ダイナシティ平和台(東京都 練馬区 平和台 3丁目8-10)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (98.4㎡) の 5,946 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.6%)、最も低い部屋は 414号室 (43.8㎡) の 3,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)です。

ダイナシティ平和台 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,685 円/㎡
(平均値)
17.9
9.0 円/㎡
平和台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイナシティ平和台の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイナシティ平和台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイナシティ平和台
ブランドダイナシティ
住所東京都 練馬区 平和台 3丁目8-10
建築年2007年
構造RC造
総戸数58部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区開進第一小学校
中学校区開進第一中学校
管理会社(株)ダイナシティコミュニケーションズ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイナシティ平和台(4フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.53㎡
(3LDK)
4,370万円4,910万円12.4万3.0%
10275.42㎡
(3LDK)
4,670万円5,087万円12.3万2.9%
10375.42㎡
(3LDK)
4,750万円5,087万円12.3万2.9%
10490.78㎡
(4LDK)
5,980万円5,697万円11.2万2.4%
10573.83㎡
(3LDK)
4,810万円5,016万円12.4万3.0%
10674.79㎡
(3LDK)
4,970万円5,059万円12.3万2.9%
10773.83㎡
(3LDK)
4,880万円5,016万円12.4万3.0%
10875.17㎡
(3LDK)
4,980万円5,076万円12.3万2.9%
10988.42㎡
(4LDK)
5,950万円5,612万円11.5万2.5%
11071.57㎡
(3LDK)
4,440万円4,912万円12.4万3.0%
11172.48㎡
(3LDK)
4,490万円4,954万円12.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.53㎡
(3LDK)
4,610万円4,910万円12.4万3.0%
20275.42㎡
(3LDK)
4,910万円5,087万円12.3万2.9%
20375.42㎡
(3LDK)
4,990万円5,087万円12.3万2.9%
20490.78㎡
(4LDK)
6,070万円5,697万円11.2万2.4%
20573.83㎡
(3LDK)
4,900万円5,016万円12.4万3.0%
20674.79㎡
(3LDK)
5,060万円5,059万円12.3万2.9%
20773.83㎡
(3LDK)
4,970万円5,016万円12.4万3.0%
20874.84㎡
(3LDK)
5,070万円5,062万円12.3万2.9%
20988.42㎡
(4LDK)
6,040万円5,612万円11.5万2.5%
21071.57㎡
(3LDK)
4,680万円4,912万円12.4万3.0%
21172.48㎡
(3LDK)
4,730万円4,954万円12.4万3.0%
21272.62㎡
(3LDK)
4,750万円4,961万円12.4万3.0%
21355.36㎡
(2LDK)
3,650万円4,074万円11.9万3.5%
21455.83㎡
(2LDK)
3,680万円4,101万円11.9万3.5%
21543.82㎡
(1LDK)
2,990万円3,380万円10.7万3.8%
21668.54㎡
(3LDK)
4,480万円4,768万円12.4万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.53㎡
(3LDK)
4,790万円4,910万円12.4万3.0%
30275.42㎡
(3LDK)
5,090万円5,087万円12.3万2.9%
30375.42㎡
(3LDK)
5,170万円5,087万円12.3万2.9%
30490.78㎡
(4LDK)
6,330万円5,697万円11.2万2.4%
30573.83㎡
(3LDK)
5,190万円5,016万円12.4万3.0%
30674.79㎡
(3LDK)
5,320万円5,059万円12.3万2.9%
30773.83㎡
(3LDK)
5,230万円5,016万円12.4万3.0%
30874.84㎡
(3LDK)
5,330万円5,062万円12.3万2.9%
30988.42㎡
(4LDK)
6,300万円5,612万円11.5万2.5%
31071.57㎡
(3LDK)
4,860万円4,912万円12.4万3.0%
31172.48㎡
(3LDK)
4,910万円4,954万円12.4万3.0%
31272.62㎡
(3LDK)
4,930万円4,961万円12.4万3.0%
31355.36㎡
(2LDK)
3,830万円4,074万円11.9万3.5%
31455.83㎡
(2LDK)
3,860万円4,101万円11.9万3.5%
31543.82㎡
(1LDK)
3,180万円3,380万円10.7万3.8%
31668.54㎡
(3LDK)
4,660万円4,768万円12.4万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.53㎡
(3LDK)
4,990万円4,910万円12.4万3.0%
40281.85㎡
(3LDK)
5,440万円5,360万円12.0万2.7%
40381.14㎡
(3LDK)
5,520万円5,331万円12.1万2.7%
40498.43㎡
(4LDK)
6,580万円5,946万円10.3万2.1%
40579.63㎡
(3LDK)
5,460万円5,269万円12.2万2.8%
40680.59㎡
(3LDK)
5,570万円5,309万円12.1万2.7%
40779.63㎡
(3LDK)
5,480万円5,269万円12.2万2.8%
40880.49㎡
(3LDK)
5,580万円5,305万円12.1万2.7%
40994.76㎡
(4LDK)
6,550万円5,831万円10.8万2.2%
41077.37㎡
(3LDK)
5,210万円5,173万円12.3万2.8%
41189.64㎡
(4LDK)
6,010万円5,656万円11.4万2.4%
41255.36㎡
(2LDK)
4,010万円4,074万円11.9万3.5%
41355.83㎡
(2LDK)
4,060万円4,101万円11.9万3.5%
41443.82㎡
(1LDK)
3,390万円3,380万円10.7万3.8%
41568.54㎡
(3LDK)
4,860万円4,768万円12.4万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイナシティ平和台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイナシティ平和台の価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイナシティ平和台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平和台 中古マンション価格相場 推移・動向 平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイナシティ平和台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m SOLEHEIWADAI
東京都 練馬区 平和台 3丁目8-12
平和台駅
徒歩8分

