ダイアパレス甲府城東2(山梨県 甲府市 城東 3丁目16-30)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス甲府城東2 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,138 円/㎡
(平均値)
33.2
8.0 円/㎡
善光寺駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス甲府城東2の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス甲府城東2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス甲府城東2
住所山梨県 甲府市 城東 3丁目16-30
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR身延線 善光寺駅  徒歩 8分
JR JR身延線 金手駅  徒歩 11分
JR JR中央本線 酒折駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス甲府城東2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの甲府市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス甲府城東2の価格相場、家賃相場は城東3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、甲府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス甲府城東2の周辺エリア(甲府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 城東3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス甲府城東2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
304m ダイアパレス甲府城東
山梨県 甲府市 城東 5丁目16-35
善光寺駅
徒歩7分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
667m エルヴィーナ甲府
山梨県 甲府市 善光寺 2丁目8-10
善光寺駅
徒歩6分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
771m ナイスアーバン甲府中央
山梨県 甲府市 城東 2丁目22-5
金手駅
徒歩9分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
788m サーパス青沼
山梨県 甲府市 青沼 2丁目11-1
金手駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
862m セントラルマンション(甲府市)
山梨県 甲府市 中央 3丁目9-11
金手駅
徒歩5分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
960m フローラル中央
山梨県 甲府市 中央 3丁目10-14
金手駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
994m エルヴィーナ中央
山梨県 甲府市 中央 3丁目10-22
金手駅
徒歩6分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1367m アーバンシティ甲府若松ウインフォート
山梨県 甲府市 若松町 4-7
金手駅
徒歩18分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1406m レヂオンス甲府パート3
山梨県 甲府市 酒折 3丁目11
酒折駅
徒歩10分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1442m デュオヒルズ甲府
山梨県 甲府市 中央 1丁目5
甲府駅
徒歩12分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1471m モナークマンション甲府2
山梨県 甲府市 酒折 3丁目12-33
酒折駅
徒歩11分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1481m ライオンズタワー甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目16-20
甲府駅
徒歩8分
20階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1506m セインツ25
山梨県 甲府市 北口 3丁目4-33
甲府駅
徒歩6分
25階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1541m レジオンス甲府パート2
山梨県 甲府市 青葉町 8-16
南甲府駅
徒歩12分
4階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1736m ラブリハイツ幸町
山梨県 甲府市 幸町 13-20
南甲府駅
徒歩9分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1742m アーバンパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10
甲府駅
徒歩13分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1770m シーズガーデン甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32-19
甲府駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1776m モナーク甲府
山梨県 甲府市 元紺屋町 17-1
甲府駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1796m ダイアパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 2丁目27-10
甲府駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1812m ポレスター甲府丸の内リーモ
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目5-18
甲府駅
徒歩12分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1831m ダイアパレス甲府宮前
山梨県 甲府市 宮前町 1-3
甲府駅
徒歩11分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1865m サーパス武田通り
山梨県 甲府市 武田 2丁目1-17
甲府駅
徒歩6分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1942m ポレスター幸町
山梨県 甲府市 幸町 22-25
南甲府駅
徒歩8分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1982m ポレスターステーションシティ甲府
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目1-11
甲府駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2015m グランヴィ南甲府駅前
山梨県 甲府市 南口町 1-50
南甲府駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2028m ポレスター武田通り
山梨県 甲府市 武田 1丁目2-2
甲府駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2086m メゾン・ド・アルドゥール
山梨県 甲府市 朝日 1丁目1-1
甲府駅
徒歩7分
13階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2121m レヂオンス甲府
山梨県 甲府市 住吉 3丁目15-11
南甲府駅
徒歩7分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2133m ダイアパレス新平和通り
山梨県 甲府市 伊勢 2丁目7-11
南甲府駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2159m サーパス朝日通り
山梨県 甲府市 朝日 4丁目2-20
甲府駅
徒歩9分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2187m シーズガーデン甲府宝
山梨県 甲府市 宝 2丁目8-4
甲府駅
徒歩14分
14階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2194m サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3丁目2-13
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2511m グランヴィ上石田
山梨県 甲府市 上石田 2丁目30-38
甲府駅
徒歩26分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2613m ポレスターブロードシティ高畑
山梨県 甲府市 高畑 2丁目18-11
南甲府駅
徒歩29分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2803m グランヴィ国母
山梨県 甲府市 国母 1丁目10-10
甲斐住吉駅
徒歩22分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2816m ウイング貢川
山梨県 甲府市 上石田 4丁目8-23
南甲府駅
徒歩30分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2833m ポレスター飯田
山梨県 甲府市 飯田 4丁目1-26
甲府駅
徒歩18分
14階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2855m メゾン甲府
山梨県 甲府市 国母 1丁目22-4
甲斐住吉駅
徒歩26分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2859m サーパス国母
山梨県 甲府市 国母 1丁目22
甲斐住吉駅
徒歩28分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3011m ポレスター甲府アルプス通り
山梨県 甲府市 塩部 3丁目2-7
甲府駅
徒歩20分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 甲府市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は山梨県の減少傾向(-11.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山梨県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

城東3丁目 $kind_labe人口推移 城東3丁目における人口推移・動向を調べることができます

城東3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

甲府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.06%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 16.9 万人 -3.11%
2035 17.5 万人 -3.10%
2030 18.0 万人 -3.06%
2025 18.6 万人 -1.90%
2020 19.0 万人 -

山梨県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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