ティアラ2(千葉県 木更津市 金田東 5丁目15-5)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ティアラ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ティアラ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 58.14㎡ (2LDK) | - | 2,780万円 | 6.8万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティアラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ティアラ2の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金田東 中古マンション価格相場 推移・動向
ティアラ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| コロレアールアスール 千葉県 木更津市 金田東 4丁目18 | 袖ケ浦駅 徒歩20分 | | 木造 | 2016年 |
| ラ・ジュネス 千葉県 木更津市 金田東 6丁目24-1 | 巌根駅 徒歩54分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| オ・ソレイユB 千葉県 木更津市 金田東 6丁目25-3 | 巌根駅 徒歩56分 | | 木造 | 2015年 |
| オ・ソレイユC 千葉県 木更津市 金田東 6丁目25-3 | 巌根駅 徒歩56分 | | 木造 | 2015年 |
| ラヴィショーA館 千葉県 木更津市 金田東 1丁目20 | 袖ケ浦駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ラヴィショーB館 千葉県 木更津市 金田東 1丁目20 | 袖ケ浦駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャルール 千葉県 木更津市 金田東 5丁目11 | 袖ケ浦駅 徒歩18分 | | 木造 | 2015年 |
| アクアフェバリット 千葉県 木更津市 金田東 4丁目9 | 袖ケ浦駅 徒歩34分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| トルテュパシアン袖ケ浦 千葉県 木更津市 金田東 1丁目13 | 巌根駅 徒歩64分 | | 木造 | 2015年 |
| フォルトーナ木更津 千葉県 木更津市 金田東 3丁目9-4 | 袖ケ浦駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ラランジャ 千葉県 木更津市 金田東 4丁目1 | 袖ケ浦駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| マーレ金田 千葉県 木更津市 金田東 4丁目3 | 袖ケ浦駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| プレジャ 千葉県 木更津市 金田東 1丁目13-14 | 巌根駅 徒歩66分 | | 木造 | 2014年 |
| ヴィラエーデルワイス 千葉県 木更津市 金田東 1丁目37 | 巌根駅 徒歩64分 | | 木造 | 2014年 |
| ヴィッファB 千葉県 木更津市 金田東 4丁目18 | 袖ケ浦駅 徒歩21分 | | 木造 | 2014年 |
| ヴィッファA 千葉県 木更津市 金田東 4丁目18-3 | 袖ケ浦駅 徒歩19分 | | 木造 | 2014年 |
| ポルト・ボヌール 千葉県 木更津市 金田東 4丁目4 | 袖ケ浦駅 徒歩18分 | | 木造 | 2014年 |
| ドゥアンジュ 千葉県 木更津市 金田東 6丁目21 | 袖ケ浦駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| リアンジェ 千葉県 木更津市 金田東 4丁目18-1 | 袖ケ浦駅 徒歩19分 | | 木造 | 2014年 |
| セレーノ 千葉県 木更津市 金田東 4丁目18-8 | 袖ケ浦駅 徒歩19分 | | 木造 | 2014年 |
| ベルセントポーリアA 千葉県 木更津市 金田東 4丁目8-5 | 袖ケ浦駅 徒歩19分 | | 木造 | 2014年 |
| キャトルフィーユ 千葉県 木更津市 金田東 6丁目38-3 | 巌根駅 徒歩58分 | | 木造 | 2014年 |
| ラフィネフィオーレ 千葉県 木更津市 金田東 1丁目38-3 | 袖ケ浦駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ボンセジョーア 千葉県 木更津市 金田東 1丁目22 | 袖ケ浦駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| マイフィオーレ 千葉県 木更津市 金田東 1丁目41-6 | 巌根駅 徒歩69分 | | 木造 | 2014年 |
| グランテール 千葉県 木更津市 金田東 1丁目50 | 巌根駅 徒歩66分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| スプリングコート 千葉県 木更津市 金田東 1丁目14 | 木更津駅 徒歩69分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ミュリエル 千葉県 木更津市 金田東 1丁目40-3 | 巌根駅 徒歩65分 | | 木造 | 2014年 |
| ラメール金田 千葉県 木更津市 金田東 1丁目47-7 | 木更津駅 徒歩86分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| TIARA3 千葉県 木更津市 金田東 4丁目6 | 袖ケ浦駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ラフィシア 千葉県 木更津市 金田東 6丁目37-1 | 木更津駅 徒歩83分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ブランピエール 千葉県 木更津市 金田東 4丁目19 | 袖ケ浦駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ユニヴァリィグレーシア 千葉県 木更津市 金田東 6丁目18-5 | 巌根駅 徒歩70分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| オ・ソレイユD 千葉県 木更津市 金田東 6丁目25-3 | 巌根駅 徒歩58分 | | 木造 | 2014年 |
| アルヴィータB 千葉県 木更津市 金田東 6丁目47-12 | 巌根駅 徒歩56分 | | 木造 | 2014年 |
| カンチーナ 千葉県 木更津市 金田東 6丁目13 | 木更津駅 徒歩76分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| カーサコンフェスタ 千葉県 木更津市 金田東 6丁目47-16 | 袖ケ浦駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| プリモフィオーレ 千葉県 木更津市 金田東 6丁目2-1 | 袖ケ浦駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| アクアレジデンスA 千葉県 木更津市 金田東 5丁目19-3 | 袖ケ浦駅 徒歩25分 | | 木造 | 2013年 |
| アクアレジデンスB 千葉県 木更津市 金田東 5丁目19-3 | 袖ケ浦駅 徒歩25分 | | 木造 | 2013年 |
金田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。
金田東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -0.28% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | +0.32% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | +1.32% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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