ティモーネ池袋ノース(東京都 北区 滝野川 7丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (42.1㎡) の 4,093 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.4%)、最も低い部屋は 406号室 (25.5㎡) の 2,615 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.8%)です。

ティモーネ池袋ノース 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,182 円/㎡
(平均値)
6.9
6.0 円/㎡
板橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ティモーネ池袋ノースの価格相場情報

物件の詳細情報

ティモーネ池袋ノースの物件詳細は以下の通りです。

物件名ティモーネ池袋ノース
住所東京都 北区 滝野川 7丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数30部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社南海ビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティモーネ池袋ノース(5フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.49㎡
(1LDK)
3,280万円3,435万円10.6万3.7%
10225.54㎡
(1K)
2,690万円2,615万円8.2万3.8%
10325.54㎡
(1K)
2,690万円2,615万円8.2万3.8%
10426.04㎡
(1R)
2,640万円2,662万円8.4万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.57㎡
(1K)
3,170万円2,712万円8.5万3.8%
20226.91㎡
(1K)
3,170万円2,744万円8.6万3.8%
20327.55㎡
(1R)
3,230万円2,803万円8.8万3.8%
20425.54㎡
(1K)
2,780万円2,615万円8.2万3.8%
20525.54㎡
(1K)
2,780万円2,615万円8.2万3.8%
20625.54㎡
(1K)
2,780万円2,615万円8.2万3.8%
20725.54㎡
(1K)
2,780万円2,615万円8.2万3.8%
20826.04㎡
(1R)
2,670万円2,662万円8.4万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.57㎡
(1K)
3,170万円2,712万円8.5万3.8%
30226.91㎡
(1K)
3,170万円2,744万円8.6万3.8%
30327.55㎡
(1R)
3,230万円2,803万円8.8万3.8%
30425.54㎡
(1K)
2,780万円2,615万円8.2万3.8%
30525.54㎡
(1K)
2,780万円2,615万円8.2万3.8%
30625.54㎡
(1K)
2,780万円2,615万円8.2万3.8%
30725.54㎡
(1K)
2,780万円2,615万円8.2万3.8%
30826.04㎡
(1R)
2,670万円2,662万円8.4万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40141.51㎡
(2LDK)
4,620万円4,043万円12.2万3.6%
40227.55㎡
(1R)
3,230万円2,803万円8.8万3.8%
40325.54㎡
(1K)
3,070万円2,615万円8.2万3.8%
40425.54㎡
(1K)
3,070万円2,615万円8.2万3.8%
40525.54㎡
(1K)
3,070万円2,615万円8.2万3.8%
40625.54㎡
(1K)
3,070万円2,615万円8.2万3.8%
40726.04㎡
(1R)
2,950万円2,662万円8.4万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50139.07㎡
(2LDK)
4,440万円3,835万円11.6万3.6%
50231.69㎡
(1LDK)
3,680万円3,184万円9.9万3.7%
50342.11㎡
(2LDK)
4,620万円4,093万円12.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティモーネ池袋ノースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティモーネ池袋ノースの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティモーネ池袋ノースの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ティモーネ池袋ノースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 田嶋ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目27-6
板橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
38m 石田ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目31-13
板橋駅
徒歩5分
3階建
5部屋
RC造 1970年
54m コーポ金子
東京都 北区 滝野川 7丁目30-2
板橋駅
徒歩6分

RC造 1978年
64m みずほハイツ
東京都 北区 滝野川 7丁目26-6
板橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
75m 日新ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目30-12
板橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
77m ハイツ西巣鴨
東京都 北区 滝野川 7丁目26-3
西巣鴨駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
81m セレッソマサキ
東京都 北区 滝野川 7丁目32-12
板橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
86m アールビバン
東京都 北区 滝野川 7丁目28-7
板橋駅
徒歩4分
5階建
8部屋
RC造 1994年
87m SAビル
東京都 北区 滝野川 7丁目32-9
板橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
93m 金子ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目29-4
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 2013年
94m アーバンヒルズ谷端
東京都 北区 滝野川 7丁目38-13
板橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
98m ノ・メールマサキ
東京都 北区 滝野川 7丁目32-9
板橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
100m Sanpatio
東京都 北区 滝野川 7丁目30-7
板橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
105m 大清コーポラス
東京都 北区 滝野川 7丁目38-11
板橋駅
徒歩6分

RC造 1978年
115m ソレイユ
東京都 北区 滝野川 7丁目22-3
板橋駅
徒歩4分

RC造 2001年
115m エム・アンド・シティ
東京都 北区 滝野川 7丁目22-2
板橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
118m ジーベック滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目33-11
板橋駅
徒歩6分

RC造 2008年
118m アドウェル・伊藤
東京都 北区 滝野川 7丁目38-10
板橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
123m 竹田ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目38-8
板橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
124m KWマンション
東京都 北区 滝野川 7丁目43-2
板橋駅
徒歩6分

RC造 1990年
125m 菱和パレス滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目43-1
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1991年
128m ヴァンヴェール滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目38-16
板橋駅
徒歩8分

RC造 2014年
138m ウェルコート芦川
東京都 北区 滝野川 7丁目36-12
板橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
142m パルテノン南谷端
東京都 北区 滝野川 7丁目38-17
板橋駅
徒歩7分
5階建
8部屋
RC造 1970年
143m ジュネス滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目33-8
板橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
148m 加藤ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目41-9
板橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
150m カーサベルデ
東京都 北区 滝野川 7丁目22-8
板橋駅
徒歩3分
9階建
RC造 1990年
150m アウルズハウス
東京都 北区 滝野川 7丁目41-11
西巣鴨駅
徒歩7分
5階建
14部屋
RC造 1971年
152m IMAビル
東京都 北区 滝野川 7丁目22-6
板橋駅
徒歩4分

RC造 1991年
156m プラーズ滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目21-2
板橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
159m ランドスクエア板橋
東京都 北区 滝野川 7丁目34-13
板橋駅
徒歩6分
8階建
22部屋
RC造 2010年
160m ParkAxis板橋
東京都 北区 滝野川 7丁目24-1
板橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
160m コンフォートレジデンス
東京都 北区 滝野川 7丁目40-7
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1993年
163m サンハイムカタギリ
東京都 北区 滝野川 7丁目37-8
板橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
170m 蒲川ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目13-4
新板橋駅
徒歩8分
5階建
4部屋
RC造 1970年
171m 光シャンブル滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目21-3
板橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
176m さくらびあ
東京都 北区 滝野川 7丁目40-6
西巣鴨駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
181m 椿荘滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目44-4
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 2013年
182m チェリーガーデン
東京都 北区 滝野川 7丁目15-2
板橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 2004年
196m オガワマンション
東京都 北区 滝野川 7丁目21-8
板橋駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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