チャームハイツ(東京都 江戸川区 一之江 8丁目2-12)の価格相場は 72.2万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.0㎡) の 1,583 万円、最も低い部屋は 1階 (19.0㎡) の 1,381 万円です。

チャームハイツ 価格相場・家賃相場
72.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,691 円/㎡
(平均値)
24.0
4.0 円/㎡
一之江駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チャームハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

チャームハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名チャームハイツ
住所東京都 江戸川区 一之江 8丁目2-12
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チャームハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-1,381万円5.2万4.5%
1階22.00㎡
(1K)
-1,583万円5.9万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-1,583万円5.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチャームハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一之江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチャームハイツの価格相場、家賃相場は一之江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チャームハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一之江 中古マンション価格相場 推移・動向 一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チャームハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m 都営西瑞江第2アパート11号棟
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目25
一之江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
210m コーポリリック
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目17-27
一之江駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1989年
221m リバーサイドハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目16-51
一之江駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
274m コンブリオ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目1-9
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
279m メゾン・クロシェット
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5-1
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
296m エーデルハイツK
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5-2
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
306m ヒルトップテラス
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5-3
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
319m 佐藤荘
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目1-12
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
366m フリージア一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目2-23
一之江駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
405m ドエルディアコート
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目16-3
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
407m 一之江リバーサイドハイツ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目2-23
一之江駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
411m ハイツフローラ
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目8-1
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
417m 西塚コーポ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目3-20
一之江駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
425m ピラール
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目2-4
一之江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
447m グラード
東京都 江戸川区 一之江 3丁目3-13
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
466m ソシア一之江A
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
475m ライフシティ一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目1-18
一之江駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1987年
476m ソシア一之江B
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
489m レグナム1
東京都 江戸川区 一之江 7丁目51-3
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
491m ソシア一之江C
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
497m レグナム2
東京都 江戸川区 一之江 7丁目51-3
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
500m ソシア一之江D
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
535m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 一之江 7丁目20-12
一之江駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
535m パナホームレモン
東京都 江戸川区 一之江 7丁目48-8
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
546m レジェンド
東京都 江戸川区 一之江 3丁目7-9
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
547m プレジデント
東京都 江戸川区 一之江 3丁目7-11
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
552m アーネスハイツ一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目16-16
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
559m フォレストカントリー
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17-10
一之江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
563m パパラチアコート
東京都 江戸川区 一之江 7丁目24-2
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
568m セキハイム
東京都 江戸川区 一之江 7丁目11-16
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
571m グリーンハウス63A
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目37-7
一之江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
574m ローレル
東京都 江戸川区 一之江 7丁目11-17
一之江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
588m スターハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目11-5
一之江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
592m メゾンロジェ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目11-25
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
594m グリーンハウス63B
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目37-7
一之江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
599m サニーハイム瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目33-92
一之江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
608m メゾンシルク
東京都 江戸川区 一之江 7丁目24-4
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
611m サンライト
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目23-1
一之江駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
654m ラシーネ一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目4-10
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
663m クレモンフェランU
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目41
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

一之江 $kind_labe人口推移 一之江における人口推移・動向を調べることができます

一之江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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