RC造 2007年
56m ヒルズ平和台ソルデンシア
東京都 練馬区 平和台 3丁目7-12
平和台駅
徒歩9分
4階建
62部屋
RC造 2003年
75m 後藤マンション
東京都 練馬区 平和台 3丁目25-13
平和台駅
徒歩8分

RC造 1980年
89m アゼリアハウス
東京都 練馬区 平和台 3丁目10-18
平和台駅
徒歩10分

RC造 1986年
90m リベラル・ワタド
東京都 練馬区 平和台 3丁目24-10
平和台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
103m Sophia77
東京都 練馬区 平和台 3丁目10-22
平和台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
107m 第1富士見マンション
東京都 練馬区 平和台 3丁目7-18
平和台駅
徒歩10分
6階建
RC造 1988年
117m M・KBLDG
東京都 練馬区 平和台 3丁目26-12
平和台駅
徒歩8分

RC造 1994年
117m マルキビル
東京都 練馬区 平和台 3丁目25-17
平和台駅
徒歩9分

RC造 1981年
126m コニファーコート平和台フォリート
東京都 練馬区 平和台 3丁目7-23
平和台駅
徒歩10分
6階建
17部屋
RC造 2003年
127m ParkCube平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目23-24
平和台駅
徒歩9分

RC造 2007年
134m RAYHAUS平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目11-13
平和台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
135m 昇辰ビル
東京都 練馬区 平和台 3丁目26-15
平和台駅
徒歩9分

RC造 1991年
146m あるふぁ1
東京都 練馬区 平和台 3丁目12-12
平和台駅
徒歩10分

RC造 2009年
148m 平和台ヒルズ
東京都 練馬区 平和台 3丁目23-17
平和台駅
徒歩7分

RC造 1998年
164m ファインレジデンス平和台カームヴィラ
東京都 練馬区 平和台 3丁目12-9
平和台駅
徒歩8分

RC造 2011年
173m あるふぁ2
東京都 練馬区 平和台 3丁目12-4
平和台駅
徒歩10分

RC造 2009年
176m 漆原グリーンマンション
東京都 練馬区 平和台 4丁目1-1
平和台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
186m シトラス平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目23-5
平和台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
189m ダイアパレス平和台エルウイングス
東京都 練馬区 平和台 2丁目13-6
平和台駅
徒歩9分

RC造 1999年
189m 尚山ハイツ
東京都 練馬区 平和台 3丁目4-3
氷川台駅
徒歩8分

RC造 1989年
195m 平和台ハウジング
東京都 練馬区 平和台 3丁目23-14
平和台駅
徒歩6分

RC造 1986年
196m ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ
東京都 練馬区 平和台 3丁目11-3
平和台駅
徒歩8分
4階建
58部屋
RC造 2012年
196m ファインレジデンス平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目
平和台駅
徒歩8分
4階建
58部屋
RC造 2012年
197m アドゥー氷川台
東京都 練馬区 平和台 3丁目14-14
氷川台駅
徒歩10分
4階建
73部屋
RC造 2002年
199m プラウド平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目7-9
平和台駅
徒歩6分
6階建
36部屋
RC造 2010年
201m PROUD平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目7-1
平和台駅
徒歩6分

RC造 2010年
202m ピースヒルマンション
東京都 練馬区 平和台 3丁目5-1
氷川台駅
徒歩8分

RC造 1979年
214m アニマート平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目2-5
平和台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
215m アルタイル平和台東ウィング
東京都 練馬区 平和台 3丁目17-20
平和台駅
徒歩10分

RC造 1991年
217m グリーンビレッジ氷川台
東京都 練馬区 平和台 3丁目3-8
氷川台駅
徒歩10分

RC造 1996年
221m 平和台グリーンハイツ
東京都 練馬区 平和台 4丁目7-24
平和台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
224m メゾン・ド・ミッシェル
東京都 練馬区 平和台 4丁目2-7
平和台駅
徒歩6分

RC造 1988年
247m 藤和シティホームズ平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目22-16
平和台駅
徒歩6分

RC造 1996年
250m メゾン・マルベリイ
東京都 練馬区 平和台 1丁目29-2
平和台駅
徒歩12分

RC造 1993年
251m 島野第3マンション
東京都 練馬区 平和台 3丁目18-22
平和台駅
徒歩8分

RC造 1986年
252m SSプラザ
東京都 練馬区 平和台 4丁目2-10
平和台駅
徒歩8分

RC造 1989年
253m プレステージ平和台1番館
東京都 練馬区 平和台 3丁目3-13
氷川台駅
徒歩10分
6階建
RC造 1998年
253m 島野第1マンション
東京都 練馬区 平和台 3丁目18-20
平和台駅
徒歩8分

RC造 1981年
255m プレステージ平和台2番館
東京都 練馬区 平和台 3丁目3-17
氷川台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平和台 $kind_labe人口推移 平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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