チノハイネス(東京都 世田谷区 桜新町 1丁目39-22)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チノハイネス 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,882 円/㎡
(平均値)
66.9
5.0 円/㎡
桜新町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チノハイネスの価格相場情報

物件の詳細情報

チノハイネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名チノハイネス
住所東京都 世田谷区 桜新町 1丁目39-22
建築年1958年
構造木造
階数2階
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チノハイネス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1R)
-327万円3.4万12.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-327万円3.4万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチノハイネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチノハイネスの価格相場、家賃相場は桜新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チノハイネスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜新町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チノハイネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
THE桜新町TERRACE
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目
桜新町駅
徒歩6分
2階建
19部屋
その他 2018年
グランドメゾン桜新町レジデンス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目523番1
桜新町駅
徒歩3分
5階建
23部屋
RC造 2017年
グランドメゾン桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27番21
桜新町駅
徒歩6分
6階建
44部屋
RC造 2016年
フェール桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
18部屋
RC造 2016年
桜新町2丁目
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目
桜新町駅
徒歩0分
11階建
127部屋
RC造 2016年
オープンレジデンシア桜新町2丁目
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目11-9
桜新町駅
徒歩3分
6階建
27部屋
RC造 2016年
LivingHeim3
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目25-21
桜新町駅
徒歩3分

木造 2015年
マノワールスリジエ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目3-9
桜新町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ジオ桜新町クラッシィ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目19-17
桜新町駅
徒歩5分
10階建
73部屋
RC造 2015年
サンウッド桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目
桜新町駅
徒歩2分
8階建
24部屋
RC造 2014年
GRATOYAMASAWA
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-20
桜新町駅
徒歩2分

RC造 2014年
フラット桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目9-23
桜新町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
ALERO桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目21-8
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2013年
パティオ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目11-3
桜新町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
サンライク桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-20
桜新町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
グランエッグス桜新町A
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-19
桜新町駅
徒歩4分

木造 2012年
グランエッグス桜新町T
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-19
桜新町駅
徒歩4分

木造 2012年
OPENRESIDENCIA桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目32-5
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2012年
Conrad桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目13-13
桜新町駅
徒歩5分

RC造 2012年
フローレス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目13-13
桜新町駅
徒歩5分

RC造 2012年
PIAS桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目13-4
桜新町駅
徒歩4分

RC造 2012年
ティーケー桜新町5
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目17-15
桜新町駅
徒歩2分

木造 2011年
グランエッグス桜新町N
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-18
桜新町駅
徒歩4分

木造 2011年
Cereko
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-21
桜新町駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
YUHIA桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目5-15
桜新町駅
徒歩4分

木造 2010年
ブランシェ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目11-15
桜新町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
ドゥーシェル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-17
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2009年
cadenza桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目2-13
桜新町駅
徒歩1分

木造 2009年
シェリル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目24-16
桜新町駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
GBJ桜新町ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目17-13
桜新町駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
CILIEGIA
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目12-23
桜新町駅
徒歩2分

RC造 2009年
N&KSPARK
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目29-1
桜新町駅
徒歩5分

RC造 2008年
エスポワール桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目21-11
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2008年
コスモ・イオ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目20-3
桜新町駅
徒歩5分
6階建
34部屋
RC造 2008年
桜風館
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目16-4
桜新町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
パークホームズ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目25-12
桜新町駅
徒歩5分
10階建
83部屋
RC造 2006年
クオリア新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目20-6
桜新町駅
徒歩5分

RC造 2005年
クオリア桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目20-6
桜新町駅
徒歩5分
5階建
45部屋
RC造 2005年
イトーピア桜新町グランピークス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目14-8
桜新町駅
徒歩5分
8階建
57部屋
RC造 2005年
フォレシティ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目30-14
桜新町駅
徒歩9分
5階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜新町 $kind_labe人口推移 桜新町における人口推移・動向を調べることができます

桜新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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