ダイヤグランデ藤沢(神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目6-21)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイヤグランデ藤沢 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,039 円/㎡
(平均値)
28.9
27.2 円/㎡
大船駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイヤグランデ藤沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイヤグランデ藤沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイヤグランデ藤沢
住所神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目6-21
建築年1996年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイヤグランデ藤沢(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階75.14㎡
(2SLDK)
-1,074万円29.8万33.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.63㎡
(3LDK)
-784万円28.2万43.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイヤグランデ藤沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渡内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイヤグランデ藤沢の価格相場、家賃相場は渡内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイヤグランデ藤沢の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渡内 中古マンション価格相場 推移・動向 渡内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渡内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイヤグランデ藤沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m 渡内クリニックビル
神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目5-18
藤沢駅
徒歩33分

RC造 1999年
244m 鎌倉植木アーバンライフ
神奈川県 鎌倉市 植木 484-3
大船駅
徒歩30分

RC造 1996年
382m 鎌倉グリーンマンション
神奈川県 鎌倉市 植木 436-1
大船駅
徒歩22分

RC造 1981年
428m ヒルハイツ鎌倉A棟
神奈川県 鎌倉市 植木 842-8
大船駅
徒歩42分

RC造 1977年
440m ヒルハイツ鎌倉D棟
神奈川県 鎌倉市 植木 842-8
大船駅
徒歩39分

RC造 1977年
444m ヒルハイツ鎌倉C棟
神奈川県 鎌倉市 植木 842-8
大船駅
徒歩39分

RC造 1977年
465m ジュネス飯村
神奈川県 鎌倉市 植木 575
大船駅
徒歩22分

RC造 1986年
502m 鎌倉植木ヒルステージ
神奈川県 鎌倉市 植木 422-1
大船駅
徒歩28分

RC造 2002年
547m グランシティ鎌倉植木の杜
神奈川県 鎌倉市 植木 422-14
大船駅
徒歩24分
9階建
77部屋
RC造 2007年
618m ハイグリーン鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 598-3
大船駅
徒歩19分

RC造 1984年
629m オーベル鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 425-1
富士見町駅
徒歩26分

RC造 1990年
644m エクセラ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 624
大船駅
徒歩25分

RC造 2011年
661m Luanaヒルズ
神奈川県 藤沢市 柄沢 267-1
藤沢駅
徒歩35分

RC造 2008年
663m サンクレイドル湘南藤沢 インシェナーレ
神奈川県 藤沢市 柄沢 317-1
藤沢駅
徒歩42分
7階建
39部屋
RC造 2009年
787m コープ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 66-1
大船駅
徒歩26分

RC造 2000年
794m デルニエK
神奈川県 藤沢市 柄沢 617-1
藤沢本町駅
徒歩32分

RC造 2003年
811m ライオンズマンション藤沢第2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目18-15
藤沢駅
徒歩28分
4階建
RC造 1984年
839m ハピネス鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 植木 176-3
富士見町駅
徒歩20分

RC造 2002年
860m 鎌倉城廻ハイム
神奈川県 鎌倉市 城廻 502
大船駅
徒歩31分

RC造 1983年
898m 大船コーポビアネーズ
神奈川県 鎌倉市 植木 78
大船駅
徒歩17分

RC造 1974年
915m 鎌倉グランマークス
神奈川県 鎌倉市 岡本 1500-47
大船駅
徒歩20分
14階建
410部屋
RC造 2007年
986m ニューハイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 高谷 1-20
藤沢駅
徒歩17分

RC造 1984年
1023m ビューパレス藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目26-2
藤沢駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
1062m ELEGANTVILLA
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目11
藤沢本町駅
徒歩26分

RC造 2013年
1072m 彦坂荘2号棟
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目718-1
湘南深沢駅
徒歩29分

RC造 2017年
1103m ウェルストンハウス
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目17-21
藤沢駅
徒歩19分
6階建
RC造 1994年
1124m フォーレストプラザ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目17-6
藤沢駅
徒歩16分
4階建
RC造 1996年
1126m ラフィネ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目20-3
藤沢駅
徒歩23分

RC造 2000年
1138m 広田ビル
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目15-3
藤沢駅
徒歩20分

RC造 1985年
1141m サンハイム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目4-9
大船駅
徒歩20分
4階建
RC造 1999年
1146m ヴィラエスポワール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目10-4
藤沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 2012年
1155m 鶴巻ハイツB棟
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-5
大船駅
徒歩5分
2階建
RC造 1979年
1160m 小塚ビル
神奈川県 藤沢市 高谷 2-12
藤沢駅
徒歩19分

RC造 1985年
1164m 鶴巻ハイツA棟
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-6
藤沢駅
徒歩17分
2階建
RC造 1977年
1174m 鎌倉ビレジ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 5丁目3-27
大船駅
徒歩19分

RC造 1983年
1184m フラワーコート
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目21-24
大船駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
1188m リリファ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目254-1
大船駅
徒歩18分

RC造 1991年
1197m コスモハイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-9
藤沢駅
徒歩21分

RC造 1988年
1214m ガーデンハイツ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目2-2
大船駅
徒歩17分

RC造 1988年
1218m ロイヤルプラザ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目6-14
藤沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渡内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

渡内 $kind_labe人口推移 渡内における人口推移・動向を調べることができます

渡内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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