ダイアパレス豊四季駅前(千葉県 柏市 豊四季 185-9)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (80.4㎡) の 2,825 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.2%)、最も低い部屋は 401号室 (40.7㎡) の 1,909 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.1%)です。

ダイアパレス豊四季駅前 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,390 円/㎡
(平均値)
16.8
2.0 円/㎡
豊四季駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス豊四季駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス豊四季駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス豊四季駅前
ブランドダイアパレス
住所千葉県 柏市 豊四季 185-9
建築年2008年
構造RC造
総戸数38部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区柏第六小学校
中学校区柏第三中学校
管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス豊四季駅前(6フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.83㎡
(3LDK)
3,230万円2,635万円9.2万4.2%
10264.08㎡
(3LDK)
2,960万円2,561万円9.0万4.2%
10364.08㎡
(3LDK)
2,960万円2,561万円9.0万4.2%
10463.20㎡
(3LDK)
2,860万円2,542万円9.0万4.2%
10565.08㎡
(3LDK)
3,000万円2,582万円9.1万4.2%
10664.08㎡
(3LDK)
2,920万円2,561万円9.0万4.2%
10772.62㎡
(3LDK)
3,410万円2,719万円9.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.83㎡
(3LDK)
3,210万円2,635万円9.2万4.2%
20264.08㎡
(3LDK)
2,950万円2,561万円9.0万4.2%
20364.08㎡
(3LDK)
2,950万円2,561万円9.0万4.2%
20463.20㎡
(3LDK)
2,850万円2,542万円9.0万4.2%
20565.08㎡
(3LDK)
2,990万円2,582万円9.1万4.2%
20664.08㎡
(3LDK)
2,940万円2,561万円9.0万4.2%
20772.62㎡
(3LDK)
3,470万円2,719万円9.2万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.42㎡
(2LDK)
2,750万円2,408万円8.7万4.3%
30264.08㎡
(3LDK)
2,990万円2,561万円9.0万4.2%
30364.08㎡
(3LDK)
2,990万円2,561万円9.0万4.2%
30463.20㎡
(3LDK)
2,890万円2,542万円9.0万4.2%
30565.08㎡
(3LDK)
3,030万円2,582万円9.1万4.2%
30664.08㎡
(3LDK)
2,990万円2,561万円9.0万4.2%
30772.62㎡
(3LDK)
3,520万円2,719万円9.2万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.72㎡
(1LDK)
1,990万円1,909万円7.3万4.6%
40264.08㎡
(3LDK)
3,020万円2,561万円9.0万4.2%
40364.08㎡
(3LDK)
3,020万円2,561万円9.0万4.2%
40463.20㎡
(3LDK)
2,920万円2,542万円9.0万4.2%
40565.08㎡
(3LDK)
3,060万円2,582万円9.1万4.2%
40664.08㎡
(3LDK)
3,020万円2,561万円9.0万4.2%
40772.62㎡
(3LDK)
3,550万円2,719万円9.2万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.08㎡
(3LDK)
3,150万円2,561万円9.0万4.2%
50264.08㎡
(3LDK)
3,050万円2,561万円9.0万4.2%
50363.20㎡
(3LDK)
2,950万円2,542万円9.0万4.2%
50465.08㎡
(3LDK)
3,090万円2,582万円9.1万4.2%
50564.08㎡
(3LDK)
3,050万円2,561万円9.0万4.2%
50672.62㎡
(3LDK)
3,580万円2,719万円9.2万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.42㎡
(3LDK)
3,990万円2,825万円9.2万3.9%
60265.08㎡
(3LDK)
3,150万円2,582万円9.1万4.2%
60364.08㎡
(3LDK)
3,110万円2,561万円9.0万4.2%
60472.62㎡
(3LDK)
3,640万円2,719万円9.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス豊四季駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス豊四季駅前の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス豊四季駅前の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス豊四季駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m シャン・ド・フルール2
千葉県 柏市 豊四季 1003-12
豊四季駅
徒歩2分

RC造 2000年
129m ワンズワン
千葉県 柏市 豊四季 150-10
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2005年
130m キャトル・セゾン
千葉県 柏市 豊四季 1003-5
豊四季駅
徒歩2分

