0㎡) の 1,975 万円です。

ティーズファーム 価格相場・家賃相場
65.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,429 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
小竹向原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ティーズファームの価格相場情報

物件の詳細情報

ティーズファームの物件詳細は以下の通りです。

物件名ティーズファーム
住所東京都 板橋区 小茂根 1丁目32-26
建築年1990年
構造SRC造
階数7階
用途地域不明
小学校区上板橋第二小学校
中学校区上板橋第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 5分
西武 西武有楽町線 新桜台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ティーズファーム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティーズファーム(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40630.00㎡
(1R)
-1,975万円7.3万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50330.00㎡
(1K)
-1,975万円7.3万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60430.00㎡
(1R)
-1,975万円7.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティーズファームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小茂根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティーズファームの価格相場、家賃相場は小茂根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティーズファームの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小茂根 中古マンション価格相場 推移・動向 小茂根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小茂根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ティーズファームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m RAKAN
東京都 板橋区 小茂根 1丁目32-22
小竹向原駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2002年
90m 第5メゾン小茂根
東京都 板橋区 小茂根 1丁目25-19
小竹向原駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1990年
131m カドプロビル
東京都 板橋区 小茂根 4丁目10-1
小竹向原駅
徒歩6分

SRC造 1982年
157m ニューハイム江古田
東京都 板橋区 小茂根 1丁目25-2
小竹向原駅
徒歩6分

SRC造 1975年
223m アンソレイエ小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目71-3
小竹向原駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1989年
414m 三興ビル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目80-6
新桜台駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1973年
451m プレミールコート竹芝
東京都 練馬区 小竹町 2丁目8-8
小竹向原駅
徒歩2分
3階建
SRC造 1994年
549m クリスタルハイム小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 2丁目13-8
小竹向原駅
徒歩8分

SRC造 1996年
660m 日本肢体不自由児協会職員宿舎
東京都 板橋区 小茂根 1丁目1-7
小竹向原駅
徒歩7分

SRC造 1995年
716m コスモ小竹向原ガーデンフォルム
東京都 板橋区 小茂根 3丁目4-5
小竹向原駅
徒歩13分

SRC造 2000年
856m 斉藤ビル
東京都 板橋区 小茂根 2丁目5-8
小竹向原駅
徒歩12分

SRC造 1990年
884m シティハイツ新桜台
東京都 練馬区 羽沢 1丁目7-6
新桜台駅
徒歩1分

SRC造 1987年
923m KyoBuild
東京都 板橋区 大谷口北町 71-11
小竹向原駅
徒歩11分

SRC造 1988年
928m 順建ビル
東京都 練馬区 桜台 2丁目1-2
新桜台駅
徒歩2分

SRC造 1986年
949m 大城ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-10
江古田駅
徒歩7分

SRC造 1980年
968m 江古田ハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目60-6
江古田駅
徒歩1分
10階建
103部屋
SRC造 1972年
997m 江古田パークマンションA棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目41-2
江古田駅
徒歩5分
14階建
120部屋
SRC造 1972年
1007m ラ・リーヴ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目38-18
氷川台駅
徒歩1分

SRC造 1992年
1030m モア・クレスト小竹向原
東京都 板橋区 大谷口北町 85-1
小竹向原駅
徒歩14分

SRC造 1996年
1030m ファミール氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目38-6
氷川台駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1995年
1046m 江古田パークマンションB棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目41-2
江古田駅
徒歩5分
14階建
197部屋
SRC造 1972年
1051m ツモルクリエイトビル
東京都 練馬区 氷川台 3丁目39-19
氷川台駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1115m スカイコート上板橋
東京都 板橋区 東新町 2丁目24-10
ときわ台駅
徒歩14分

SRC造 1989年
1127m 藤和氷川台コープ
東京都 練馬区 氷川台 4丁目49-4
氷川台駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1985年
1164m ライオンズステーションプラザ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目66-5
江古田駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1173m ライフェリア江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目66-2
江古田駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1179m コスモシティ江古田
東京都 練馬区 栄町 2-1
江古田駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1188m 三豊マンション
東京都 豊島区 千早 4丁目5-15
千川駅
徒歩7分
3階建
5部屋
SRC造 1973年
1212m ウッドパレス
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-8
江古田駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1213m アーク氷川台
東京都 練馬区 早宮 1丁目6-20
氷川台駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1991年
1214m アドバンス江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目20-15
江古田駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1991年
1217m 江古田ホワイトハイツ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目10-11
江古田駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1222m 第1秋山ビル
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目20-1
江古田駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1223m NSセントラルハイム
東京都 練馬区 旭丘 1丁目65-20
江古田駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1990年
1260m スギザキビル
東京都 豊島区 千早 4丁目39-5
千川駅
徒歩5分

SRC造 1988年
1272m グレース千早町
東京都 豊島区 千早 4丁目40-17
千川駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1990年
1276m 大野千川ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目23-7
千川駅
徒歩1分

SRC造 1994年
1315m 練馬桜台ガーデンハウス
東京都 練馬区 桜台 1丁目1-10
桜台駅
徒歩4分
9階建
46部屋
SRC造 2003年
1324m 三田桜台第3コーポソレイユ桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目5-7
新桜台駅
徒歩4分

SRC造 1975年
1329m はなハウス
東京都 練馬区 旭丘 2丁目4-2
江古田駅
徒歩5分
2階建
SRC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小茂根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小茂根 $kind_labe人口推移 小茂根における人口推移・動向を調べることができます

小茂根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。