ダイヤビル(東京都 立川市 曙町 2丁目14-11)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイヤビル 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,544 円/㎡
(平均値)
51.0
2.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイヤビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイヤビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイヤビル
住所東京都 立川市 曙町 2丁目14-11
建築年1974年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 2分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイヤビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階74.73㎡
(1R)
-5,374万円11.5万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイヤビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイヤビルの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイヤビルの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイヤビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
84m テクノビル
東京都 立川市 曙町 2丁目16-6
立川駅
徒歩4分

RC造 2013年
101m 鈴春ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目7-16
立川北駅
徒歩3分

RC造 1975年
109m 内野第一ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目13-6
立川駅
徒歩10分

RC造 2003年
111m バーンホーフ三鴨
東京都 立川市 曙町 2丁目17-10
立川駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
112m ルミナス立川プライムタワー
東京都 立川市 曙町 2丁目14-27
立川駅
徒歩2分
17階建
88部屋
RC造 2004年
113m Bahnhof三鴨
東京都 立川市 曙町 2丁目17-10
立川駅
徒歩4分

RC造 1999年
115m 曙ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目12-1
立川駅
徒歩2分

RC造 1974年
177m 日神パレステージ立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目19-8
立川駅
徒歩6分
12階建
RC造 2013年
181m 曙AYビル
東京都 立川市 曙町 2丁目22-7
立川駅
徒歩2分

RC造 2004年
184m パレステージ立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目19-8
立川駅
徒歩7分
12階建
33部屋
RC造 2013年
185m 北斗スターマンション立川
東京都 立川市 曙町 2丁目30-1
立川北駅
徒歩6分

RC造 1977年
185m ダイアパレス立川
東京都 立川市 曙町 2丁目20-9
立川駅
徒歩5分

RC造 1999年
213m ビアンカクリハラ
東京都 立川市 曙町 2丁目29-2
立川駅
徒歩7分
7階建
RC造 2003年
215m 阿部ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目23-9
立川駅
徒歩5分

RC造 1977年
220m パタタビル
東京都 立川市 曙町 2丁目23-8
立川駅
徒歩5分

RC造 1977年
224m メイゾン立川
東京都 立川市 曙町 2丁目30-10
立川北駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
233m シーネクス立川
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩5分
14階建
39部屋
RC造 2019年
244m グランド・ガーラ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩5分
14階建
168部屋
RC造 2017年
247m ビック武蔵野立川
東京都 立川市 曙町 2丁目32-7
立川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
247m ビッグ武蔵野立川
東京都 立川市 曙町 2丁目32-7
立川北駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
252m ザ・パークハウス立川テラス
東京都 立川市 錦町 1丁目85番1
立川駅
徒歩9分
15階建
42部屋
RC造 2018年
256m クリオ立川 弐番館
東京都 立川市 曙町 2丁目33-14
立川駅
徒歩6分
15階建
177部屋
RC造 2002年
256m S&Kビル
東京都 立川市 錦町 1丁目1-27
立川駅
徒歩3分

RC造 1976年
264m 野口ハイム
東京都 立川市 錦町 1丁目1-21
立川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
274m サンライズ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-14
立川北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
274m レモンビル
東京都 立川市 曙町 2丁目28-26
立川駅
徒歩6分

RC造 1984年
277m モアグランデ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目15-15
立川駅
徒歩6分
10階建
38部屋
RC造 2003年
280m NK第3ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目1-20
立川南駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
280m ヴィラ・フェニックス
東京都 立川市 錦町 1丁目1-20
立川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1978年
287m ピュアコート
東京都 立川市 高松町 3丁目15-11
立川駅
徒歩8分

RC造 2010年
288m プレジデンシャル立川
東京都 立川市 高松町 3丁目26-13
立川北駅
徒歩6分
5階建
RC造 2015年
291m ガラ・ステ-ジ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-25
立川駅
徒歩7分
5階建
44部屋
RC造 2007年
291m GALA STAGE立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-25
立川北駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
291m ガラ・ステージ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-25
立川北駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
294m 三浦ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目2-5
立川駅
徒歩3分

RC造 1979年
299m 山本ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目5-35
立川駅
徒歩3分

RC造 1976年
304m ダイナシティ立川
東京都 立川市 曙町 3丁目3-36
立川駅
徒歩5分
6階建
30部屋
RC造 2006年
305m T-BOX1st
東京都 立川市 高松町 3丁目27-1
立川北駅
徒歩8分

RC造 1991年
306m CP T-BOXファースト
東京都 立川市 高松町 3丁目27-1
立川北駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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