ダイナシティ田端(東京都 北区 東田端 2丁目9-12)の価格相場は 83.5万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (62.5㎡) の 4,404 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)、最も低い部屋は 904号室 (26.0㎡) の 2,227 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)です。

ダイナシティ田端 価格相場・家賃相場
83.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,000 円/㎡
(平均値)
20.2
5.0 円/㎡
田端駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイナシティ田端の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイナシティ田端の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイナシティ田端
ブランドダイナシティ
住所東京都 北区 東田端 2丁目9-12
建築年2004年
構造RC造
総戸数38部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
小学校区滝野川第四小学校
中学校区田端中学校
管理会社(株)ダイナシティコミュニケーションズ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイナシティ田端(9フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.40㎡
(1R)
2,140万円2,616万円9.4万4.3%
20231.06㎡
(1R)
2,120万円2,592万円9.3万4.3%
20326.06㎡
(1R)
1,720万円2,229万円8.2万4.4%
20426.04㎡
(1R)
1,680万円2,227万円8.2万4.4%
20526.04㎡
(1R)
1,770万円2,227万円8.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.40㎡
(1R)
2,190万円2,616万円9.4万4.3%
30231.06㎡
(1R)
2,170万円2,592万円9.3万4.3%
30326.06㎡
(1R)
1,770万円2,229万円8.2万4.4%
30426.04㎡
(1R)
1,740万円2,227万円8.2万4.4%
30526.04㎡
(1R)
1,840万円2,227万円8.2万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.40㎡
(1R)
2,250万円2,616万円9.4万4.3%
40231.06㎡
(1R)
2,230万円2,592万円9.3万4.3%
40326.06㎡
(1R)
1,850万円2,229万円8.2万4.4%
40426.04㎡
(1R)
1,810万円2,227万円8.2万4.4%
40526.04㎡
(1R)
1,920万円2,227万円8.2万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50131.40㎡
(1R)
2,290万円2,616万円9.4万4.3%
50231.06㎡
(1R)
2,290万円2,592万円9.3万4.3%
50326.06㎡
(1R)
1,920万円2,229万円8.2万4.4%
50426.04㎡
(1R)
1,870万円2,227万円8.2万4.4%
50526.04㎡
(1R)
1,980万円2,227万円8.2万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60131.40㎡
(1R)
2,350万円2,616万円9.4万4.3%
60231.06㎡
(1R)
2,370万円2,592万円9.3万4.3%
60326.06㎡
(1R)
1,960万円2,229万円8.2万4.4%
60426.04㎡
(1R)
1,910万円2,227万円8.2万4.4%
60526.04㎡
(1R)
2,030万円2,227万円8.2万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70162.46㎡
(2LDK)
3,850万円4,404万円12.7万3.5%
70226.06㎡
(1R)
1,990万円2,229万円8.2万4.4%
70326.04㎡
(1R)
1,950万円2,227万円8.2万4.4%
70426.04㎡
(1R)
2,070万円2,227万円8.2万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80162.46㎡
(2LDK)
3,940万円4,404万円12.7万3.5%
80226.06㎡
(1R)
2,040万円2,229万円8.2万4.4%
80326.04㎡
(1R)
1,990万円2,227万円8.2万4.4%
80426.04㎡
(1R)
2,110万円2,227万円8.2万4.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90162.46㎡
(2LDK)
3,990万円4,404万円12.7万3.5%
90226.06㎡
(1R)
2,080万円2,229万円8.2万4.4%
90326.04㎡
(1R)
2,030万円2,227万円8.2万4.4%
90426.04㎡
(1R)
2,160万円2,227万円8.2万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100150.12㎡
(2DK)
3,360万円3,789万円12.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイナシティ田端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイナシティ田端の価格相場、家賃相場は東田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイナシティ田端の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東田端 中古マンション価格相場 推移・動向 東田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイナシティ田端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m フジマツ第2ビル
東京都 北区 東田端 2丁目9-7
田端駅
徒歩5分

RC造 1990年
13m クロコダイル第一クロコダイルワニビル
東京都 北区 東田端 2丁目9-9
田端駅
徒歩5分

RC造 1991年
24m クロコダイル第3
東京都 北区 東田端 2丁目9-6
田端駅
徒歩7分

RC造 1998年
31m セブンビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-6
田端駅
徒歩8分

