ティベル南生田(神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-8)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ティベル南生田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ティベル南生田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.95㎡ (1K) | - | 621万円 | 3.7万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティベル南生田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ティベル南生田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
ティベル南生田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | SOUTH OAKI V 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-12 | 生田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 14m | サウス OAKI IV 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-12 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 14m | サウス OAKIV 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-12 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 14m | SouthOak4 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-12 | 読売ランド前駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 27m | サウス OAKIII 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-11 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 27m | サウスオークIII 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-11 | 読売ランド前駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 27m | SouthOak3 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-11 | 読売ランド前駅 徒歩19分 | | 木造 | 1992年 |
| 38m | SouthOak2 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-10 | 読売ランド前駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 38m | SOUTH OAKII 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-10 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 43m | SouthOak1 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-9 | 読売ランド前駅 徒歩19分 | | 木造 | 1992年 |
| 43m | SOUTH OAKI 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目4-9 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 83m | 第2スカイハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目6-11 | 宮前平駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 100m | メゾン梶田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目2-8 | 読売ランド前駅 徒歩17分 | | 木造 | 1978年 |
| 174m | コーポタカハシ第2 神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 2丁目20-3 | 読売ランド前駅 徒歩16分 | | 木造 | 1981年 |
| 186m | コーポタカハシ 神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 2丁目20-4 | 生田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 223m | ソフトライフ栗谷 神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 2丁目20-7 | 読売ランド前駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 227m | メゾン・ド・シャテーニュ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目19-17 | 読売ランド前駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 235m | 第4グランドハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目7-16 | 読売ランド前駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 240m | 中根ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目7-10 | 読売ランド前駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 253m | 南生田グリーンハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目19-15 | 生田駅 徒歩29分 | | 木造 | 1985年 |
| 258m | クラブアン 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目16-7 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 262m | プレジール・ナカネ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目7-12 | 生田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 266m | アーバン生田 神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 2丁目19-8 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 283m | ハイムジュン 神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 2丁目19-15 | 読売ランド前駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 310m | サンハイツ参番館 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 3丁目5-14 | 読売ランド前駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 322m | 柴田ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目14-7 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 337m | ハイツラフォーレ 神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 2丁目14-12 | 生田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 337m | KARYUHOUSE生田 神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 2丁目14-12 | 生田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1985年 |
| 339m | さくらハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目6-2 | 読売ランド前駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 341m | シャン・ド・フルール 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目6-9 | 読売ランド前駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 347m | 土屋ハイツA棟 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目24-5 | 読売ランド前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 349m | グリーンヒルズ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目31-6 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 356m | 第5グランドハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目4-13 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 367m | エミネンス南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目14-1 | 生田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 370m | アーバンライフB号棟 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 5丁目10-3 | 読売ランド前駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 372m | アーバンライフB棟 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 5丁目10-3 | 生田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 374m | アーバンライフA号棟 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 5丁目10-2 | 生田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 378m | ソレアードT 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目15-16 | 読売ランド前駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 386m | アーバンライフC号棟 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 5丁目10-16 | 読売ランド前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 394m | ステップハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 5丁目10-17 | 読売ランド前駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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