ダイアパレス赤塚公園(東京都 板橋区 大門 4-3)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス赤塚公園 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,841 円/㎡
(平均値)
24.8
12.0 円/㎡
新高島平駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ダイアパレス赤塚公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ダイアパレス赤塚公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『板橋区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『板橋区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス赤塚公園の価格相場情報

ダイアパレス赤塚公園のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.2万円/㎡、家賃相場を1841.2円/㎡と算定しています。住所は「東京都 板橋区 大門 4-3」です。新高島平駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は24.8年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ダイアパレス赤塚公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス赤塚公園
ブランドダイアパレス
住所東京都 板橋区 大門 4-3
建築年1999年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 新高島平駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス赤塚公園(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.35㎡
(3LDK)
-2,244万円11.3万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階57.83㎡
(2LDK)
-1,988万円10.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス赤塚公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス赤塚公園の価格相場、家賃相場は大門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス赤塚公園の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、板橋区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大門 中古マンション価格相場 推移・動向 大門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス赤塚公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ダイアパレス ブーローニュ赤塚公園
東京都 板橋区 大門
新高島平駅
徒歩12分
5階建
31部屋
RC造 2000年
59m エクセレント板橋赤塚公園
東京都 板橋区 大門
新高島平駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2016年
131m ライオンズマンション赤塚公園第3
東京都 板橋区 四葉 2丁目20-4
新高島平駅
徒歩13分
5階建
54部屋
RC造 2000年
141m ドラゴンマンション赤塚公園 壱番館
東京都 板橋区 大門
新高島平駅
徒歩12分
6階建
33部屋
RC造 1998年
146m DRAGONマンション赤塚公園壱番館
東京都 板橋区 大門 9-6
西高島平駅
徒歩12分

RC造 1998年
149m ビバリーホームズ赤塚公園
東京都 板橋区 四葉 2丁目
新高島平駅
徒歩12分
5階建
68部屋
RC造 2016年
199m サンマンションアトレ板橋赤塚
東京都 板橋区 四葉 2丁目21-21
新高島平駅
徒歩11分
5階建
47部屋
RC造 2002年
225m 扇山ハイツ
東京都 板橋区 四葉 2丁目23-16
新高島平駅
徒歩12分

RC造 1991年
233m シャルマンシャトー
東京都 板橋区 四葉 2丁目19-5
新高島平駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
236m 都民住宅フォレストヒルズ
東京都 板橋区 大門 13-8
新高島平駅
徒歩14分

RC造 1998年
252m ノーブルハウス
東京都 板橋区 赤塚 8丁目4-42
新高島平駅
徒歩14分

RC造 1987年
277m ライオンズマンション赤塚公園第2
東京都 板橋区 四葉 2丁目26-19
新高島平駅
徒歩13分

RC造 1998年
292m ブルーメ
東京都 板橋区 高島平 4丁目2-4
新高島平駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
311m 貴晴荘
東京都 板橋区 高島平 4丁目2-4
新高島平駅
徒歩11分

RC造 1998年
323m カーサメディオ
東京都 板橋区 四葉 2丁目9-8
新高島平駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
326m PRACA清華禎
東京都 板橋区 赤塚 8丁目10-2
西高島平駅
徒歩17分

RC造 1997年
334m アネックス高島平
東京都 板橋区 高島平 3丁目4-1
新高島平駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
338m ラフォーレK
東京都 板橋区 四葉 2丁目7-13
下赤塚駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
340m コーポ田口
東京都 板橋区 高島平 4丁目3-5
高島平駅
徒歩13分

RC造 1979年
353m ハビテーション・1瀧之上
東京都 板橋区 赤塚 8丁目10-8
西高島平駅
徒歩16分
4階建
RC造 2000年
355m リーマ高島平クレスト
東京都 板橋区 高島平 4丁目3-7
新高島平駅
徒歩12分

RC造 1990年
371m 東久南高島平ハイツ
東京都 板橋区 高島平 3丁目8-3
新高島平駅
徒歩6分

RC造 1978年
373m セザール第六赤塚公園
東京都 板橋区 大門 15-3
西高島平駅
徒歩14分

RC造 1999年
383m ライオンズガーデン赤塚公園
東京都 板橋区 赤塚 8丁目17-21
西高島平駅
徒歩15分

RC造 1994年
388m サングリーン赤塚の郷
東京都 板橋区 赤塚 5丁目28-27
西高島平駅
徒歩15分

RC造 1991年
397m 赤塚公園II
東京都 板橋区 赤塚 8丁目
西高島平駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2019年
399m マルティニーク
東京都 板橋区 四葉 2丁目10-5
新高島平駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
412m K・サンライトマンション2
東京都 板橋区 高島平 3丁目5-16
新高島平駅
徒歩10分

RC造 1989年
414m 雄ポワール
東京都 板橋区 四葉 2丁目10-4
高島平駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
422m 第三オオタニマンション
東京都 板橋区 高島平 3丁目8-7
新高島平駅
徒歩5分

RC造 1977年
428m キャニオンマンション第5高島平
東京都 板橋区 高島平 3丁目8-7
新高島平駅
徒歩6分

RC造 1977年
429m コーポ春海
東京都 板橋区 赤塚 5丁目1-5
地下鉄赤塚駅
徒歩15分

RC造 1977年
438m アネックス藤幸
東京都 板橋区 四葉 1丁目28-6
下赤塚駅
徒歩15分
4階建
RC造 1999年
445m 第三藤久ハイツ
東京都 板橋区 高島平 3丁目9-13
新高島平駅
徒歩7分

RC造 1987年
453m サンウッド
東京都 板橋区 赤塚 6丁目40-17
地下鉄赤塚駅
徒歩15分
3階建
15部屋
RC造 1989年
465m ドミール赤塚公園
東京都 板橋区 高島平 3丁目2-1
新高島平駅
徒歩11分

RC造 1988年
469m コーポ菅谷
東京都 板橋区 高島平 4丁目15-5
新高島平駅
徒歩8分

RC造 1976年
472m カーサ・カルダ
東京都 板橋区 赤塚 6丁目40-20
下赤塚駅
徒歩17分
4階建
RC造 1997年
473m ハイツ遠藤
東京都 板橋区 高島平 4丁目15-8
新高島平駅
徒歩10分

RC造 1981年
477m Felease中村
東京都 板橋区 四葉 1丁目29-15
下赤塚駅
徒歩16分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大門における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、大門における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。

板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大門 $kind_labe人口推移 大門における人口推移・動向を調べることができます

大門 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

板橋区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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