ダイナシティ西新宿(東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-6)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 365万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.8㎡) の 6,955 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)、最も低い部屋は 1302号室 (22.0㎡) の 2,427 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.6%)です。

ダイナシティ西新宿 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,622 円/㎡
(平均値)
16.3
7.0 円/㎡
西新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイナシティ西新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイナシティ西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイナシティ西新宿
ブランドダイナシティ
住所東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-6
建築年2008年
構造SRC造
総戸数41部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
小学校区柏木小学校
中学校区西新宿中学校
管理会社(株)ダイナシティコミュニケーションズ
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

ダイナシティ西新宿』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイナシティ西新宿(12フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.81㎡
(2LDK)
5,990万円6,955万円19.6万3.4%
20255.15㎡
(2LDK)
5,310万円6,105万円17.8万3.5%
20324.08㎡
(1R)
2,550万円2,661万円8.9万4.0%
20424.08㎡
(1R)
2,550万円2,661万円8.9万4.0%
20524.08㎡
(1R)
2,550万円2,661万円8.9万4.0%
20628.33㎡
(1R)
2,890万円3,131万円10.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.70㎡
(1LDK)
3,380万円4,058万円12.9万3.8%
30221.97㎡
(1R)
1,990万円2,427万円8.2万4.1%
30325.51㎡
(1R)
2,290万円2,819万円9.4万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40136.70㎡
(1LDK)
3,580万円4,058万円12.9万3.8%
40221.97㎡
(1R)
2,250万円2,427万円8.2万4.1%
40325.51㎡
(1R)
2,450万円2,819万円9.4万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50136.70㎡
(1LDK)
3,610万円4,058万円12.9万3.8%
50221.97㎡
(1R)
2,280万円2,427万円8.2万4.1%
50325.51㎡
(1R)
2,480万円2,819万円9.4万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60136.70㎡
(1LDK)
3,740万円4,058万円12.9万3.8%
60221.97㎡
(1R)
2,310万円2,427万円8.2万4.1%
60325.51㎡
(1R)
2,510万円2,819万円9.4万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70136.70㎡
(1LDK)
3,770万円4,058万円12.9万3.8%
70221.97㎡
(1R)
2,340万円2,427万円8.2万4.1%
70325.51㎡
(1R)
2,540万円2,819万円9.4万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80136.70㎡
(1LDK)
3,830万円4,058万円12.9万3.8%
80221.97㎡
(1R)
2,400万円2,427万円8.2万4.1%
80325.51㎡
(1R)
2,600万円2,819万円9.4万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90136.70㎡
(1LDK)
3,860万円4,058万円12.9万3.8%
90221.97㎡
(1R)
2,430万円2,427万円8.2万4.1%
90325.51㎡
(1R)
2,630万円2,819万円9.4万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100136.70㎡
(1LDK)
3,890万円4,058万円12.9万3.8%
100221.97㎡
(1R)
2,460万円2,427万円8.2万4.1%
100325.51㎡
(1R)
2,660万円2,819万円9.4万4.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110136.70㎡
(1LDK)
3,920万円4,058万円12.9万3.8%
110221.97㎡
(1R)
2,490万円2,427万円8.2万4.1%
110325.51㎡
(1R)
2,690万円2,819万円9.4万4.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120136.70㎡
(1LDK)
3,960万円4,058万円12.9万3.8%
120221.97㎡
(1R)
2,520万円2,427万円8.2万4.1%
120325.51㎡
(1R)
2,720万円2,819万円9.4万4.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130136.70㎡
(1LDK)
3,990万円4,058万円12.9万3.8%
130221.97㎡
(1R)
2,570万円2,427万円8.2万4.1%
130325.51㎡
(1R)
2,750万円2,819万円9.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイナシティ西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイナシティ西新宿の価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイナシティ西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイナシティ西新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 北新宿住宅
東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-8
西新宿駅
徒歩7分

SRC造 2008年
127m 新宿グランドプラザ
東京都 新宿区 西新宿 8丁目16-1
西新宿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2012年
157m 住友不動産新宿グランドタワー
東京都 新宿区 西新宿 8丁目17-1
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 2011年
177m コスモグラシア西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目20-12
西新宿駅
徒歩6分
15階建
SRC造 2006年
178m COMFORIA西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目20-12
西新宿駅
徒歩5分

SRC造 2006年
190m イスタナ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目20-11
西新宿駅
徒歩5分

SRC造 2006年
198m Pine新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目20-10
西新宿駅
徒歩6分

SRC造 2007年
199m シティプラザ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-18
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 2001年
204m コーポ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目22-10
西新宿駅
徒歩8分

SRC造 1980年
213m エスコート西新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目19-13
西新宿駅
徒歩3分
12階建
75部屋
SRC造 2002年
217m LUビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目8-6
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 2004年
223m 小林ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目19-1
西新宿駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1971年
228m ナビウス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目8-13
西新宿駅
徒歩4分
11階建
66部屋
SRC造 2004年
232m 松原ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-3
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 1977年
246m アルテール新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目14-17
西新宿駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1984年
252m 双英ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目14-21
新宿駅
徒歩10分

SRC造 1993年
261m 西新宿STビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目14-19
西新宿駅
徒歩2分

SRC造 1991年
278m I.T.Oビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目26-12
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 1991年
281m ライオンズシティ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目8-18
西新宿駅
徒歩5分

SRC造 1999年
282m 成子坂ハイツ
東京都 新宿区 西新宿 6丁目26-11
西新宿駅
徒歩5分

SRC造 1977年
286m サンパレス新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目12-1
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1981年
289m 宝栄成子坂ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目26-9
西新宿駅
徒歩4分

SRC造 1985年
293m SRビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目9-16
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 1989年
305m ダイヤモンドビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目12-1
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1981年
313m 日土地西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目10-1
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 2003年
313m 西新宿パレスビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目1-18
中野坂上駅
徒歩5分

SRC造 1979年
315m 日東星野ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目11-1
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1983年
324m ハイブリッヂ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目1-3
西新宿駅
徒歩6分

SRC造 1979年
325m ラ・メゾン・メイト8番館
東京都 中野区 中央 1丁目6-9
中野坂上駅
徒歩8分

SRC造 1990年
329m 新宿佐藤忠ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目1-18
西新宿駅
徒歩6分

SRC造 1980年
333m ライオンズマンション西新宿第7
東京都 新宿区 西新宿 6丁目25-16
西新宿駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1985年
335m マンション西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目1-17
中野坂上駅
徒歩6分

SRC造 1978年
335m コモビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目5-5
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1976年
343m STビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目5-4
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1985年
343m 第2仲川ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目25-14
西新宿駅
徒歩7分

SRC造 1975年
347m 渡邊ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目5-3
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1982年
353m アクセス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目5-3
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1983年
383m 西新宿パークサイドタワー
東京都 新宿区 西新宿 6丁目23-1
西新宿駅
徒歩5分

SRC造 1997年
390m アトラスタワー西新宿
東京都 新宿区 西新宿 6丁目25-8
西新宿駅
徒歩6分

SRC造 2006年
390m パークウエスト
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-1
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。