ダイドーメゾン阪神西宮(兵庫県 西宮市 和上町 4-17)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイドーメゾン阪神西宮 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,403 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
西宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイドーメゾン阪神西宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイドーメゾン阪神西宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイドーメゾン阪神西宮
住所兵庫県 西宮市 和上町 4-17
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーサービス
管理会社ダイドー管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 西宮駅  徒歩 3分
JR JR神戸線 さくら夙川駅  徒歩 10分
阪神 阪神本線 西宮駅  徒歩 12分
JR JR神戸線 西宮駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイドーメゾン阪神西宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイドーメゾン阪神西宮の価格相場、家賃相場は和上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイドーメゾン阪神西宮の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和上町 中古マンション価格相場 推移・動向 和上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイドーメゾン阪神西宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m エスリード西宮
兵庫県 西宮市 和上町 5-12
西宮駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
150m エルグレース西宮
兵庫県 西宮市 和上町 7-5
西宮駅
徒歩2分
23階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
168m ロイヤル西宮駅前
兵庫県 西宮市 和上町 5-26
西宮駅
徒歩4分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
190m パラツィーナ和上
兵庫県 西宮市 和上町 5-29
西宮駅
徒歩5分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
224m ファミール夙川
兵庫県 西宮市 常磐町 1-8
西宮駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
262m ワコーレ夙川
兵庫県 西宮市 常磐町 1-16
西宮駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
287m ダイドーメゾン阪神西宮駅前
兵庫県 西宮市 産所町 11-27
西宮駅
徒歩5分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
300m ユニアルス夙川イースト
兵庫県 西宮市 常磐町 1-25
西宮駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
303m 夙川カームマンション
兵庫県 西宮市 常磐町 1-26
西宮駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
307m プラネスーペリア西宮
兵庫県 西宮市 田中町 4-23
西宮駅
徒歩2分
18階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
328m ロイヤル西宮駅前アイシス
兵庫県 西宮市 馬場町 4-27
西宮駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
345m ヴェルビュ西宮駅前
兵庫県 西宮市 産所町 9-2
西宮駅
徒歩5分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
356m グランドメゾン阪神西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 6-13
西宮駅
徒歩4分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
359m シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前
兵庫県 西宮市 馬場町 1-14
西宮駅
徒歩4分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
388m コーポラス城ヶ堀
兵庫県 西宮市 城ケ堀町 2-21
西宮駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
390m GSハイム夙川
兵庫県 西宮市 常磐町 7-3
さくら夙川駅
徒歩7分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
392m コスモ西宮グレイスアベニュー
兵庫県 西宮市 櫨塚町 1-18
西宮駅
徒歩7分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
404m ネバーランド西宮駅前
兵庫県 西宮市 馬場町 6-24
西宮駅
徒歩4分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
405m ネバーランド西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 5-30
西宮駅
徒歩4分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
421m ベルク西宮シュトラール
兵庫県 西宮市 櫨塚町 4-31
西宮駅
徒歩6分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
430m インディペンデンス夙川
兵庫県 西宮市 分銅町 3-24
西宮駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
441m アーバンヴィレッジ西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 2-3
西宮駅
徒歩3分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
450m プレステージ夙川公園
兵庫県 西宮市 産所町 13-22
さくら夙川駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
453m フルーレゾン西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 3-22
西宮駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
461m 本町平成ビル
兵庫県 西宮市 本町 9-22
西宮駅
徒歩5分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
465m ロイヤル夙川(西宮市城ケ堀町)
兵庫県 西宮市 城ケ堀町 6-8
西宮駅
徒歩10分
1階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
465m パークハイム夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 1-12
さくら夙川駅
徒歩5分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
473m ノヴァパラッツォ西宮
兵庫県 西宮市 櫨塚町 3-25
西宮駅
徒歩8分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
473m 末広マンション(西宮市)
兵庫県 西宮市 末広町 2-31
西宮駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
489m ジアーバネックス西宮
兵庫県 西宮市 与古道町 1-9
西宮駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
494m レジオン夙川
兵庫県 西宮市 末広町 1-28
西宮駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
497m ダイドーメゾン夙川
兵庫県 西宮市 分銅町 7-30
夙川駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
497m アーバンビュー夙川
兵庫県 西宮市 末広町 2-25
西宮駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
509m ザパークハウス西宮
兵庫県 西宮市 櫨塚町 3-16
西宮駅
徒歩9分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
520m キャッスルコート西宮
兵庫県 西宮市 城ケ堀町 5-7
西宮駅
徒歩11分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
523m 東急ドエルアルス西宮ガーデンコート
兵庫県 西宮市 櫨塚町 6-38
西宮駅
徒歩7分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
529m NEOダイキョー夙川
兵庫県 西宮市 末広町 3-15
夙川駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
531m ニューハイツ夙川
兵庫県 西宮市 宮西町 5-33
さくら夙川駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
557m ランデージ市役所通
兵庫県 西宮市 本町 1-11
西宮駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
559m シティライフ夙川
兵庫県 西宮市 西田町 1-3
西宮駅
徒歩11分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

和上町 $kind_labe人口推移 和上町における人口推移・動向を調べることができます

和上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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