ティエラ(神奈川県 鎌倉市 山崎 1243)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ティエラ 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,348 円/㎡
(平均値)
16.9
6.0 円/㎡
湘南町屋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ティエラの価格相場情報

物件の詳細情報

ティエラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ティエラ
住所神奈川県 鎌倉市 山崎 1243
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 6分
その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティエラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティエラの価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティエラの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ティエラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ヴィフィレア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 781
湘南町屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
99m ラルジュ鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 山崎 785-2
湘南町屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
108m ボヌールタカイ
神奈川県 鎌倉市 山崎 1279-6
富士見町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
109m ラルジュ鎌倉3
神奈川県 鎌倉市 山崎 788-1
湘南町屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
116m ラルジュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 788-19
湘南町屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
159m リヴ・シャトレ
神奈川県 鎌倉市 山崎 1181
富士見町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
162m コーポサンハイツ
神奈川県 鎌倉市 山崎 1180-3
富士見町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
195m ラマージュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 1183-1
富士見町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
209m メゾン康弘
神奈川県 鎌倉市 山崎 861-1
湘南町屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
227m ドエルやまさき
神奈川県 鎌倉市 山崎 860-1
湘南町屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
258m コーワパレス1
神奈川県 鎌倉市 山崎 859
湘南町屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
270m アルディート鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 860-2
湘南町屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
274m レオパレスコーワ21
神奈川県 鎌倉市 山崎 859-1
湘南町屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
311m ウエスト・ベルグ鎌倉C
神奈川県 鎌倉市 山崎 941-1
湘南町屋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
322m ウエスト・ベルグ鎌倉D
神奈川県 鎌倉市 山崎 941-1
湘南町屋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
332m ウエスト・ベルグ鎌倉B
神奈川県 鎌倉市 山崎 941-1
湘南町屋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
333m サン・ディアス
神奈川県 鎌倉市 山崎 1153-8
富士見町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
354m サンパティーク
神奈川県 鎌倉市 山崎 1153
富士見町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
360m ウエスト・ベルグ鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 山崎 916-6
湘南町屋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
440m 西山ハイツ
神奈川県 鎌倉市 山崎 1801
富士見町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
447m レオパレスコーワビレッジ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-23
富士見町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
448m プリンス大船
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目10-13
富士見町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
475m ヒルコート
神奈川県 鎌倉市 山崎 1869-1
富士見町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
476m ベルジュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 998-1
富士見町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
476m メゾンコーワ1
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-23
富士見町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
490m グランシード鎌倉1
神奈川県 鎌倉市 上町屋 741-1
湘南町屋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
496m ハイツU2
神奈川県 鎌倉市 上町屋 742-1
湘南町屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
500m コンフォール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 991
富士見町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
502m ハイツU1
神奈川県 鎌倉市 上町屋 760
湘南町屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
509m グランシード鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 上町屋 740
湘南町屋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
512m コーポことぶき
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-23
大船駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
526m アイコーポ鎌倉台2
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目3-17
富士見町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
529m パークハイツB
神奈川県 鎌倉市 山崎 1815-1
湘南町屋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
530m コピスかまくら
神奈川県 鎌倉市 山崎 2333-8
富士見町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
532m チェリーハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目15-9
富士見町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
539m シャンテ大船
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目2-3
富士見町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
541m シーガル富士塚
神奈川県 鎌倉市 上町屋 825
湘南町屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
547m コピスかまくら2
神奈川県 鎌倉市 山崎 2333-5
富士見町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
547m ハイツファミール
神奈川県 鎌倉市 山崎 1934-1
富士見町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
554m サニー富士見ハウス
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目10-34
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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