ツインパーク(埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目34-11)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.5㎡) の 2,336 万円、最も低い部屋は 2階 (29.0㎡) の 2,179 万円です。

ツインパーク 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,273 円/㎡
(平均値)
13.9
5.0 円/㎡
八潮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ツインパークの価格相場情報

物件の詳細情報

ツインパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ツインパーク
住所埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目34-11
建築年2011年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ツインパーク(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.98㎡
(1DK)
-2,179万円6.6万3.6%
1階31.46㎡
(1DK)
-2,336万円7.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.98㎡
(1DK)
-2,179万円6.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツインパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するツインパークの価格相場、家賃相場は大瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ツインパークの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 大瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ツインパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ネオハイム2
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目33-8
八潮駅
徒歩8分

木造 2014年
122m パークサイドタカハシ
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目29-3
八潮駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
144m ボアソルテ
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目1
八潮駅
徒歩4分

木造 2015年
170m エコ・ライズ4
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目25-8
八潮駅
徒歩9分

木造 2014年
191m ノーヴァ
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目5
八潮駅
徒歩5分

木造 2015年
303m ガルデーニエ
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目15-12
八潮駅
徒歩8分

木造 2014年
305m CB八潮プレシア
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目15
八潮駅
徒歩7分

木造 2016年
306m ルミエール
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目2-26
八潮駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
316m WEDCOURT
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目3
八潮駅
徒歩5分

木造 2016年
327m リヴィエールメゾン
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目1-39
八潮駅
徒歩3分

木造 2013年
327m AJ八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目3-4
八潮駅
徒歩5分

木造 2015年
342m レオネクスト集
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目4-44
八潮駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
342m PrimoPasso
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目4-45
八潮駅
徒歩4分

木造 2013年
410m プリート
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目4
八潮駅
徒歩4分

木造 2015年
434m マリンパレス八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10
八潮駅
徒歩9分

木造 2016年
448m キャメル八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10-2
八潮駅
徒歩9分

木造 2015年
454m プロムナード大瀬
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目12-3
八潮駅
徒歩9分

木造 2015年
458m アドバンス大瀬
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目1
八潮駅
徒歩3分

木造 2016年
463m リブリshushutre3
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10
八潮駅
徒歩9分

木造 2016年
527m コーポサンリヨン
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目8-5
八潮駅
徒歩4分

木造 2011年
609m シンフォニー
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目13-14
八潮駅
徒歩4分

木造 2007年
650m シャルム八潮
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-23
八潮駅
徒歩6分

木造 2011年
711m フェリーチェ八潮North
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目8-10
八潮駅
徒歩5分

木造 2011年
737m エム・ケイ・ヴィレッジ
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目18-12
草加駅
徒歩113分
2階建
木造 1993年
758m Viola
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目19-5
八潮駅
徒歩8分

木造 2011年
838m キャッスルビレッジ
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目1-10
八潮駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
838m キャッスルヴィレッジ
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目1-10
八潮駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
861m さかいがわハイツ
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目5-4
八潮駅
徒歩7分

木造 1988年
941m アネックス八潮イースト
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目6-5
八潮駅
徒歩8分

木造 2008年
980m ミルエール壱番館
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目10-20
八潮駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
994m シャルム八潮
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目13-5
八潮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
1003m ミルエール弐番館
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目10-6
八潮駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
1120m アンソレイユ
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目22-8
草加駅
徒歩5分
3階建
木造 2012年
1122m レジデンスハニー
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目31-23
八潮駅
徒歩12分
3階建
木造 2007年
1131m パルシャンティ
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目31-10
八潮駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
1160m アルカディア3
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目26-1
八潮駅
徒歩10分

木造 2011年
1160m アルカディア
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目26-1
八潮駅
徒歩13分
3階建
木造 2011年
1160m アルカディアIII
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目26-1
綾瀬駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
1167m 鈴木第3アパート
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目28-10
八潮駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
1167m 鈴木アパート
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目28-10
八潮駅
徒歩13分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大瀬 $kind_labe人口推移 大瀬における人口推移・動向を調べることができます

大瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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