RC造 2002年
134m レクセルプラザ豊四季
千葉県 柏市 豊四季 1001
豊四季駅
徒歩4分
10階建
81部屋
RC造 2004年
161m 伊藤ビル
千葉県 柏市 豊四季 1008-1
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2003年
178m マンション豊四季
千葉県 柏市 豊四季 167
豊四季駅
徒歩2分

RC造 1994年
195m PiantareM
千葉県 柏市 豊四季 1008-8
豊四季駅
徒歩3分

RC造 2003年
208m K2ビル
千葉県 柏市 豊四季 1007-2
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2007年
247m ハミングバード豊四季
千葉県 柏市 豊四季 152-22
豊四季駅
徒歩3分

RC造 1991年
345m シャルマン2
千葉県 柏市 豊四季 147-16
豊四季駅
徒歩4分

RC造 2011年
375m コーポ・アルチェ
千葉県 柏市 豊四季 148-1
豊四季駅
徒歩3分

RC造 1997年
475m アンビシャス豊四季
千葉県 柏市 豊四季 142-5
豊四季駅
徒歩5分
7階建
58部屋
RC造 2007年
538m サングレース豊四季
千葉県 柏市 豊四季 135-7
豊四季駅
徒歩6分

RC造 1990年
571m シャイン・ヒルズ
千葉県 柏市 豊四季 233-39
豊四季駅
徒歩10分

RC造 2004年
709m オーベル柏・豊四季
千葉県 柏市 豊四季 214-61
豊四季駅
徒歩11分

RC造 1997年
723m カトル・セゾン
千葉県 柏市 豊四季 269-6
豊四季駅
徒歩12分

RC造 2001年
777m アーバンルピナス
千葉県 柏市 豊四季 45-35
豊四季駅
徒歩10分

RC造 2008年
793m グリーンヴィレッジ5
千葉県 柏市 篠籠田 1508-10
豊四季駅
徒歩14分

RC造 2013年
807m グリーンヴィレッジ6
千葉県 柏市 篠籠田 1504-8
豊四季駅
徒歩14分

RC造 2013年
867m 柏ビクトリーマンション壱番館
千葉県 柏市 豊四季 226-8
豊四季駅
徒歩15分

RC造 1995年
881m フラワーヒル豊四季
千葉県 柏市 豊四季 112-63
豊四季駅
徒歩12分

RC造 1978年
882m 柏ビクトリーマンション弐番館
千葉県 柏市 豊四季 226-8
豊四季駅
徒歩15分

RC造 1995年
907m ヒューマンスクエアグランロマーニャ
千葉県 流山市 駒木 473-3
豊四季駅
徒歩12分
11階建
91部屋
RC造 2009年
923m ハミングコート・おおたかの森
千葉県 流山市 十太夫 1-1
流山おおたかの森駅
徒歩7分

RC造 2014年
957m 流山ハイツC
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩16分

RC造 1982年
960m パレ・ドール豊四季
千葉県 柏市 豊四季 72-83
流山おおたかの森駅
徒歩12分

RC造 1990年
963m プレミアムフォレスト柏
千葉県 柏市 篠籠田 1482-1
柏駅
徒歩23分
12階建
182部屋
RC造 2010年
973m 流山ハイツB
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩17分

RC造 1982年
973m 流山ハイツC棟
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩14分
5階建
RC造 1983年
973m 流山ハイツE棟
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩17分
4階建
RC造 1983年
978m 流山ハイツE
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩14分

RC造 1982年
999m グラン エリアール
千葉県 流山市 野々下 6丁目98-1
豊四季駅
徒歩16分
3階建
RC造 2010年
999m フォンテーヌ柏
千葉県 柏市 篠籠田 1070-2
豊四季駅
徒歩16分

RC造 1999年
1004m 流山ハイツA
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩14分

RC造 1982年
1024m ボヌール
千葉県 柏市 高田 1241-1
柏駅
徒歩53分

RC造 2009年
1039m クレール
千葉県 柏市 豊四季 285-3
豊四季駅
徒歩15分

RC造 2005年
1052m アジュール
千葉県 柏市 高田 1241-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩45分

RC造 2009年
1063m ハーモニー
千葉県 柏市 高田 79-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

RC造 2011年
1087m サニーフィールド
千葉県 柏市 高田 1259
豊四季駅
徒歩23分

RC造 2002年
1122m シティハウスおおたかの森イースト
千葉県 流山市 十太夫 101-2
流山おおたかの森駅
徒歩7分
5階建
42部屋
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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