ダイアパレス西線(北海道 札幌市 中央区 南6条西 14丁目2-25)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス西線 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,271 円/㎡
(平均値)
38.6
2.0 円/㎡
西線6条駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス西線の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス西線の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス西線
住所北海道 札幌市 中央区 南6条西 14丁目2-25
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 札幌市電 西線6条駅  徒歩 2分
その他 札幌市電 西線9条旭山公園通駅  徒歩 5分
その他 札幌市電 西15丁目駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス西線の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス西線の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス西線の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス西線の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 西線グランドハイツ
北海道 札幌市 中央区 南6条西 15丁目2-1
西線6条駅
徒歩1分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
62m クリオ南6条1番館
北海道 札幌市 中央区 南6条西 14丁目1-16
西線6条駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
63m ビルケハイム西線6条
北海道 札幌市 中央区 南6条西 14丁目2-13
西線6条駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
126m 秀和南七条レジデンス
北海道 札幌市 中央区 南7条西 14丁目2-21
西線9条旭山公園通駅
徒歩3分
11階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
158m アルファコート南7条
北海道 札幌市 中央区 南7条西 14丁目2-15
西線9条旭山公園通駅
徒歩4分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
181m 秀和南八条レジデンス
北海道 札幌市 中央区 南7条西 14丁目1-27
西線9条旭山公園通駅
徒歩3分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
182m 秀和南8条レジデンス
北海道 札幌市 中央区 南8条西 14丁目1-27
西線9条旭山公園通駅
徒歩3分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
192m ライオンズマンション西線
北海道 札幌市 中央区 南6条西 16丁目1-1
西線6条駅
徒歩3分
7階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
198m ライオンズマンション西線第2
北海道 札幌市 中央区 南5条西 15丁目1-1
西線6条駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
210m リブウェル南6条
北海道 札幌市 中央区 南6条西 13丁目2-5
西線6条駅
徒歩5分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
235m ホワイトレジデンス(札幌市)
北海道 札幌市 中央区 南6条西 13丁目4-33
西線6条駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
283m ステイツ医大前
北海道 札幌市 中央区 南4条西 15丁目3-20
西線6条駅
徒歩4分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
306m リラハイツ旭山公園通
北海道 札幌市 中央区 南8条西 14丁目3-11
西線9条旭山公園通駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
334m ライオンズマンション医大前
北海道 札幌市 中央区 南4条西 14丁目1-6
西線6条駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
389m ダイアパレス西線9条
北海道 札幌市 中央区 南9条西 15丁目1-5
西線9条旭山公園通駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
396m エスセーナ南6条ルネス
北海道 札幌市 中央区 南6条西 12丁目761-3
西線6条駅
徒歩6分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
524m パシフィック南2条
北海道 札幌市 中央区 南2条西 13丁目319-13
西15丁目駅
徒歩6分
8階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
530m 高砂サニーハイツ
北海道 札幌市 中央区 南6条西 11丁目
西線6条駅
徒歩9分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
532m グランドール司南10条
北海道 札幌市 中央区 南10条西 5丁目1-1
西線11条駅
徒歩3分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
558m ダイアパレス南3条
北海道 札幌市 中央区 南3条西 12丁目325-19
中央区役所前駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
590m グランデュール旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南9条西 11丁目1-23
西線9条旭山公園通駅
徒歩7分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
612m ラピスガーデン山鼻10条
北海道 札幌市 中央区 南10条西 4丁目2-6
西線11条駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
620m ライオンズマンション円山第2
北海道 札幌市 中央区 南4条西 18丁目1-7
西18丁目駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
621m 円山プリンスハイツ
北海道 札幌市 中央区 南2条西 19丁目291-66
西18丁目駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
627m サンハイツ南5条
北海道 札幌市 中央区 南5条西 10丁目1013-3
中央区役所前駅
徒歩8分
10階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
630m サニー南4条マンション
北海道 札幌市 中央区 南4条西 11丁目1293-13
中央区役所前駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
631m パシフィック札幌第1マンション
北海道 札幌市 中央区 南2条西 12丁目323-18
中央区役所前駅
徒歩5分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
639m ダイアパレス南円山
北海道 札幌市 中央区 南6条西 20丁目2-22
西線6条駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
641m ステイツ円山南5条
北海道 札幌市 中央区 南5条西 20丁目1-24
西18丁目駅
徒歩9分
15階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
654m セントポリア山鼻
北海道 札幌市 中央区 南11条西 15丁目1-1
西線11条駅
徒歩2分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
664m きだパレス
北海道 札幌市 中央区 南9条西 11丁目1-5
西線9条旭山公園通駅
徒歩9分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
683m スカイコーポラス
北海道 札幌市 中央区 南4条西 10丁目1004-5
中央区役所前駅
徒歩6分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
684m カルム大通公園
北海道 札幌市 中央区 南2条西 12丁目323-4
中央区役所前駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
685m ヴィルヌーブ円山
北海道 札幌市 中央区 南2条西 19丁目291-64
西18丁目駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
687m ライオンズマンション第2大通
北海道 札幌市 中央区 南1条西 17丁目1-7
西18丁目駅
徒歩2分
8階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
701m ライオンズマンション第3大通
北海道 札幌市 中央区 大通西 16丁目1-24
西18丁目駅
徒歩2分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
701m ライオンズマンション第6大通
北海道 札幌市 中央区 大通西 16丁目1-16
西18丁目駅
徒歩1分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
709m 南4条ユニハウス
北海道 札幌市 中央区 南4条西 10丁目1004-1
中央区役所前駅
徒歩6分
11階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
711m ライオンズマンション旭ヶ丘第2
北海道 札幌市 中央区 南9条西 18丁目2-24
西線9条旭山公園通駅
徒歩9分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
714m ライオンズマンション大通
北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目1-19
西15丁目駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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