チャレンジ徳丸(東京都 板橋区 徳丸 4丁目32-8)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.4㎡) の 1,044 万円、最も低い部屋は 306号室 (18.0㎡) の 972 万円です。

チャレンジ徳丸 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,474 円/㎡
(平均値)
31.0
17.0 円/㎡
下赤塚駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チャレンジ徳丸の価格相場情報

物件の詳細情報

チャレンジ徳丸の物件詳細は以下の通りです。

物件名チャレンジ徳丸
住所東京都 板橋区 徳丸 4丁目32-8
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区北野小学校
中学校区赤塚第一中学校
アクセス 東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チャレンジ徳丸(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.44㎡
(1K)
-1,044万円4.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1K)
-972万円4.5万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30618.00㎡
(1K)
-972万円4.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチャレンジ徳丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチャレンジ徳丸の価格相場、家賃相場は徳丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チャレンジ徳丸の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向 徳丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チャレンジ徳丸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m サンエスハイム
東京都 板橋区 徳丸 4丁目30-16
東武練馬駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1993年
128m ハイツ平山
東京都 板橋区 四葉 1丁目1-18
東武練馬駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
177m 正恵ファミリーマンション
東京都 板橋区 四葉 1丁目7-10
下赤塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
234m ひまわり荘
東京都 板橋区 徳丸 5丁目20-16
東武練馬駅
徒歩18分

鉄骨造 1981年
253m あかるセブン
東京都 板橋区 徳丸 5丁目25-11
高島平駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
274m メゾン・シュバリエ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目33-25
東武練馬駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
286m エスプラナード
東京都 板橋区 徳丸 5丁目10-6
東武練馬駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
305m レオパレスサンパティーク
東京都 板橋区 四葉 1丁目21-1
下赤塚駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
307m キャッスル徳丸
東京都 板橋区 徳丸 5丁目33-22
高島平駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
308m クレール四葉
東京都 板橋区 四葉 1丁目22-9
下赤塚駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
311m 第二桜マンション
東京都 板橋区 四葉 1丁目10-7
下赤塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
334m 新三洋ビル
東京都 板橋区 徳丸 4丁目25-13
下赤塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
337m 川崎セラハイム
東京都 板橋区 徳丸 3丁目38-20
東武練馬駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
340m ハイツ森屋B
東京都 板橋区 徳丸 4丁目24-17
下赤塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
343m クレールアステル
東京都 板橋区 徳丸 5丁目22-10
高島平駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1987年
361m パピヨン四葉
東京都 板橋区 四葉 1丁目21-9
下赤塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
368m グレースヴィラS.T.
東京都 板橋区 徳丸 4丁目36-32
下赤塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
369m グリーンハウス
東京都 板橋区 徳丸 6丁目13-10
高島平駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
373m シャルムクローバー
東京都 板橋区 四葉 1丁目12-8
下赤塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
386m コンシエンシア
東京都 板橋区 徳丸 4丁目20-8
東武練馬駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
398m 徳丸ハイツ
東京都 板橋区 徳丸 6丁目31-8
東武練馬駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
410m ハイツ平山
東京都 板橋区 徳丸 4丁目18-20
東武練馬駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
429m MSコーポ
東京都 板橋区 徳丸 4丁目36-11
下赤塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
430m ルミエールアン
東京都 板橋区 四葉 2丁目2-22
高島平駅
徒歩16分

鉄骨造 2006年
436m Lumiereune
東京都 板橋区 四葉 2丁目2-22
高島平駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄骨造 2007年
445m ルミエール
東京都 板橋区 徳丸 3丁目37-19
東武練馬駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
453m グランデフォルトゥーナ
東京都 板橋区 赤塚 7丁目13-31
下赤塚駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
454m 千鳥ビル
東京都 板橋区 徳丸 2丁目31-10
東武練馬駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
457m 信和マンション
東京都 板橋区 四葉 1丁目26-8
下赤塚駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
468m ペアパレス徳丸
東京都 板橋区 徳丸 4丁目16-2
下赤塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
477m クローバー
東京都 板橋区 四葉 1丁目27-8
下赤塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
482m ウィードハウス
東京都 板橋区 四葉 2丁目3-7
高島平駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
488m メゾンアリス
東京都 板橋区 徳丸 4丁目14-3
下赤塚駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
490m フリーゼ徳丸
東京都 板橋区 徳丸 6丁目12-1
東武練馬駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
490m 淑徳第7ハイツ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目24-14
東武練馬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
530m コーポモン
東京都 板橋区 徳丸 6丁目14-2
東武練馬駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
530m スカイハイツ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目26-2
東武練馬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
545m コスモ&園
東京都 板橋区 徳丸 4丁目13-34
下赤塚駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
549m サンシティー四葉
東京都 板橋区 四葉 2丁目10-1
高島平駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1996年
571m ヴィレッジウォーター
東京都 板橋区 徳丸 6丁目8-14
東武練馬駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

徳丸 $kind_labe人口推移 徳丸における人口推移・動向を調べることができます

徳丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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