ツーディハウス(大阪府 箕面市 瀬川 4)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ツーディハウス 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,189 円/㎡
(平均値)
35.8
15.0 円/㎡
石橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ツーディハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ツーディハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ツーディハウス
住所大阪府 箕面市 瀬川 4
建築年1989年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 石橋駅  徒歩 15分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 15分
阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツーディハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するツーディハウスの価格相場、家賃相場は瀬川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ツーディハウスの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬川 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ツーディハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
マテリアル瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 3
石橋駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレシオール瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
ラ・メゾンセハヤ
大阪府 箕面市 瀬川 2
石橋駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2015年
ルミナスビラ石橋
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ア-バン箕面
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
ガーデンプレイス瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 4
石橋駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ガ-デンプレイスセガワ
大阪府 箕面市 瀬川 4
石橋駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
IK-DOME
大阪府 箕面市 瀬川 2
桜井駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
スプリング・リバー
大阪府 箕面市 瀬川 2
石橋駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
セントラル箕面瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目19-11
柴原駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
コムズシティ箕面
大阪府 箕面市 瀬川 5丁目17-1
石橋駅
徒歩10分
8階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ライオンズマンション箕面瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5丁目16-5
石橋駅
徒歩12分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
オピッタC3
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22-33
石橋駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
スカイホーム瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アロマヒル瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
アルフレックス箕面
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
第2サンライフ瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 2
桜井駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
メゾン・パルティール
大阪府 箕面市 瀬川 2
石橋駅
徒歩7分
2階建
20部屋
鉄骨造 1996年
アルデールフェンテ
大阪府 箕面市 瀬川 2
石橋駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エスポワール瀬川(西棟・東棟)
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22
石橋駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
今井橋ハイツ
大阪府 箕面市 瀬川 1
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
南山コーポ
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
フォーレスト箕面
大阪府 箕面市 瀬川 4
石橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
第2コ-ジィコ-ト瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 2
桜井駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
グレイス永田3号館
大阪府 箕面市 瀬川 2
石橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
コージィーコート瀬川II
大阪府 箕面市 瀬川 2
桜井駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
箕面喜晃ビル
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
コージィコート瀬川1
大阪府 箕面市 瀬川 2
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンコート瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
ウエストサイド箕面
大阪府 箕面市 瀬川 3
石橋駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾン瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 2
桜井駅
徒歩10分
3階建
気泡コンクリート造 1992年
コージィコート瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 2
石橋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・ド瀬川公園
大阪府 箕面市 瀬川 5-13-1
石橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
サンマリーヒル
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩6分
4階建
気泡コンクリート造 1992年
グレイス永田2号館
大阪府 箕面市 瀬川 2-5-15
石橋駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エトワ-ル瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1991年
ハイツ中雅
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
グリーンヒル東館
大阪府 箕面市 瀬川 5
石橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
箕面エメラルドハイツ
大阪府 箕面市 瀬川 2
石橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
ビバ瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 4
石橋駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

瀬川 $kind_labe人口推移 瀬川における人口推移・動向を調べることができます

瀬川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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