ツーエムビル(東京都 世田谷区 喜多見 8丁目19-14)の価格相場は 78.8万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ツーエムビル 価格相場・家賃相場
78.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,665 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
喜多見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ツーエムビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ツーエムビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ツーエムビル
住所東京都 世田谷区 喜多見 8丁目19-14
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツーエムビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するツーエムビルの価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ツーエムビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ツーエムビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m 榎本コーポ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-22
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
79m ボヌール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
103m ジョア・アンドウ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-2
喜多見駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
106m カスカータ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目9-6
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
106m グリーンテラス
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-26
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
117m エスポワール
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-17
喜多見駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
133m ロイヤルコートキタミ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-7
喜多見駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
137m グランウィング イースト・ウエスト
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-18
喜多見駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1999年
141m フラッツK
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目20-4
喜多見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
158m ブォーノ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-10
喜多見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
159m グランドミール
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-19
喜多見駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
173m Casabianca
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-13
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
181m メゾン明和
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-9
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
184m 永田ビル
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-20
喜多見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
186m コーポベルツリー
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-17
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
186m リヴェール鳴海
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-7
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
187m ライフピュア
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-13
喜多見駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
196m KMヒルズ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-6
喜多見駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
198m ベルアージュ2
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目18-8
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
198m コート喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-5
喜多見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
203m メゾンキタミ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-6
喜多見駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
204m ノースキャビン
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目14-11
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
204m クレール岩戸2
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-2
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
205m ニュー松美ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目14-10
喜多見駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
205m サングリンズ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目14-10
喜多見駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
207m ウイング・キタミ
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-3
喜多見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
209m ハイツマサキ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-8
喜多見駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
216m メゾンイズミ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-22
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
237m ヒルズキタミ2
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-8
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
245m ブルックインウエストセイジョー
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-31
喜多見駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
247m クレストガーデニア
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-13
喜多見駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
249m 岩本ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-9
喜多見駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
250m ABC1010
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-41
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
256m 柏ハイム
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目14-17
喜多見駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
261m エリール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目12-8
喜多見駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
274m シャルレ土屋
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目1-19
喜多見駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1981年
276m プリメーラ21
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目11-17
喜多見駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
281m 第2地大
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目15-7
喜多見駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
283m クレーンコート
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-17
喜多見駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
284m 第一地大
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目13-14
喜多見駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜多見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜多見 $kind_labe人口推移 喜多見における人口推移・動向を調べることができます

喜多見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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