チノハイネス(東京都 世田谷区 桜新町 1丁目39-22)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『チノハイネス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
チノハイネス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1R) | - | 327万円 | 3.4万 | 12.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1R) | - | 327万円 | 3.4万 | 12.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチノハイネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
チノハイネスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜新町 中古マンション価格相場 推移・動向
チノハイネスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| THE桜新町TERRACE 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目 | 桜新町駅 徒歩6分 | 2階建 19部屋 | その他 | 2018年 |
| グランドメゾン桜新町レジデンス 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目523番1 | 桜新町駅 徒歩3分 | 5階建 23部屋 | RC造 | 2017年 |
| グランドメゾン桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27番21 | 桜新町駅 徒歩6分 | 6階建 44部屋 | RC造 | 2016年 |
| フェール桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目 | 桜新町駅 徒歩0分 | 5階建 18部屋 | RC造 | 2016年 |
| 桜新町2丁目 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目 | 桜新町駅 徒歩0分 | 11階建 127部屋 | RC造 | 2016年 |
| オープンレジデンシア桜新町2丁目 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目11-9 | 桜新町駅 徒歩3分 | 6階建 27部屋 | RC造 | 2016年 |
| LivingHeim3 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目25-21 | 桜新町駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| マノワールスリジエ 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目3-9 | 桜新町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ジオ桜新町クラッシィ 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目19-17 | 桜新町駅 徒歩5分 | 10階建 73部屋 | RC造 | 2015年 |
| サンウッド桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目 | 桜新町駅 徒歩2分 | 8階建 24部屋 | RC造 | 2014年 |
| GRATOYAMASAWA 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-20 | 桜新町駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| フラット桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目9-23 | 桜新町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ALERO桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目21-8 | 桜新町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| パティオ桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目11-3 | 桜新町駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| サンライク桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-20 | 桜新町駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| グランエッグス桜新町A 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-19 | 桜新町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| グランエッグス桜新町T 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-19 | 桜新町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| OPENRESIDENCIA桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目32-5 | 桜新町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| Conrad桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目13-13 | 桜新町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| フローレス 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目13-13 | 桜新町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| PIAS桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目13-4 | 桜新町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| ティーケー桜新町5 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目17-15 | 桜新町駅 徒歩2分 | | 木造 | 2011年 |
| グランエッグス桜新町N 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-18 | 桜新町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| Cereko 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-21 | 桜新町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| YUHIA桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目5-15 | 桜新町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| ブランシェ桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目11-15 | 桜新町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ドゥーシェル桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-17 | 桜新町駅 徒歩1分 | | RC造 | 2009年 |
| cadenza桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目2-13 | 桜新町駅 徒歩1分 | | 木造 | 2009年 |
| シェリル桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目24-16 | 桜新町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| GBJ桜新町ビル 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目17-13 | 桜新町駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| CILIEGIA 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目12-23 | 桜新町駅 徒歩2分 | | RC造 | 2009年 |
| N&KSPARK 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目29-1 | 桜新町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2008年 |
| エスポワール桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目21-11 | 桜新町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| コスモ・イオ桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目20-3 | 桜新町駅 徒歩5分 | 6階建 34部屋 | RC造 | 2008年 |
| 桜風館 東京都 世田谷区 桜新町 1丁目16-4 | 桜新町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| パークホームズ桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目25-12 | 桜新町駅 徒歩5分 | 10階建 83部屋 | RC造 | 2006年 |
| クオリア新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目20-6 | 桜新町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2005年 |
| クオリア桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目20-6 | 桜新町駅 徒歩5分 | 5階建 45部屋 | RC造 | 2005年 |
| イトーピア桜新町グランピークス 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目14-8 | 桜新町駅 徒歩5分 | 8階建 57部屋 | RC造 | 2005年 |
| フォレシティ桜新町 東京都 世田谷区 桜新町 2丁目30-14 | 桜新町駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
桜新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
桜新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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