RC造 1984年
33m ハイム鈴木
東京都 北区 東田端 2丁目9-5
田端駅
徒歩5分

RC造 1989年
33m マンション白陽
東京都 北区 東田端 2丁目9-14
田端駅
徒歩6分
8階建
RC造 1992年
34m ニューライフ
東京都 北区 東田端 2丁目12-12
田端駅
徒歩5分

RC造 1990年
44m ブルービラ吉原
東京都 北区 東田端 2丁目8-9
田端駅
徒歩7分

RC造 1994年
48m ジオ・イニシア田端
東京都 北区 東田端 2丁目13-17
田端駅
徒歩7分
14階建
41部屋
RC造 2015年
49m 第二東田端ビル
東京都 北区 東田端 2丁目12-14
田端駅
徒歩5分

RC造 1992年
51m 東田端ビル
東京都 北区 東田端 2丁目9-3
田端駅
徒歩5分

RC造 1975年
59m アルビオン田端
東京都 北区 東田端 2丁目8-13
田端駅
徒歩6分
7階建
RC造 2002年
74m 第一田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-2
田端駅
徒歩5分

RC造 1980年
82m 第六田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-16
田端駅
徒歩6分

RC造 2003年
83m 第二田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目9-1
田端駅
徒歩5分

RC造 1981年
84m 第三田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-20
田端駅
徒歩3分

RC造 1983年
86m 第五田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-1
田端駅
徒歩5分

RC造 1990年
88m ネオ・フクダビル
東京都 北区 東田端 2丁目11-14
田端駅
徒歩4分

RC造 1990年
96m 坂栄ビル
東京都 北区 東田端 2丁目11-15
田端駅
徒歩5分

RC造 1989年
101m フジマツ第5ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-19
田端駅
徒歩4分

RC造 2002年
101m 610ビル
東京都 北区 東田端 2丁目4-3
田端駅
徒歩4分

RC造 1989年
105m メゾンコラール
東京都 北区 東田端 2丁目11-16
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
106m グランシティ田端
東京都 北区 東田端 2丁目7-2
田端駅
徒歩5分

RC造 2000年
106m 東田端2丁目計画
東京都 北区 東田端 2丁目
田端駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2016年
106m ヴォーガコルテ田端弐番館
東京都 北区 東田端 2丁目11-10
田端駅
徒歩5分

RC造 2015年
107m ノザキGビル
東京都 北区 田端新町 3丁目14-6
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
109m 藤コーポラス
東京都 北区 東田端 2丁目10-3
田端駅
徒歩5分
4階建
8部屋
RC造 1983年
117m 山崎ビル
東京都 北区 東田端 2丁目10-2
田端駅
徒歩3分

RC造 1988年
119m ジェノヴィア田端II
東京都 北区 東田端 2丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2018年
121m E・F・Sビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-3
田端駅
徒歩4分

RC造 1995年
123m ザタバタハウス
東京都 北区 東田端 2丁目14-5
田端駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
124m ビラフォーレ2
東京都 北区 東田端 2丁目3-10
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
126m 神原ビル2
東京都 北区 東田端 2丁目7-16
田端駅
徒歩6分

RC造 1989年
127m ヴォーガコルテ田端壱番館
東京都 北区 東田端 2丁目11-6
田端駅
徒歩5分

RC造 2015年
129m ジェノヴィア田端グリーンヴェール
東京都 北区 東田端 2丁目6-2
田端駅
徒歩5分

RC造 2012年
130m 美好ビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-1
田端駅
徒歩4分

RC造 1984年
136m 第一アサカビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-1
田端駅
徒歩3分

RC造 1981年
137m ポプラ倶楽部
東京都 北区 東田端 2丁目4-1
田端駅
徒歩4分

RC造 2003年
139m トミヤビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-14
田端駅
徒歩9分

RC造 1988年
142m 第2今城ビル
東京都 北区 東田端 2丁目2-2
田端駅
徒歩4分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東田端 $kind_labe人口推移 東田端における人口推移・動向を調べることができます

東田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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