チャイルドハイツ(東京都 大田区 千鳥 2丁目2-13)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チャイルドハイツ 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,572 円/㎡
(平均値)
47.9
4.0 円/㎡
千鳥町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チャイルドハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

チャイルドハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名チャイルドハイツ
住所東京都 大田区 千鳥 2丁目2-13
建築年1977年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチャイルドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチャイルドハイツの価格相場、家賃相場は千鳥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チャイルドハイツの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向 千鳥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チャイルドハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m メゾンイマムラ
東京都 大田区 千鳥 2丁目2-14
武蔵新田駅
徒歩7分

木造 1998年
65m エストレーラ
東京都 大田区 千鳥 1丁目26-5
千鳥町駅
徒歩4分

木造 2010年
72m マディスンハイツ
東京都 大田区 千鳥 1丁目13-5
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1988年
86m ハイツ千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目13-5
千鳥町駅
徒歩3分

木造 1991年
95m プラヴァハウス
東京都 大田区 千鳥 1丁目13-4
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1993年
131m ウェルズ千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目14-8
千鳥町駅
徒歩6分

木造 1999年
137m シャローム千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-7
千鳥町駅
徒歩3分

木造 1989年
153m シティハイム青山
東京都 大田区 千鳥 1丁目11-3
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1987年
160m ヴィラサンプラス
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-12
千鳥町駅
徒歩3分

木造 1993年
189m キャッスル千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目7-4
千鳥町駅
徒歩3分

木造 1978年
193m コーポ藍
東京都 大田区 千鳥 2丁目18-2
武蔵新田駅
徒歩4分

木造 1979年
197m 株大邦建設東京支店
東京都 大田区 千鳥 2丁目4-11
千鳥町駅
徒歩5分

木造 2015年
211m サンパワー
東京都 大田区 千鳥 2丁目7-3
千鳥町駅
徒歩4分

木造 1990年
212m エストレリータ
東京都 大田区 千鳥 2丁目18-4
武蔵新田駅
徒歩6分

木造 2012年
213m 千鳥ハイム
東京都 大田区 千鳥 2丁目7-3
千鳥町駅
徒歩3分

木造 1982年
213m フォーレスト久が原
東京都 大田区 久が原 6丁目27-21
千鳥町駅
徒歩5分

木造 2002年
220m 千鳥ハイツ
東京都 大田区 千鳥 1丁目24-13
千鳥町駅
徒歩3分

木造 1975年
220m 池上武井コーポ
東京都 大田区 池上 8丁目2-8
池上駅
徒歩6分

木造 1979年
231m アーバン241番館
東京都 大田区 千鳥 1丁目24-13
千鳥町駅
徒歩1分

木造 1991年
232m みゆき荘
東京都 大田区 池上 8丁目7-1
池上駅
徒歩7分

木造 2010年
237m アーバン242番館
東京都 大田区 千鳥 1丁目24-12
千鳥町駅
徒歩1分

木造 1991年
238m コートピア久ケ原
東京都 大田区 久が原 6丁目24-14
千鳥町駅
徒歩3分

木造 1988年
242m 三木荘
東京都 大田区 千鳥 2丁目7-12
武蔵新田駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
245m デザインコートさくら
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-8
千鳥町駅
徒歩6分

木造 2002年
248m サンハイツ池上
東京都 大田区 池上 8丁目2-6
池上駅
徒歩5分

木造 1988年
251m 家本ハイム
東京都 大田区 久が原 6丁目27-8
千鳥町駅
徒歩6分

木造 1975年
258m 杉谷ハイツ
東京都 大田区 池上 8丁目7-3
池上駅
徒歩8分

木造 1990年
263m TOKIOハイム
東京都 大田区 池上 8丁目10-11
武蔵新田駅
徒歩9分

木造 1995年
265m トーマスハウス
東京都 大田区 久が原 6丁目27-8
千鳥町駅
徒歩8分

木造 1994年
266m レオパレス虹
東京都 大田区 池上 8丁目11-1
池上駅
徒歩10分

木造 2005年
267m アイビーパレス池上
東京都 大田区 池上 8丁目8-18
武蔵新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
272m ハイツ千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目23-15
武蔵新田駅
徒歩4分

木造 1983年
274m 高橋アパート
東京都 大田区 池上 8丁目4-7
池上駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
274m すみぞの荘
東京都 大田区 池上 8丁目1-14
池上駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
281m ハイツ中根
東京都 大田区 千鳥 2丁目24-3
武蔵新田駅
徒歩4分

木造 1989年
282m 須賀荘
東京都 大田区 千鳥 1丁目21-9
千鳥町駅
徒歩1分
2階建
木造 1967年
284m グリーンハウス
東京都 大田区 久が原 6丁目27-13
千鳥町駅
徒歩7分

木造 1988年
286m ラポルトデテ
東京都 大田区 千鳥 2丁目32-5
千鳥町駅
徒歩10分

木造 2004年
296m 久が原ハイツ
東京都 大田区 久が原 6丁目27-9
千鳥町駅
徒歩7分

木造 1985年
303m コーポ山田
東京都 大田区 池上 8丁目11-4
池上駅
徒歩8分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千鳥 $kind_labe人口推移 千鳥における人口推移・動向を調べることができます

千鳥 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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